artículo 25 ley arrendamientos urbanos
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Ley de Vivienda y competencias municipales
En el presente artículo, se analiza la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el ... En el Boletín Oficial del Estado del 25 de mayo de 2023 se publica la Ley 12/2023, de 24 ... de las Personas Físicas a los arrendamientos" de inmuebles destinados a vivienda”, que entrar\xC3" ... de vivienda tanto en los entornos urbanos y metropolitanos como en el medio rural, en ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... la fianza a la duración efectiva del contrato 25 ... Tales normativas parecen ampararse en la nueva ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... :-5.082000px;}._4{width:5.780000px;}._2{width:25 ... ) Obras de accesibilidad incluidas en el artículo 17.2 LPH. B) La mayoría necesaria para la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un ... eL cIeRRe RegIstRaL deL aR tÍcu Lo 25.5 de La LeY de aRRendamIentos uRbanos Y La ... de tanteo y retracto previstos en este artículo. 8. No obstante lo establecido en los apartados ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Procesal Civil
... universal consagrado en el artículo 1911 del Código Civil ... El RDL 1/2015 ... extrajudicial de pagos previo, al menos, el 25 % del importe de los créditos concursales ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial ... legal en el ámbito de los arrendamientos urbanos. En este sentido, fija como doctrina ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL.—III. LA IMPORTANCIA ... 20.ª, núm. 81/2008, de 25 de enero); y también respecto de aquellos amientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a pesar de ... -
Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... para la validez de los actos inscribibles» 25" ... Así, por ejemplo, deberá denegar la inscripci\xC3" ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 ... En términos similares, ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sentido, la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de enero de 2007 (RJ 2007, 592) relativa a un ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 25 y ss LIRPF) ... 4) LOS RENDIMIENTOS DE ... A efectos de lo establecido en el artículo 7.j) de la Ley del Impuesto, estarán exentas las ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
- Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... en cuenta lo dispuesto en el artículo 40 25 de la Ley 22/2003 de 9 de julio, conforme al que ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... El artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ... La redacción actual del art. 553-25.4 CCCat no deja lugar a dudas sobre esta ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... 25.2 LBRL) actuando su competencia, de acuerdo con ... derecho a la igualdad reconocido en el artículo 14 de la Constitución Española, ya que la ...
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Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... 25.5 LAU) ... Hechos: Se cuestiona la inscripción ... previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos al objeto del ejercicio de los derechos ... , en los términos a que se refiere el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... de las autorizadas en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado Hipotecario, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los ... el ar tícu lo 1 del decreto de Asturias 25 , el ar tícu lo 2 del decreto de Aragón, el ... lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... «De la resolución de la venta», el artículo 1506 dispone que «[l]a venta se resuelve por la ... del Código: este es el caso del artículo 25.3 de la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... de 1935 (en adelante LAR de 1935), el artículo 16 establecía que «en todo caso de ... Sin embargo, el artículo 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos ... -
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
RESUMEN: El carácter dispositivo del artículo 31 de la LAU permite excluir el derecho de isición preferente en los arrendamientos para uso distinto de vivienda, cualquiera que sea ... la notificación prevenida en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), al que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... duda, y se colige directamente del artículo 313 del RH y de todos los concordantes que ... lo que ya se resolvió en las resoluciones de 25 de septiembre de 2015, 9 y 10 de octubre de 2015 ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... de la actividad perjudicial» (FD Tercero) 25 ... @2. La competencia de la jurisdicción ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ...