silencio positivo licencia
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Obra nueva. Licencia por silencio positivo
Resolución de 3 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Teguise a la inscripción de una escritura de obra nueva.
Hechos: Se otorga una escritura de Declaración de Obra Nueva en 2015 en base a una licencia municipal obtenida por silencio positivo en el año 2006. Se acredita la solicitud de licencia y la falta de respuesta del Ayuntamiento en plazo (3 meses) por... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... ó ante el Ayuntamiento la solicitud de licencia de primera ocupación y que se requirió a los ... de primera ocupación se obtuvo por "silencio positivo" y que ella había realizado todos los ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... ía entenderse abusiva-, y en cuanto a la licencia de primera ocupación, aduciendo que su ausencia ... ó y debía entenderse concedida por silencio administrativo positivo, al no resultar óbice ... -
STC 70/2018, 21 de Junio de 2018
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso en relación con diversos preceptos de la Ley de la Asamblea Regional de Murcia 2/2017, de 13 de febrero, de medidas urgentes para la reactivación de la actividad empresarial y del empleo a través de la liberalización y supresión de cargas burocráticas.
... precepto regula el procedimiento de licencia de actividad, refiriéndose el apartado impugnado al régimen del silencio administrativo. La reforma atribuye carácter imatorio (positivo) al silencio en los procedimientos de solicitud ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ósito de la técnica tradicional de la licencia como acto peventivo ... 1.1. Introducción. La ... silencio administrativo facultades o derechos que ... á, el juego del silencio administrativo positivo, derivado del carácter reglado de las licencia y ...
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144.- segregación. Derecho transitorio. Licencia por silencio positivo
Resolución de 21 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera nº 2, por la que se deniega la expedición de una escritura de segregación de finca
Hechos: Con fecha 13 de noviembre de 2012, se formaliza escritura de segregación de finca y extinción de condominio, correspondiente al término de Jerez de la Frontera. A la escritura se incorpora un testimonio de la solicitud... -
Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... mínimo sorprendente: era más favorable a favor del silencio positivo en aplicación de la normativa de los años cincuenta (Ley de ... del artículo 178.3 TRLRS, no se producía este efecto cuando la licencia estuviese incursa en causa de nulidad absoluta o se tratara de ...
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Escrito de alegaciones por infracción urbanística
En algunos procedimientos, como los sancionadores, de subvenciones o de responsabilidad patrimonial, el órgano instructor realiza una propuesta de resolución, que comunicará al interesado, que podrá efectuar alegaciones.
... cierto que solicité a ese Ayuntamiento licencia de obra para ... , cuya copia acompaño como ... de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, el silencio administrativo, como regla general, juega en ido positivo, salvo que la licencia sea contraria a la ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para tener por cumplida la ... y que debe entenderse concedida por silencio administrativo positivo al no resultar afectada ... -
¿Obra Nueva con licencia obtenida por silencio administrativo?
No se admite ahora una Edificación con base a una licencia de obras obtenida por silencio positivo.
... Solicitada licencia y no obtenida respuesta de la Administración en el plazo de tres meses entraba en juego el silencio administrativo positivo; ello era consecuencia de lo dispuesto en su día por el art. 42 de la derogada Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del ... -
Silencio administrativo y urbanismo. Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo 874 2021, Sala de lo Contencioso-Administrativo, de 17 de junio
... la posibilidad de incoación de un expediente de caducidad de la licencia ... Palabras clave: Urbanismo, silencio administrativo, licencia ... (…) el silencio administrativo, tanto negativo como positivo, está establecido en beneficio del administrado, y, en consecuencia, es a ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... ómica de eximir otras actuaciones de licencia y hasta de declaración responsable o ... LAS LICENCIAS SUBSISTENTES DEBEN TENER SILENCIO NEGATIVO. 4.4. ACTUACIONES EXONERADAS DE TODA ... de licencias urbanísticas por silencio positivo sin matizaciones 49 , desde la reforma de 1975 ...
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STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ocupación concedida por silencio nistrativo positivo) y solicitando se dictara sentencia íntegramente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de ... ías catastrales y siendo el informe positivo, no puede darse el solapamiento que sirve de ... : LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO POSITIVO ... Se reseña la posibilidad de ...
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Obra nueva. Licencia de primera ocupación o declaración responsable en madrid.
Resolución de 25 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Navalcarnero n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... La obtencin de la licencia de ocupacin por silencio positivo era posible, pero no bastaba el transcurso del plazo mximo de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... la certii cación i nal de obra y de la licencia" de primera ocupación. A raíz de esta comunicaci\xC3" ... considera que se otorgó la licencia por silencio positivo (el plazo i nalizaba el 19 abril de ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis, ... ón, que debía entenderse concedida por silencio administrativo positivo al no constituir óbice ... -
El silencio administrativo como garantía del Derecho de los ciudadanos en sus relaciones con la Administración: silencio y caducidad
... 2. El supuesto: Concesion e licencia por silencio administrativo positivo e inicio del plazo de caducidad de la ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... del suelo, intervención administrativa, licencia urbanística, declaración responsable ... , lo que pone en marcha el mecanismo del silencio administrativo, debiendo considerarse positivo, ... -
Derecho Civil
... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde ... expresa, interesó su concesión por silencio administrativo positivo, pretensión que le fue ...
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Obra nueva y división horizontal en Cataluña. Licencia: silencio negativo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Seu d'Urgell, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva y posterior división horizontal.
... a la divisin horizontal, sino que se dispone que dicha autorizacin ha sido concedida por el Ayuntamiento por silencio administrativo positivo. Se acompaa informe expedido por el Alcalde, sin intervencin del Secretario, en el que se informa desfavorablemente de la obra nueva y divisin ... -
El acto administrativo
... ón de acto administrativo ante el silencio o inactividad administrativa, bien con contenido estimatorio de la solicitud (silencio positivo), bien con contenido desestimatorio (silencio ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... entrega de la vivienda en la ausencia de licencia de primera ocupación, falta de terminación del ... ón es susceptible de ser obtenida por silencio administrativo, ello tiene como excepción ... otorgada por silencio administrativo positivo, considerando que debe considerarse otorgada ... -
Elementos objetivos del tipo básico
... ón o edificación que carezca de la licencia urbanística, como es el supuesto de aquella ... @5. Licencia urbanística y el silencio positivo ... La institución del silencio ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »En cuanto a la falta de licencia de primera ocupación, existe a este respecto ... licencia debe entenderse otorgada por silencio administrativo positivo el día 16 de abril de ...