artículo 25 ley arrendamientos urbanos
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... transacción y las asimetrías informativas 25 , abaratando exponencialmente las actividades de ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... ía de la voluntad consagrada en el artículo 1255 del Código Civil 13 , como indica E de ... el artículo 5.d) de la Ley de Arrendamientos Urbanos 25 las viviendas universitarias de su ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ... / tsi/downloads/50-164-1-PB.pdf, consulta de 25 abril 2021 ... 18 goñi rodríguez de ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... solo cedit» , contenido en el artículo 353 en general y en el artículo 358, relativo a ... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... e independiente reflejando ese nuevo derecho 25 ... Así, la RDGRN de 15 de febrero de 2012 (RJ ... -
Artículo 7
... junio de 2011, de 17 de noviembre de 2011, de 25 de febrero de 2013, de 16 de octubre de 2013, de ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... Evolución legislativa ... 25 ... ga a perilarlo correctamente, distinguirlo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... , vulnerando lo dispuesto en el artículo 47 de la Constitución en el sentido en que ha ... de Madrid de 16 mayo 2001 (JUR 2001, 251909), 25 octubre 2002 (JUR 2003, 62783) y 13 marzo 2007 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... resoluciones de 25 de septiembre de 1990, 21 de enero de 1991, 30 de ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... 13 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Lanzamiento y suspensión
... , resulta misión imposible, dado que el artículo 7.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone ... , de segunda oportunidad que dio lugar a la Ley 25/2015, de 28 de julio, modificó la Ley 1/2013, y ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en Baleares ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ... de Arrendamientos Urbanos) remite en su artículo 5 c) a lo que diga la normativa autonómica: en ...
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El arrendador de carácter público
... de Contratos del Sector Público, en su artículo 1, relativo al objeto y finalidad de la misma, ... ó después, con la ya derogada Ley 8/1990 de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico ... , habiendo suscrito contratos de arrendamientos de viviendas -sitas en la promoción Sanchinarro ... ón de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, en cuyo artículo 25, punto 7, se establece que ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... 4.1. Artículo" 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2. Art\xC3" ... ón normativa, el Gobierno aprobó el pasado 25 de octubre de 2020 el Real Decreto 926/2020 , ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... ón antes de iniciar el proceso judicial 25 ... IV. LA INCIDENCIA DE LA CRISIS ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ón tras la Sentencia del TS 228/2010, de 25 de marzo de 2010», núm. 11, RRCCS , Madrid, ... -en este sentido el segundo párrafo del artículo 1207 de la Propuesta de Modernización dispone ...
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Registro de la Propiedad
... en la forma determinada en el artículo 36 del RH ( ... ). De acuerdo con la resolución ... en varias resoluciones como la resolución de 25 de noviembre de 2013), pues, en este caso, el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y ... 25), acordar la celebración o no de audiencias, la ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA 25 ... tariamente más allá del plazo pactado 4 ... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... la inclusión de la letra e) al artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El ... mecanismo de la formación sucesiva (art. 553-25.2 del CCCat) ... La propietaria del piso ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... El Código sancionó en su artículo 389 el régimen legal del contrato de ... 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios ... 33/2014 del MTSS define en su artículo 25 lo que denomina «especificidades a la ... -
Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... ) desarrolla reglamentariamente la Ley 25/2013, de 27 de diciembre, de impulso de la ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 25 ... borales exigirían un desarrollo ... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ... DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al artículo 7 del Código Civil», op. cit. , p. 64 ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... numerosas ocasiones: Por ejemplo, las SSTS de 25 de marzo de 2004 y 23 de marzo de 2004, recogen ... no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de ... La ley establece que estos arrendamientos especiales quedan fuera del marco de la LAU y que ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa ...