artículo 25 ley arrendamientos urbanos
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ... 348/25), propugnaba la sustitución del texto del ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... urbanismo en nuestro sistema constitucional» 25 ... Precisamente por ello, tanto la LRRR como el ... Sobre esta cuestión ver el artículo de PONCE I SOLÉ, J., «¿Ha expropiado el ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... de prensa de la Comisión Europea de 25" de septiembre de 2015, hizo alusión a la recepci\xC3" ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... 9 de mayo de 2013, 8 de septiembre de 2014 y 25 de marzo de 2015 y 22 de diciembre de 2015, entre ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... Y en Digesto 19.2.25.1 GAIO disponía que «El que dio en ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Ley del impuesto sobre sociedades
... Artículo 1. Naturaleza ... «El Impuesto sobre ... hipotecario, regulados en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... Arrendamientos Urbanos, siempre que se cumplan los requisitos y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... prevalimiento y abuso por prevalimiento (STS 25.09.2012): «En los delitos contra la liberta e ... prevista como cuarta en el artículo 180.1 del Código Penal y el supuesto de abuso ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... afirma la Sentencia de 14 de enero de 2010 25 ... Catalogación del derecho de uso de la vivienda ... -
Transporte terrestre
... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), de 25" de mayo de 2020. Ponente: excmo. Sr. D. Pedro Jos\xC3" ... El presente artículo estudia una de las consecuencias más relevantes ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... que el otro excónyuge tenga que satisfacer 25 , pero, por otro lado, también habrá de ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... por el ar tícu lo 4.1 del Código civil» 25 ... 1. LAGUNA DE LA LEY ... El primer ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... , la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... del préstamo con cargo a dicho ministerio 25 ... Los gastos e intereses del préstamo no ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... úe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de ... a lo establecido en los presentes Estatutos» 25 ... Por otro lado, «la Sociedad tendrá por ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... con lo previsto en la Ley 2/1981, de 25 de marzo de Regu- ... 3410 Revista Crítica de ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de ... , STSJ de Canarias, de 21 de marzo de 2017 y de 25 de mayo de 2017; y la STSJ de Castilla y León de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - el Tribunal Supremo ha mentado el artículo 4:103 PECL ( infra [17]) en sus SS, 1.ª, de ... la palabra dada; caso del dolo que nos ocupa 25 » (cursiva mía; FD 2.2.º) ... 2. LA PARTE ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
Impuesto sobre sociedades
... interno, de conformidad con el artículo 96 CE ... @4.- Hecho imponible ... 24 LIS), Reserva capitalización (art. 25 LIS) Compensación bases imponibles negativas ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... Las entidades a las ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... cuya adquisición se celebraron un total de 25 725 préstamos hipotecarios, situando el ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... es de las más típicas en arrendamientos de locales de negocio. En este trabajo se ... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Desistimiento anticipado. Locales de negocio ... El propósito de este artículo es hacerme eco de la reciente sentencia de 3 de ... en algunos casos de contratos de arrendamiento 25 ... En el enjuiciado por la sentencia que nos ocupa ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... “Comentario al artículo 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, ... A modo de ejemplo podríamos citar 25 : ... a) Préstamos entre particulares que no ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... que el diferen cial debe superar el doble (STS 25/11/2015)para aplicar en este tipo de créditos ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
- El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21 ... Conservación de la vivienda ... 1 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... Artículo 25 ... Derecho de adquisición preferente ...