arrendamiento cosas
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... juicio de desahucio por falta de pago, porque tal y como están las cosas", el mismo quedaría hoy paralizado… y , en el mejor de los casos, tardar\xC3" ... - Efectos sobre la Administración Local con la reforma operada por el Real Decreto ley 5/2023
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... caso discutido de entrega de acciones que no gozan del carácter de cosas genéricas o fungibles que libremente pueda adquirir el retrayente » ... -
Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
Lo típico del contrato de arrendamiento consiste en entregar una cosa para ser usada y disfrutada por otra ... El arrendamiento de cosas está diversamente tratado en leyes especiales en razón de las ... -
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... Desde fuera, las cosas aún se ven peor. Incluso los estudiosos que se han asomado o que han ... ó ex novo en su reposición la existencia de un contrato de arrendamiento como hecho exculpatorio. La respuesta del TS fue tajante: «Es difícil ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Prescripción de acciones sin plazo especial
... @1. Prescripción de las acciones ... Pocas cosas resisten indefinidamente el paso del tiempo, si es que alguna lo resiste, ... Estas obligaciones tienen como denominador común el arrendamiento de servicio, salvo las actividades que en la actualidad forman parte de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que ... que tales operaciones puedan suponer alteraciones materiales en las cosas" comunes y afectar al uso de servicios generales. Por otra, una consideraci\xC3" ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... legal; asimismo, el menor puede adquirir la posesión de las cosas pero necesita la asistencia de sus representantes legítimos para usar de ... en mercados oficiales del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... -
Introducción
... , que ya venía de la tradición romanista, separando el arrendamiento, en general, de aspectos particulares concernientes a las cosas, el ...
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La impugnación de la prueba electrónica (The challenge of the test electronic)
Se estudia la impugnación de prueba electrónica, partiendo de la noción dogmática de documento y documento electrónico. Se efectúa una exégesis del artículo 427 LEC, que regula el llamado "posicionamiento de documentos" para analizar su concepto, ámbito, motivo y efectos. Se distinguen los motivos por falta de autenticidad, de integridad, de veracidad y de ilicitud, reservándose los dos primeros...
... ese intercambio de ideas, forma parte de la realidad de las cosas. El anonimato que autorizan tales sistemas y la libre creación de cuentas ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... los títulos de pertenencia de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura pública que dicho comprador ... de la tradición, o lo que es lo mismo, de la posesión de las cosas inmuebles. Por consecuencia de este principio, cuando alguno vende a dos ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... por ejemplo, el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de propiedad muy diferentes, lo ... el derecho real por excelencia, el paradigma del derecho sobre las cosas ... b) Abstracción: El derecho del dueño es concebible con ... -
Propiedad y trabajo en el constitucionalismo decimonónico francés y español. Estudio comparado
Además de señalar la influencia francesa en el desarrollo del liberalismo y las ideas contractuales en las relaciones de trabajo desde la Revolución francesa hasta el final del siglo XIX, este estudio comparado sobre los orígenes de los conceptos de propiedad y trabajo en el constitucionalismo histórico francés y español, pretende contribuir a la comprensión del complejo proceso que se vivió en...
... elegido para ello fue el antiguo contrato civil romano del arrendamiento de servicios, la locatio conductio 24 , reelaborado por los redactores ... ouvrages", se reguló en el Libro III junto con el arrendamiento de cosas o "louage des choses" , asumiéndose con ello la naturaleza dual clásica ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... que los arrendadores no quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce por el TS, como un ... Obiter dictum, esa resolución concluye que «[a]sí las cosas, puesto que lo finalmente pedido por el Banco en su recurso (la total ...
- La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... En otro orden de cosas, el tratamiento de la plantilla es una cuestión latente en todos los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el expediente bajo el ámbito de esta Ley 15/2015, ninguna de estas cosas habría ocurrido en el supuesto de este expediente, en el que se produce ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de personalidad jurídica de las ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de IRPF, (rendimientos de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del ...
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Transporte terrestre
... la necesidad de determinar la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de garantizar la posibilidad de ...