obras del arrendatario
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario" y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condici\xC3" ... poseedor de buena fe alegando que: “ es un hecho evidente que las obras ejecutadas en la masía tienen el carácter que se demanda de mejoras ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en la vivienda durante un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual del 3 por ciento del ... Garantizar, asimismo, que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de regeneración y renovación urbanas, ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... El fallecido se vio obligado a desalojar la vivienda por los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose posteriormente la demolición de la vivienda, si bien consta que se habían satisfecho todas las ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... la protección de los derechos, tanto del arrendador como del arrendatario, no se consiga a costa de la seguridad del tráfico jurídico, como sucede ... romano, que aúna en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: Fundamentos del Derecho ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... de una condena al cierre del negocio mientras no se realizaran obras de insonorización, el 12 de enero de 2004 el arrendatario entregó al ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... para determinar la cuantía de las pérdidas sufridas por el arrendatario porque no refleja todos los gastos del contrato ... STS, Sala de lo ... se habían obligado a efectuar obras de reparación en los buques, esto es, a obtener un determinado resultado; ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos ... recibir el arrendador cuando el arrendatario hubiera realizado obras que no estuvieran previamente consentidas por aquel, al amparo de lo ... -
Los arrendamientos de cosas
... Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día superada, y en este sentido hay ... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A hacer en ella durante el ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a cambio de precio, un buque o embarcación por un periodo de tiempo y ... de Cartagena había inalizado tras casi un año de estancia las obras de modernización del megayate «Prince Abdulaziz», una joya de los mares ...
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Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
... se introdujeron en la habitacin arrendada sin permiso del arrendatario rompiendo la cerradura de la puerta de acceso, sino que procedieron a ...
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O novo regime do procedimento de injunção em matéria de arrendamento
O Decreto-Lei n.º 34/2021, de 14 de maio, aprovou o procedimento aplicável à injunção em matéria de arrendamento, que, de acordo com o referido diploma, corresponde a uma providência que tem por fim conferir força executiva ao requerimento apresentado com vista à efetivação de certos direitos do arrendatário. O presente artigo descreve a aplicabilidade e tramitação do referido procedimento e...
... apresentado com vista à efetivação de certos direitos do arrendatário. O presente artigo descreve a aplicabilidade e tramitação do referido ... DE INJUNÇÃO, NRAU, SAÚDE E SEGURANÇA DO ARRENDATÁRIO, OBRAS, SERVIÇO ... DE INJUNÇÃO EM MATÉRIA DE ARRENDAMENTO, TÍTULO ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ( ius utendi ), o si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el propio bien ( ius fruendi ), ... de compartimentación, en cuanto el arrendador deberá asumir las obras debidas, ya sea las necesarias para entregar la cosa en buen estado ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... o arrendador si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se pretende arrendar se sitúa en ... durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ... Con una FMO , la LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras" sin el consentimiento del relevant proprietor ... La FMO tiene una duraci\xC3" ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... cualquier duda sobre la consideración de consumidor o no del arrendatario, debería ser un arbitraje Institucional 18 ... Por otra, porque su ... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar en la finca en caso de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 16) Los rendimientos derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre que se ceda su derecho de ... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, el correspondiente a ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... titular de una servidumbre de paso, se la ha reconocido al arrendatario inanciero de un solar que promovió la construcción de un ediicio, sin ... , impulsa, programa y inancia, con recursos propios o ajenos, las obras de ediicación para sí o para su posterior enajenación, entrega o ...
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Configuración del activo
... régimen de bienes que ostente el titular de la posición de arrendatario" ... 3ª La persona que tiene derecho a subrogarse de acuerdo en la posici\xC3" ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de las entregas del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo CAMACHO DE LOS RÍOS, «el ... ser libremente aceptadas o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario" con independencia del contrato principal, viene a regular una especie de r\xC3" ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Obligaciones del arrendador. 2.2. Obligaciones del arrendatario.—IV. LAS CLÁUSULAS SOBRE SEGURO: 1. La obligación de contratar el ... las tuberías estalló y causó una inundación que dañó tanto las obras como otras partes de la planta. Así, surgió la cuestión de si Tyco ... -
STS 842/2008, 18 de Septiembre de 2008
Arrendamiento rustico: indemnización por mejoras del arrendatario. Necesidad de cumplimentar los requisitos exigidos en el art. 60 de la LAR a lo efectos de poder obtener una indemnización por parte del arrendador. Para ello el arrendatario comunicara por escrito previamente al arrendador el plan circunstanciado de las mejoras proyectadas, que se entenderán consentidas por el último si no da...
... viene cultivando en concepto de arrendatario las fincas objeto del arrendamiento desde el 1 de noviembre de 1989 ... En caso de expresar oposicin, el arrendatario podr emprender las obras con informe favorable del IRYDA, odo el arrendador. Pues bien, para ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... habitación con esta inalidad, tanto si quien alquila es el arrendatario de vivienda, como si es el arrendatario para uso distinto del de vivienda ... se trata de arrendamiento de vivienda, el régimen aplicable a las obras se regirá por los artículos 21 a 23 LAU, preceptos todos ellos ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin ... con la consecuente indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que han dejado de obtener ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de cosas, de obras o servicios, y todos aquellos contratos complejos que, por su naturaleza ... María Rosario Martín Briceño ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto» , ... -
El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
... "El arrendatario podr desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan ... otra interpretacin (as, por ejemplo, en supuestos de realizacin de obras a vista ciencia y paciencia) ...