arrendamiento cosas
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Sentencias
... privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, ... del título de compraventa comporta la obligación de restituir las cosas objeto del contrato (art. 1303 CC); efecto reflejo recogido en el art 13 ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... fraccionamiento no es posible cuando se ceden en prenda derechos o cosas muebles o se realiza un seguro de caución. En Suiza se suele sustituir ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente 107 , en que el Tribunal ... 170, de 15 de julio, que entre otras cosas, dispuso que no era permisible que las Cortes Valencianas regulasen la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo ... la aplicación de la regla «rebus sic stantibus» (estando así las cosas) cuando de la valoración del conjunto de circunstancias concurrentes, y ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... caso discutido de entrega de acciones que no gozan del carácter de cosas genéricas o fungibles que libremente pueda adquirir el retrayente » ... -
Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... generales, se puede cuestionar o discutir si un derecho de arrendamiento sobre cosas, como es la locación de inmuebles, por propio carácter no es ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... Son objeto de comodato las cosas que pueden usarse sin consumirse, pues, por tal contrato se transmite ... contraprestación determina la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u oneroso o retribuido ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... vez declarada la nulidad del contrato, el artículo 1303 del Código Civil señala que «los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses». En esta línea se ha pronunciado de forma clara la ... -
Los Derechos civiles en España ante la Convención de Naciones Unidas sobre discapacidad. Especial referencia al Derecho civil aragonés: ¿una adaptación condicionada por la reforma estatal?
La ratificación por España de la Convención de Naciones Unidas para los derechos de las personas con discapacidad implica la necesidad de adaptar nuestro Derecho interno. En concreto, el Derecho civil debe adaptarse al ya conocido artículo 12 de la Convención. La doctrina suele centrar su atención en la acomodación del Código civil, pero no debe olvidarse que la obligación de reconsiderar la...
... Así las cosas, el Comité de Naciones Unidas en las Observaciones finales sobre los ... Este precepto, relativo al arrendamiento, establece en la actualidad que «los padres o tutores, respecto de los ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... 5.1. El bloqueo de las cosas como una función de los contratos autoejecutables y su relación con la ... de algunas de las cuotas de la licencia del software o del arrendamiento financiero del equipo informático, la empresa bloquea el uso del programa ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish Urban Rental Law. Holiday ... Así las cosas, la gran dificultad que entraña este apartado e), que excluye los ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... no constituye un servicio en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión resulta fundamental para ... dispositivos digitales vinculados al conocido como internet de las cosas (IoT) 161 ... De otra parte, cada legislador debe permitir que los ...
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Doctrina europea, especialmente hispana, durante la edad moderna
... , a tenor del cual se aplican las reglas de la compraventa al arrendamiento, para añadir: "sicut in illo requiritur merces in pecunia numerata, ita ... que con el dinero podemos hacer una estimación del resto de cosas 237 ... Al tratar del arrendamiento, pone su análisis acerca de la merced ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... privados fue instrumento para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho Romano. En Roma, el dueño de ... (2001). Sistema de Derecho civil. Derecho de cosas , III, 7.ª ed., Madrid, Tecnos ... GONZÁLEZ MARTÍNEZ, J. (1948). El ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... lugar, las especialidades que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones IVA-Transmisiones Patrimoniales ... existentes, según se refiera éste al arrendamiento de cosas, de obras o de servicios. Mediante el contrato de arrendamiento de cosas ...
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Código Civil
... cuando depende del destino que se a los mismos; la palabra genérica cosas comprende todas las cosas o elementos patrimoniales, corporales e ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la compraventa en que ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ... Así las cosas, habría de concluirse que la exclusión del artículo 5 e) de la LAU solo ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento ... Así las cosas y, de conformidad con lo dispuesto en el art. 29 LAU, habrá que estar al ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... a pedir o cada deudor tiene obligación de prestar íntegramente las cosas objeto de la misma (art. 1137 CC) ... Por su parte, la obligación ... , que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... «No obstante lo ...
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De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ...
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El riesgo y su cobertura
... 1903 CC y por «la mal llamada responsabilidad por “hechos de las cosas” (la responsabilidad del propietario prevista en los arts. 1905 y ss ... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... como, sin embargo, acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto es un acto jurídico que ... los deterioros o desperfectos que procedan del uso natural de las cosas están a cargo del habitacionista y no del propietario ( cfr ...