arrendamiento cosas
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... validez de las compras operadas por la mujer « cuando se trate de cosas que por su naturaleza estén destinadas al consumo ordinario de la familia ... asumidas por la alimentación, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... ALBERTO FABAR CARNERO ... La ...
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La doctrina española de finales del siglo XVIII y del XIX
... Partidas 5,8, 1, para indicar que no solo pueden ser arrendadas las cosas, sino también las obras de alguna persona o bestia, como sucede en los ... Asso y Manuel335 reiteran la definición del arrendamiento, siguiendo al Código Alfonsino, añadiendo que todas las cosas capaces de ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX. ÍNDICE DE RESOLUCIONES ... circunscribiéndolo a las cosas" y servicios que responden a las necesidades de las partes ( Cfr ... LASARTE \xC3" ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón de un poder que se ejerce en forma directa e inmediata sobre las cosas, independientemente del comportamiento de otros, y oponible a todos ... en que se inscriben ciertos derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la discusión numerus ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que causa mi vecino, ... la normal convivencia por ruidos, trasiego constante de personas y cosas durante el día y la noche, suciedad en la escalera y patios, y llamadas ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... -Realizar la gestión del hotel conforme a su estándar, su modo de hacer las cosas, formar al personal del hotel y realizar el servicio siempre conforme la calidad que para esa categoría de hotel tiene la cadena hotelera en ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... originariamente escaso -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que también debe valorarse, ... privado, BENITO Y ENDARA como «una operación de compraventa de cosas muebles, en la que una de las partes se obliga a entregar a la otra, con ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... como digo, se parte de que oferta y tratos, aunque relacionados, son cosas distintas 9 ... 7. La lectura de este trabajo requiere una ... arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), sino de igual modo por el ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... arrendamientos de vivienda que el arrendatario haya concertado de buena fe con la persona que parezca ser propietaria en virtud de un estado de cosas cuya creación sea imputable al verdadero propietario, sin perjuicio de la facultad de no renovación a que se refiere el apartado 1 de este ... -
El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... ón Roca Trías) que equipara a los actos de disposición, el arrendamiento de un local de negocio ganancial por 25 años, en este caso, realizado por ... los menores o incapacitados… no podrán dar en arrendamiento las cosas por término que exceda de seis años» 110 ) ... 108 RJ 2010/6030, ... -
Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
... 1.3. el arrendamiento de cosas por más de seis años (artículo 1548 del código civil) ... El artículo 1548 Cc., después de la reforma, establece la prohibición de dar en ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... ¿Podrían haber sido las cosas de otra forma, aún omitiendo el legislador sus obligaciones de desarrollo ... con la referida empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué concertaba con sus supuestos ...
- Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... privada ha simbolizado la libertad y el señorío sobre las cosas desde la revolución francesa, que bajo los postulados del liberalismo ... ocupantes de la vivienda habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una posesión legítima previa ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales reconocidos por el Derecho ... 72 , las operae se consideraban como una de las categorías de las cosas en época clásica, dándole un contenido material, tal como interpreta ...
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Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por dicho motivo, hayan sido condenadas por sentencia firme en un ... los aranceles notariales y registrales aplicables, lo que supone dos cosas: la primera, que habrá que formalizar el contrato de arrendamiento en la ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero designado por él) podrá adquirir el dominio de una o más cosas determinadas del deudor para el caso de que éste no lleve a cabo la ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia recurrida, supone la ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... 494 , como serían los cobros parciales de rentas de un arrendamiento. En tal sentido, coincide con la doctrina ya referida en que, si se ha ... de derecho en que se apoya la demanda, debido a que son dos cosas distintas: se relaciona con el hecho constitutivo del derecho y la otra ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... 77 , así como que la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su cliente y su aplicación a la ... 117.3 CE. Así las cosas, resulta paradójico que los actos de las Administraciones Públicas ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... determinados casos, arbitrados a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio conductio operarum –, o bien a través de un ... Implica por tanto un doble orden de cosas: en primer lugar, la obligación del médico de realizar todas las pruebas ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... , a su vez, según el contrato de licencia se concluya como arrendamiento —en cuyo caso no estaríamos en el ámbito de la Directiva, y por tanto ... de bienes muebles de consumo no se aplicarán cuando se trate de cosas vendidas usadas en subasta pública, sin distinguir si la subasta es ...