vicios ocultos compraventa inmuebles
-
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... /resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte ... garajes (n.º NUM003 y NUM004 ) anejos, inmuebles pertenecientes a la promoción denominada «Bossa ... de construcción de los inmuebles, salvo vicios ocultos» ... «QUINTA.- GARANTÍA ... »Las ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 2.º De los vicios o defectos ocultos que tuviese» ... Por ello, ... nos referimos exclusivamente a bienes inmuebles, nunca a bienes muebles ... 2. Que sobre dichos ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... que, antiguamente, consideraba a los vicios ocultos, para pasar a una nueva noción de falta ... , a las cosas inanimadas y a los inmuebles 35 ... En el contexto que aquí analizo, son ... -
A
... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... Si los vicios ocultos no son de la importancia que se expresa ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
-
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de retroventa, ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ... de obra (STS 15.3.1979), compraventa de inmuebles (STS 22.4. 2004) o, entre otros, contratos de ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ” quedaban incluidos los bienes inmuebles. La fundamentación de esta línea interpretativa ... En ningún caso podrá objetarse que los vicios que contenía la escritura de constitución, ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
-
Código Civil
... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco ... negocio jurídico válido y eficaz por los vicios del consentimiento que son el error en el art ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... de saneamiento por evicción y vicios ocultos con las acciones redhibitoria o resolutoria y ...
-
Sentencias
... cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: Caducidad.– El 30 de julio de 2004 la actora, ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... SA, que, a su vez, vendió uno de los inmuebles a los demandados. Posteriormente, en ejecución ... con la intención de mantenerlos ocultos a toda investigación ajena–, sino sólo a ...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... del correspondiente sobrecoste de los inmuebles, con carácter general ha sido positiva, ... (ICT), para el acceso a los ser-vicios de telecomunicación en el interior de las ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ... responsabilidades solo amparan defectos ocultos ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como mecanismo de enajenación de inmuebles en las circunstancias que se contienen en los ... ello su derecho a mantenerlos secretos u ocultos ... Es irrelevante pues la mayor o menor ...
-
La compraventa
... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ... 2ª - de los vicios o defectos ocultos que tuviere ... Hay así ...
-
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... firma, hay que incluir en este punto los vicios del consentimiento (error, violencia, ... a título gratuito sobre bienes inmuebles, y a las prohibiciones de disponer establecidas ... del saneamiento de los vicios o defectos ocultos que éste tuviere, pues, de conformidad con el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... responden entre sí por evicción y vicios ocultos de los bienes adjudicados, salvo pacto en ... de la aportación de bienes muebles e inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados ... -
Sentencias
... de lo que sucede en los casos de otros vicios del consentimiento (art. 1268 CC), el dolo para ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... , arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ... , además de por los vicios o defectos ocultos" (arts. 1474.2.º y 1484 y ss. CC) por la «posesi\xC3" ...
-
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... SÁNCHEZ, «La responsabilidad civil por vicios ... », op. cit., p. 471; J. GONZÁLEZ PÉREZ, ... solo tengan derecho a que sus inmuebles cumplan los requisitos básicos previstos en el ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... la extinción de las acciones por vicios ocultos, porque no se puede considerar aceptado lo que se ...
-
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... ón no suple ni convalida la ausencia o los vicios que puedan presentarse en la configuración de ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... a la donación disimulada de bienes inmuebles encubierta bajo la capa de una simulada ...
-
Sentencias
... ón la indicada hipoteca sobre los inmuebles de G. N. A. S. L. U., se declaren, sin efecto ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... meses de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1484 ss. CC) a las que se remite ...
-
Defraudaciones
... , en general, del negocio jurídico son vicios del consentimiento el dolo o el error. Así ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... CP aunque este no sólo se aplica a los inmuebles sino también a los muebles, expone que la norma ...
-
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... por evicción y saneamiento por vicios" ocultos. 3.1.2. Acciones por incumpli-miento en\xE2" ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... singulares, que pueden adolecer de vicios de nulidad radical o de mera anulabilidad, los ... al lugar donde radiquen los inmuebles afectados (arts. 8.1, 10.1.a. y 14.1 LJCA) ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ... caso por la vía de la acción por vicios ocultos del art. 1483 del CCiv ... Garantías sobre ...
-
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... terrenos para explotación de un campo de golf o la garantía por vicios de los cesionarios de cuotas de una sociedad civil inmobiliaria, aunque no ... y cantidad, el tema del aliudpor alio, la cuestión de los vicios ocultos; es decir, los defectos cuantitativos y cualitativos de la cosa vendida" ...
-
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... de la vieja obligación de saneamiento por vicios ocultos y por evicción ... La conformidad es ... de privilegio del vendedor de bienes inmuebles–, tal como aparecía en la Compilación, al de ...