arrendamiento cosas
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 26 de septiembre de 2012 (6284/2012)
Con esta sentencia se delimitan dos cuestiones fundamentales: 1ª.-Si el tercero llamado al proceso conforme a la Disposición Adicional 7ª de la Ley de Ordenación de la Edificación, tiene o no la condición de parte y puede ser condenado o absuelto en la sentencia; 2ª.-Efectos de ello con relación al otro codemandado.
... calii ca la relación existente con la actora de contrato de arrendamiento de obra y le considera responsable exclusivo del daño puesto que no verii ... 1540 CC), de la cosa dada en arrendamiento (art. 1553 CC), de las cosas ciertas y determinadas aportadas a la sociedad (art. 1681 CC), cesión de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... /1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... , por cuanto las partes tendrían dicha predisposición obligados por la norma-tiva para modificar la base del negocio si los estados de las cosas han cambiado, como aquí ocurre ... Otra salida para el arrendatario, si no quiere renegociar el contrato, sino simplemente que se le aplique la ...
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Legislación extractada y actualizada
... la celebración de dicho contrato, o será una combinación de ambas cosas ... Cuando un Estado miembro especifique un período de reflexión ... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... á valorarse la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ocupantes. En ocasiones, el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... sienta doctrina en relación con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo de 1985 (fecha de ... -
De las defraudaciones
... liberalidad o beneficencia o los meramente contemplativos cuando las cosas defraudadas se conservan para el propio deleite (coleccionista) (TS 2ª, ... 28 abr 1948, 21 feb 1968, 1 dic 1982, 26 mar 1986), en el arrendamiento (TS 2ª, Ss. 27 abr 1979, 26 oct 1966, 19 oct 1968, 9 jul 1991) ... La ...
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El objeto, la causa y la forma de los contratos
... De acuerdo con el 1271 pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres, aun las futuras (…) y ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... En otro orden de cosas, la designación de la persona que actuará como mediador civil y ... arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el potencial inquilino acepte ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Así las cosas, uno de los criterios más utilizado para resolver las antinomias jurídicas, es el principio de jerarquía normativa, que establece que la norma ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... los intereses de quienes obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho espacio a la residencia ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Así las cosas, el profesor FRANCO ARIAS, con análisis de la mencionada doctrina de la ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en cuanto a cargas deducibles ...
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Conclusiones
... sometidas a un régimen legal de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y determinados requisitos en el ... Transitorias Primera y Segunda de la LAU se ocupan, entre otras cosas, de regular la subrogación en los contratos celebrados antes del uno de ...
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La compraventa
... , porque se entrega y se recibe al ser la medida del valor de las cosas ... @2. La compraventa en el Código Civil ... El contrato de ... es de una cosa y no de un servicio, como sería el caso del arrendamiento ... - En la compraventa siempre hay un precio en dinero, si no lo ...
- Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... Si, por ejemplo, su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para utilizarlo directa o ... primeros números del artículo 334 CC) el Código Civil ha incluido cosas tales como las estatuas, los frutos pendientes, etc., que no lo son en sí ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Artículo 7
... Hay cosas que no tienen solución. Por ejemplo, cuando hay cierto bienestar social y ... de la vivienda o el local, bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo cuando no hacía nada al ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , en particular el viudo, pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción ...
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STS 431/2006, 28 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS Y SERVICIOS. RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO. DENEGACIÓN DE PRUEBA. INDEFENSIÓN. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de cosas y servicios por impago de las mensualidades. Se produce lesión del derecho fundamental a utilizar los medios de prueba pertinentes que se reconoce en el art. 24.2 de la Constitución Española cuando la falta de práctica
... dictase sentencia por la que Primero: dar por resuelto el arrendamiento de cosa y servicios por ella suscrito con Mutua Navarra el día 1 de ... B. En cuanto a la restitución de las cosas arrendadas sea efectuada con la obligación anterior de la demandante de ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... 1544 C.c., éste establece lo siguiente: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ... Así las cosas, parece haberse llegado a justificar lo que se pretendía: las ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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El contrato de viaje combinado
... de viaje combinado se enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 ... precontractual y la documentación del contrato. Sin ... de los contratos de mandato (art. 1722 CC) y de arrendamiento de cosas (art. 1551 CC). No obstante, la doctrina se muestra dividida a la hora de ...