articulo 27 ley hipotecaria
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... 27".2.b LAU) 9 ... Dicho precepto tiene una redacci\xC3" ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... el preámbulo del Real Decreto-Ley 1/2015 , de 27 de febrero, el cual defiende que una persona ... , pues, según literalidad del artículo 178 bis 3 LC, uno de los elementos que permiten ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... por ella citadas, a su vez recogida en la de 27 de marzo de 2000, establece que es preciso ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso regulado en el artículo 1535 del Código Civil ("CC") - que estaba ... , la SAP de Almería de 5 febrero de 2010 27 que, a su vez, cita la STS de 8 de abril de ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... El artículo 118 LH se refiere al régimen de la asunción exonerativa de deuda ... las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios, que deroga 27 ... Distingue entre obligaciones de información precontractuales (FIPRE, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... ón no consentida, contemplada en el artículo 27. 2 c) del mismo cuerpo legal, que se refiere al ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... y servicios, al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza ... ha impuesto en nuestro Ordenamiento jurídico 27 ... Una definición descriptiva de la titulización ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ... Añade en el apartado 27 que «en tal caso, aunque se considera que un ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… ... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... ón vigente procede de la Ley 3/2014, de 27 marzo, promulgada en respuesta a la censura ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... de esta Sala de 15 de febrero de 1986, 27 de junio de 1989, 24 de julio de 1991 y 24 de ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
@I. El delito de usurpación del artículo 245.2 del Código Penal ... Según el artículo ... , normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de ... expresamente el artículo 796.1.4.ª LECrim 27 ... El ya mencionado artículo 13 LECrim 28 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... la resolución de 27 de septiembre de 2018— pone de relieve que no ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al ... jurídico español por el Real Decreto Ley 27/2012, de 15 de noviembre, luego tácitamente ... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... , 23 de agosto de 2011, 5 y 20 de febrero y 27 de marzo de 2015 y 23 de febrero de 2018) que la ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Negativa a expedir certificación registral por dudas de identidad
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manresa n.º 1, por la que se suspende el inicio del procedimiento notarial del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de la georreferenciación y rectificación descriptiva, no expidiendo...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiares y, en ese sentido, este artículo tiene, pese a su especial atención a éstas, una ... no tener éstas la consideración de valores 27 ... @@@2.4. Disolución de la sociedad de ... registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... ón «dualista» del tercero y por tanto la autonomía del artículo 32 frente al 34 de la Ley Hipotecaria ... Una posición por lo demás que ... 27) 3 ... Los títulos inscritos en consecuencia tienen eficacia frente a ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... De acuerdo con el tenor literal del artículo 61 TRLRHL estos otros derechos son la concesión ... a cabo, por un lado la Ley 51/2002, de 27 de diciembre, que modiicó la LRHL, y por otro ... las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... aplicar en la ejecución anterior el artículo 247 de la LEC y 11 de la LOPJ; (iv) sobre la ... hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se ... aceptado anteriormente la situación procesal 27 ... La STS núm. 872/2011 de la Sala de lo ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ícu lo 1473 del Código Civil y el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. De nuevo, en esta ocasión, la sentencia se refiere a la consumación del ... 27 , puesto que, en caso contrario, no tendría sentido requerir al ... - Digitalización de actuaciones notariales y registrales
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón de los créditos tiene lugar en el artículo 84.1: « constituyen la masa pasiva los créditos ... Es más, el artículo 27 de la Ley Hipotecaria veta el acceso a estas ...