articulo 105 ley hipotecaria
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ARTÍCULO 105
ARTÍCULO 105 La hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y no alterará la responsabilidad personal ilimitada del deudor que establece el artículo 1911 del Código Civil.
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Artículo 105
I. Punto de partida: obligación garantizada: 1. Obligación principal o dominante y principio de accesoriedad. 2. Obligación civil o natural. 3. Obligación determinada y principio de especialidad.-II. Naturaleza de la obligación garantizada y principio de validez de la garantía: 1. Intereses. 2. Cláusulas de estabilización.-III. La responsabilidad universal: 1. Significado. 2. Pacto expreso en...
I. PUNTO DE PARTIDA: OBLIGACIÓN GARANTIZADA ... Ya tuve ocasión de comentar el artículo 104 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto sirve de frontispicio a éste: la hipoteca se constituye para asegurar una obligación, pues «sujeta directa e inmediatamente los bienes ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o ... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... En este sentido, el artículo 105 de la Ley Hipotecaria prevé expresamente que la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ... deudor, o por pago del fiador o del avalista 105 ... Por su parte, el artículo 3 bis precisa en ...
- La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 2. El artículo único de la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la que se modifica el texto ... 105 de la misma Ley y que concreta la responsabilidad del deudor y la acción ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... 1367, 1911 del Código Civil, y 105 de la Ley Hipotecaria). En el caso que la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... Notarial de 8 de agosto de 1935, cuyo artículo 209 disponía que en tales actas ... Revista ... menos, tiene dudas fundadas sobre ella (FD 2) 105 ... Me interesa destacar, como, de nuevo, el Centro ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... en que se inició la posesión efectiva 105 ... Dicha solución se aplica igualmente en ... los ... -
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... Artículo 105 ... La hipoteca podrá constituirse en ...
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La anotación preventiva
... de los asientos registrales que cita el artículo 41 del Reglamento Hipotecario, y aun cuando ... de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su ... 86.2 del Reglamento general de recaudación y 105.2 del Reglamento general de recaudación de la ...
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Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ...
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Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… ... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... en los artículos 1911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria. La impugnación es ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... Conforme al art. 105 LH, la constitución de una hipoteca sobre un ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... de la partida correspondiente del inventario 105 ... En este sentido, la Audiencia Provincial de ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... , pues, según literalidad del artículo 178 bis 3 LC, uno de los elementos que permiten ... el referido artículo 231 de la Ley Concursal 105 ... Así, como decíamos, la calificación ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... RJ 2014/3526 ... TJCE 2014/105 ... Vid. la sentencia del Tribunal ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... una redacción semejante a la del artículo 105 de la antigua Ley de arrendamientos urbanos de 24 ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... De acuerdo con el tenor literal del artículo 61 TRLRHL estos otros derechos son la concesión ... las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el ... BIENES EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES 105 ... CAPÍTULO TERCERO ... 79 El subrayado es ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiares y, en ese sentido, este artículo tiene, pese a su especial atención a éstas, una ... registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al ... una composición reducida (tres miembros) 105 ... A mi juicio, la solución para evitar ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... º C.c., para las mejoras en bienes privativos 105 ... Cuestión distinta sería la del supuesto ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... Rige el principio de la responsabilidad patrimonial universal, artículo 1911 del Código Civil, que conlleva la garantía para el acreedor ... de ... Vid. artículos 105 de la Ley Hipotecaria y 1911 del Código Civil ... Vid. artículos ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... aplicar en la ejecución anterior el artículo 247 de la LEC y 11 de la LOPJ; (iv) sobre la ... hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se ... 67 a 113 105 ... Eduardo Estrada Alonso ... 2014, 5985 y, ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... Ver el artículo sobre la inflación en España de GADEA, Dolores ... El artículo 105 de la Ley Hipotecaria de 1861 añadía que la ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... aplicable, en este caso los ar tícu los 105 y siguientes ... 1618 Rev. Crítica de Derecho ...