Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
| Autor | María Goñi Rodríguez De Almeida |
| Cargo | Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria |
| Páginas | 2468-2481 |
2468 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2468 a 2481
1.3. Derechos Reales
Acuerdos para el establecimiento
de prohibiciones en los estatutos de propiedad
horizontal
Agreements for the establishment of prohibitions
in the horizontal property(condominium) statutes
por
MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA
Profesora titular (acreditada) de Derecho civil,
Universidad Francisco de Vitoria
RESUMEN: Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen
la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las
normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos
pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que
atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar,
etc. Se analiza en este ar tícu lo el régimen de mayorías necesario para poder
incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal,
los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su casuística y las
dificultades prácticas que dicho procedimiento ha encontrado en la práctica.
ABSTRACT: The statutes of a building in horizontal property constitute the main
operative source in the regulation of horizontal property, and are the norms that
govern its organization, structure and operation. These statutes may contain, con-
sequently, prohibitions on different issues that concern it: on use, destination of the
thing, activities that can be carried out … This article analyzes the majority regime
necessary to be able to incorporate a new prohibition in the statutes of a horizontal
property, the requirements that the jurisprudence has established for it, its casuistry
and the practical difficulties that said procedure has encountered in practice.
PALABRAS CLAVE: Estatutos propiedad horizontal. Prohibición. Acuerdos
por mayorías. Junta de propietarios. Actividad turística.
KEY WORDS: Horizontal property statutes. Prohibition. Majority agreements.
Owners’ meeting. Tourist activity.
SUMARIO: I. ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.—II. MODI-
FICACIÓN DE ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.—III. PROHIBI-
CIONES: 1. PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES.
—V.RESOLUCIONES CITADAS.—VI. BIBLIOGRAFÍA.
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