vicios ocultos compraventa inmuebles
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Legislación básica: la esperada (y decepcionante) Ley de cambio climático y la adaptación del Código Civil a la concepción de los animales como seres sensibles
En la legislación dictada por el Estado en el año 2021 destaca la aprobación de la Ley 17/2021 de Cambio Climático y Transición Energética, que fija objetivos cuantificados en materia de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y de incremento de las energías renovables y la eficiencia energética y establece una amplia gama de instrumentos para su logro que se basan demasiado, a...
... , hallazgo, responsabilidad por daños y vicios ocultos, sucesiones, prenda e hipoteca ... como «cosas», en concreto bienes inmuebles, chocaba no solo con la actual sensibilidad ... compraventa de los animales, se introduce la previsión de ... -
Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... por tanto excluidosǡ los bienes inmuebles del ámbito tradicional y actualǡ en buena ... a gastos de entrega y recepción y los vicios y defectos durante el plazo de garantíaǡ y ... responsabilidad de los vicios o defectos ocultos que pudieran incorporarse al suministroǡ ... ǡ recogidos para los contratos de compraventa" y arrendamiento del Código Civilǡ artículos ͳ\xC7" ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... , promesa unilateral de contrato, vicios de la voluntad, determinación del precio, ... aliud pro alio, en supuestos de vicios ocultos 57 , y la concreción de los incumplimientos ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... sistemática los recurrentes plantean los vicios o defectos que encuentran en la forma de llevar a ... tan llamativos como la titularidad de inmuebles por parte del recurrente sin que consten ingresos ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... vendidas, salvo en caso de evicción o vicios que afecten al todo o a la mayor parte de lo ... y la evicción (así como de los vicios ocultos) que afecten a cada uno de ellos ... - Dieselgate: la responsabilidad directa del fabricante como consecuencia de la manipulación de las emisiones contaminantes de los motores diésel
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De las defraudaciones
... de la escritura que para los inmuebles exige el art. 1280.1º CC ... La tradición es ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ... restablecer el imperio del derecho ante vicios de puro orden civil, sobre todos los supuestos ...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... 1483 del Código Civil (saneamiento por vicios ocultos) y expresamente refiere dicha sentencia, ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... contratos de arrendamiento de bienes inmuebles ... Con base en el soporte jurídico que ... de acudir al saneamiento por evicción y vicios ocultos, regulado en los arts. 1.474 y ss. CC, en ...
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Las donaciones por razón del matrimonio en el Código Civil de Cataluña
... (deben formalizarse por escrito) o inmuebles (deben formalizarse y aceptarse en escritura ... la prohibición a través de una compraventa simulada que encierra realmente una donación. El ... ón (evicción) o cuando la cosa tuviere vicios ocultos que la hagan impropia para su uso (vicios ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... 1.3. El saneamiento de los vicios del buque: la responsabilidad del constructor. 2 ... régimen de saneamiento de los defectos ocultos sobre el buque a favor del comitente, siempre que ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a ... ísimo y agudo problema del saneamiento por vicios ocultos y su concurrencia con el régimen común ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... muebles es de seis años, y para los inmuebles es de treinta años ... Por otra parte, la ... la Administración hubiera incurrido en « vicios de hecho», esto es, fuera del ámbito de su ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ... ocultos ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... necesariamente, en el caso de los inmuebles) ... Siendo así las cosas, si por expresa ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... u otro derecho real sobre bienes inmuebles, en la seguridad de que estaban libres de las ... anulable pero no por razón de sus propios vicios (vicios intrínsecos) ni de los que le hayan ... hipotecas tácitas y otros gravámenes ocultos si el adquirente de un derecho inscrito a favor ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS at y art 511-1.2 ALCM) y la de bienes inmuebles (arts. 621-49 y ss, PLLS CCCat y arts. 511-24 ss ... esta etapa en el contexto de los vicios del consentimiento (arts. 1266, 1269 y 1270 CCE) ... por evicción, gravámenes o vicios ocultos, que opera como norma causal 118 ... La paulatina ...
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Revistas españolas
... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... Gómez, Mateo C.: «Nulidad parcial por vicios del consentimiento: una leyenda urbana», en ... : comisiones implícitas y sobreprecios ocultos», en RDM , núm. 305, 2017, pp. 29 ss ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... ; y ch) sanear, por evicción o por vicios o defectos ocultos, el bien arrendado, conforme a ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... del pacto de supervivencia, los bienes inmuebles, podemos afirmar que ciertamente se producen ... sin fondos o de adquirir una finca con vicios ... fondos o de adquirir una finca con vicios ocultos ...
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La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... materia de regulación en cuanto a los vicios ocultos en su venta en los artículos 1491 ss Cc ... usufructo de animales, y acerca de la compraventa de animales se pronunciaba el art. 1491 Cc. En ... ón se consideran como bienes muebles o inmuebles ... Asi pues, los animales de compañía eran ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... de conformidad no incluye los denominados vicios jurídicos o presencia en el bien de derechos de ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... las posibles acciones de saneamiento por vicios ocultos que le podrían asistir al comprador ex ... : la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de ca ... -
La propiedad de los animales de compañía
... compraventa de animales ... El artículo 609 CC establece que ... @@A. Los vicios ocultos ... Los vicios ocultos son aquellos ...
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Sentencias
... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... , de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico.- El Tribunal Supremo se ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ... , tal vez porque, como ocurre en los vicios redhibitorios, existe una carga de diligencia de ...