arrendamiento cosa ajena
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen de publicidad registral general. El Real Decreto Ley 7/2019, que sí fue convalidado por la Diputación Permanente recuperó la excepción a la fe pública registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la titularidad dominical de los derechos de uso y disfrute de la cosa, posibilidad inviable en el arrendamiento puesto que lo que éste confiere ... Y, una vez acreditada por el actor, la introducción de persona ajena, opera la presunción y conlleva la inversión de la carga de la prueba: ...
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Configuración del activo
... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... física, temporal o indefinida, por cuenta ajena o propia, dirigida a obtener una remuneración, o ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... de un tercero, el titular del coto, ajena a la conducción, lo que provocó la ruptura del ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... Otra cosa es que, por desgracia, al corresponder al juicio ... cinco años los arrendamientos de vivienda ajena que el arrendatario haya concertado de buena fe ...
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Arrendamiento a non domino
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— o siete años —si es persona jurídica—, a voluntad del arrendatario, sin perjuicio de las acciones ejercitables frente al arrendador a non domino
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... por uno solo de los copropietariossobre la cosa común, en principio, tiene consentimiento, objeto y causa. La conclusión a la que se llega en el artículo es que el contrato decompraventa de la cosa común celebrado por uno de los copropietarios esválido obligacionalmente y, si así lo desea el comprador, puede servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
... que, aun reuniendo los parámetros de los arrendamientos por temporada, se excluyen de su regulación sometiéndose a una normativa propia cuya regulación tiende a confundirse y mezclarse con la de los arrendamientos por temporada.
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto.
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 348 Cc, que la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. tal como señala ... al efecto para conseguir la oportuna licencia, cuestión ajena a laComunidad. ahora bien, si el cambio de destino implicara alteración ...
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La doble venta
... la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los mecanismos de protección del comprador no preferido. Afronta por último la distinción de la doble venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de reglas específicas en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... la política legislativa, y es y debe ser ajena al ámbito que nos ocupa de estricto cumplimiento ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... y su familia las piezas de una vivienda ajena necesarias para vivir ... d) Es un derecho del ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... las malas relaciones, alegación que es ajena al presupuesto de la prohibición. En lo ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Código Penal
... pasivo tiene su origen en una circunstancia ajena al carácter público del culpable). Los ... ), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... consumidores), XII (de la sustracción de cosa propia a su utilidad social), XIII (de los ... ón tipica consiste en tomar una cosa mueble ajena sin la voluntad de su dueño, siempre que la ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ... et de iure de conformidad con la propuesta ajena puede plantear diversos problemas, así: a) La ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... 1995 dejaban esta cuestión sin prejuzgar (cosa diferente es que se pueda adivinar qué se ... de Barcelona abonados mediante tarjetas de ajena pertenencia de las que era perfecta ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... una de las partes - locator - colocaba una cosa, un trabajo o servicio a disposición de otra ... rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum ... la prestación sea imposible por causa ajena al locator ... Las acciones son: actio locati , a ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
... Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la necesidad de adaptar dicha doctrina jurisprudencial a la evolución del...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como consecuencia de la extinción es ajena a la donación previa de una cuarta parte de la ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... ntalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la jurisprudencia menor, en este trabajo se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
... ículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de...