Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
A las puertas del año 2022, dejamos atrás un 2021 marcado también por la pandemia del coronavirus, que nos deja multitud de medidas para combatirla. Asimismo, la nueva Ley para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, la declaración de inconstitucionalidad y nulidad del sistema objetivo de cálculo de la base imponible del impuesto de plusvalía, la aprobación de la Ley de Eutanasia y la nueva regulación del teletrabajo, han cambiado, sin duda, nuestro día a día.
Recopilamos en este especial los cambios legislativos y jurisprudenciales más relevantes que nos ha dejado el 2021 por ámbitos del derecho.
En el presente año, se ha producido una evolución jurisprudencial con respecto a la aplicación de la cláusula rebus, iniciado con la aprobación del Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria, que ha conllevado un cambio de concepto y modernización de la figura, y se ha fijado una nueva doctrina. Al respecto, la Audiencia Provincial de Valencia aplicó por primera vez la cláusula ‘rebus sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero. Esta medida, de carácter cautelar, representa la primera vez que una audiencia provincial recurre a esta cláusula a causa de las consecuencias de la pandemia.
Formularios:
· Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
Webinars vLex:
· La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio
Doctrina:
· Cláusula Rebus Sic Stantibus
Blog de actualidad vLex:
El BOE del día 20 de enero publicó el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, una norma que incluye por primera vez en la normativa estatal de defensa de las personas consumidoras la figura de la persona consumidora vulnerable.
La norma, que entró en vigor el 21 de enero de 2021, establece que la persona consumidora vulnerable deberá ser objeto de especial atención por parte de las autoridades públicas y de las empresas privadas en las relaciones de consumo, y incluye por primera vez en la normativa sobre protección y defensa de consumidores la figura de la persona consumidora vulnerable, y ello a fin de recoger las circunstancias que generan que los derechos de estas personas consumidoras necesiten una protección reforzada.
Dosieres legislativos:
Formularios:
· Oposición a recurso de apelación por costas en proceso de consumidores y usuarios
Revistas vLex:
· Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
La STS nº35/2021, de 27 de enero de 2021, ha resuelto sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores. El Alto Tribunal ha dictaminado que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor.
Con esta sentencia quedaron resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) corre a cargo de los consumidores.
Prácticos:
· Temas de interés en materia de préstamos hipotecarios y últimas reformas
· Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación
Formularios:
Revistas vLex:
Blog de actualidad vLex:
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