artículo 25 ley arrendamientos urbanos
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... áctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al cual la hipoteca sujeta ... a las disposiciones de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... de tanteo y retracto arrendaticio (art. 25 y 31), que no contempla sin embargo la ... -
La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... DEL INTERÉS PÚBLICO EN EL ARTÍCULO 35 DEL CÓDIGO CIVIL. 2. INTERÉS GENERAL SEGÚN ... siempre que atiendan un interés público 25 ... Como bien decía LÓPEZ JACOISTE 26 ya en el ... arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111) ... GARCÍA ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... (principalmente los enumerados en el artículo 250.1 LEC) son de tal índole que realmente ... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... Popular, en el Consejo de Ministros del día 25 de abril, en un amplio paquete de medidas de ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... El artículo Artículo 6:111 de los Principios de Derecho ... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... entrada en vigor del Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, se deberá acreditar la reducción de ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... arrendaticia que cae en el ámbito del artículo 114.5 Vínculo a legislación de la Ley de amientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de la ... , en beneficio de los otros dos arrendamientos sobrevivientes, DOÑA Gracia y DON Edemiro, hay ... 27 de noviembre de 1971, 11 de abril de 1973 y 25 de mayo de 1993, entre otras), ha entendido que, ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... reglas especiales contenidas en este artículo, en el ar tícu lo 30 de esta Ley para la ... objetiva conforme a la Orden HAC/1155/2020, de 25 de noviembre, por la que se desarrollan, para el ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... Propiedad cuando el adquirente lo conocía» 25 ... En fin, no faltan quienes lo califican de ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las ... España y Canarias”, Hacienda canaria , Nº 25, 2008, pp. 286-306; y sobre las alternativas ... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las ... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que ... Editorial UOC, Barcelona, 1998, pág. 25 ... RUIZ DE VELASCO Y DEL VALLE, A. Manual ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ... la Disposición Adicional Tercera de la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad, ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el ... Boletín Oficial del Estado (25 de agosto de 1937), y finalmente el art. 10 del ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... Requisitos subjetivos ... El artículo 240-2 del CCCat. dispone que pueden constituir ... en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, subrogación, que tiene lugar sin ... de la Audiencia Provincial de Barcelona de 25 de octubre del 2007 18 , en virtud de la cual, el ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... En otro supuesto, el plazo es de 25 años a contar desde la fecha de la ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... (Comentario a la Sentencia 110/1993, de 25 de marzo)», en Derecho Privado y Constitución ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... El número 2 del apartado 1 del artículo 250 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... 25 LAU ... Dada la idiosincrasia de la EMVS, ...
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Impuestos locales
... sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características ... b) Los comprendidos en el artículo 8 de esta Ley ... c) El ámbito espacial ... que los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ... 25.2 LIRPF) debe concurrir las siguientes ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2.1 Introducción 2.2 El artículo 1591 del Código Civil y su interpretación ... carácter básico por el artículo 7 de la LOE 25 ... A favor de la interpretación amplia, ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
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Sentencias
... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ... ón (SSTS de Pleno de 14 de mayo de 2003, 25 de noviembre de 2016, 14 de marzo de 2019 y 15 de ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... a indicar cuál debe ser su contenido (artículo 25 TRLC). De ello se puede deducir que, en mi ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... cuadrados útiles de la vivienda: en pisos de 25 metros cuadrados se podrán alojar hasta dos ... án sometidos a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más ... lo que respecta al inciso concreto del artículo 17.3 del Decreto madrileño, ambas sentencias ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ...
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Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... ón ha venido desapareciendo, y así, el artículo 32 de la Constitución, modifi cando el artículo ... del artículo 58.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en el texto refundido de 1964, la ... julio; 749/2002, de 16 de julio; 277/2016 de 25 de abril; 657/2016 de 10 de noviembre que computa ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
@I. Introducción ... El artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de Capital (en ... , por lo que tal importe será inferior al 25 por 100 del valor de los activos societarios ... ículos 25.5 de la Ley de Arrendamiento[s] Urbanos y 11.1 de la Ley de Arrendamientos rústicos, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... legislativa mediante la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen ... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ...