vicios ocultos compraventa inmuebles
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... LEY CATALANA AL DERECHO DE COMISO SOBRE INMUEBLES SITUADOS EN CATALUÑA: 1. NORMA DE CONFLICTO Y ... de la cosa, saneamiento por evicción o vicios ocultos, forma y lugar del pago del precio, plazo ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... explotación a que va destinado, posibles vicios de fabricación o funcionamiento (…) 3 ... ) ni de los vicios o defectos ocultos que tuviere (saneamiento por defectos o ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... judiciales el régimen de saneamiento por vicios ocultos, aunque con alguna especialidad, pues ... ó que una expresa mención a los inmuebles para excluirlos del ámbito de la Directiva era ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ón ambiental y urbanística de los inmuebles es una realidad jurídica preeminente que se debe ... iii ) Saneamiento por vicios ocultos. El artículo 1484 del Código Civil ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... para llevar a cabo las ventas de bienes inmuebles y de otros objetos de extraordinario valor; en ... cabida, y el saneamiento por evicción y vicios ocultos. Nuevamente el autor basa su exposición ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... a la donación disimulada de bienes inmuebles encubierta bajo la capa de una simulada ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... al surgimiento de posibles contingencias o vicios 92 , ha sido aceptado bajo determinadas ... éndose, por lo general, a bienes inmuebles concretos, mientras que la fusión dará lugar en ... a los efectos del saneamiento por vicios ocultos, puesto que no existe una correlación exacta con ...
- La responsabilidad del fabricante
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... a las acciones de saneamiento por vicios ocultos, sistema especial de responsabilidad del ... , por ejemplo, ciertos arrendamientos de inmuebles 81 ... De lo expuesto se deduce, por un lado, ... -
Sentencias
... constituida respecto de varios inmuebles resultantes de la división horizontal. Sin ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... en orden al saneamiento por evicción y vicios ocultos. El Tribunal Supremo, confirmando la ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... é naturaleza tiene la responsabilidad por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... la cual solo respondía de los defectos ocultos, la declara nula: «Pretender la validez de la ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... EL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES. 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ... tuvo acceso al Registro adoleciera de vicios que los invalidaran». Lo relevante de esta ... -
Sentencias
... al cedente de toda responsabilidad por los vicios ocultos de las bicicletas que estuviesen ligados ... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... , PAGADOR LÓPEZ, Impugnación por vicios del consentimiento, La Ley, 1999, abril)» ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ... en materia de donación de bienes inmuebles (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... ámbito de la construcción y venta de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la cuestión al ámbito de la ... la anulación de la compraventa por vicios del consentimiento o, alternativamente la ... derivadas del saneamiento por vicios ocultos en la compraventa (artículo 1117), y queda ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... a poder ejercitar los remedios por los vicios del consentimiento, comprendiendo entre tales ... de la construcción y venta masiva de inmuebles y del sector automovilístico (véase los ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo ... 1489 CC, concerniente al saneamiento por vicios ocultos y evicción en el ámbito de las ventas ... del patrimonio del deudor que sean inmuebles; debería hablarse entonces de una hipoteca ... -
Contenido del contrato
... en la LDCG de 1995 aludiendo no sólo a inmuebles sino en general a bienes 373 ... En este sentido, ... Garantía o saneamiento por evicción y vicios o gravámenes ocultos ... Por tratarse de ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ...
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Contratos en particular (I)
1. La compraventa ... a) Características básicas ... Los ... CONTRATOS EN PARTICULAR (I) ... - por vicios ocultos: se trata aquí de que la cosa vendida ... de cosas, los que se refieren a inmuebles urbanos y rústicos, están regulados por leyes ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... y la extensión, respecto de bienes inmuebles, del negocio fiduciario lo que es fundamental ... los que no se incluye el supuesto de los vicios de la voluntad y, entre otros, del dolo), y que ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... del consumidor las normas legales sobre vicios ocultos.- ... -La exclusión o limitación ... que dichas tasaciones realizaban de los inmuebles favoreciendo la concesión de créditos ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
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Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... por cosas corporales (muebles o inmuebles), cosas incorporales (como pudiera ser una ... El régimen tradicional de saneamiento por vicios ocultos ha sido el de las acciones edilicias; ...
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Derecho Civil
... de alto riesgo: la impugnación por vicios del consentimiento de los contratos de ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... de compraventa de ciertos bienes inmuebles suscritos por las partes. Asimismo reclaman que ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... ón, los títulos referentes a «inmuebles o derechos adquiridos antes de la publicación de ... la impugnación en la existencia de «vicios» de los título 28 bis - el inscrito prevalece ... 2. Toda una bolsa enorme de títulos ocultos quedaron así privados automáticamente de valor ... para el caso de evicción en la compraventa, regía en el Derecho civil vigente entonces y ... -
Legislación básica: la esperada (y decepcionante) Ley de cambio climático y la adaptación del Código Civil a la concepción de los animales como seres sensibles
En la legislación dictada por el Estado en el año 2021 destaca la aprobación de la Ley 17/2021 de Cambio Climático y Transición Energética, que fija objetivos cuantificados en materia de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y de incremento de las energías renovables y la eficiencia energética y establece una amplia gama de instrumentos para su logro que se basan demasiado, a...
... , hallazgo, responsabilidad por daños y vicios ocultos, sucesiones, prenda e hipoteca ... como «cosas», en concreto bienes inmuebles, chocaba no solo con la actual sensibilidad ... compraventa de los animales, se introduce la previsión de ...