artículo 25 ley arrendamientos urbanos
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... de la actividad perjudicial» (FD Tercero) 25 ... @2. La competencia de la jurisdicción ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
Dación en pago. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Illescas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa y cancelación de hipoteca.
... adquisición preferente previstos en el artículo 25 LAU para los casos de la compraventa no son ... en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, esta Dirección General en Resolución ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ARTÍCULO" 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACI\xC3" ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... el Estado español al ratificar el Convenio 25 , añadida a la presencia constitucional del ... -
Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... 24.1 TR, además con efectos de 25 de noviembre de 1994, por expresa imposición de ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... y 16 de diciembre de 1977, 31 de mayo de 1978, 25 de mayo y 1 de diciembre de 1979, 26 de enero, 3 ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... todos los conceptos» utilizada en el artículo 671 LEC está referida a la total cantidad ... tanteo y retracto regulados en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... b) Si se ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... ón de si el arrendador, conforme al artículo 1124 del Código Civil, acepta la resolución y ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... obligación de pago del arrendatario es de un 25 % de las rentas pendientes, y si este tiene lugar ... -
Registro de la propiedad
... Nada resulta del artículo 812 del Código Civil en relación con las ... este Centro Directivo en resoluciones de 25 de enero de 2016 en el siguiente sentido: «de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENUNCIA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... y que su firma es auténtica (Resolución de 25 de marzo de 2011) ... La nueva regulación de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... úe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de ... a lo establecido en los presentes Estatutos» 25 ... Por otro lado, «la Sociedad tendrá por ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... ón con el párrafo cuatro de ese mismo artículo, se ocupa de ejecutar las adjudicaciones de ... y recientemente ratificada en las STS 8-V-87 y 25-I-88 en las que expresamente se vuelve a ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... /1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo ... en el Art.28 había derogado el Art.25 y ss de la LAR sustituyendo la duración legal y ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... siete años …), aun cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de que la duración pactada ... 15. Los derechos de tanteo y retracto ... En el art. 25 se regulan los derechos de tanteo y retracto estableciendo que, en el caso ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento ... a través de la interpretación del artículo 5.e LAU» 8 ... Apunta DOMÍNGUEZ LUENGO que ... reconocidas para este tipo de alojamiento» 25 ... El apartado segundo completa que «la ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... 1. Introducción ... El 25 de mayo de 2023 se publicó en el Boletín ... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) , introduciendo dos posibles ... supondrá una modificación de tal artículo, por lo que es previsible que tan solo se aplique ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... 25.2. LBRL ], asegurando, a su vez, un mínimo ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... ándose por afirmar la pervivencia de la norma 25" ... La coexistencia de la normativa estatal tur\xC3" ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Por eso, se pretende en este artículo poner de relieve los cambios, aclaraciones y ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... 25 Ley de Montes) o el derecho de retracto de los ... -
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... contingencias especificadas en el contrato; 25) «contrato de crédito sobre capital ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ... Lo dispuesto en el artículo 25 de la presente ley será de aplicación a los ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una ... 20 https://www.libremercado.com/2018-09-25 ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... de vulnerabilidad social y económica 25 , ha ampliado la facultad del juez de suspender ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real Decreto ... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... por el Tribunal Supremo en Sentencia de 25 de Noviembre de 2008, cuya doctrina ha sido ...