vicios ocultos compraventa inmuebles
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
...) LAS DERIVADAS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS (ARTS. 1484 Y SS. CC) . Por vicios ocultos ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... entrega, tratándose de compraventa de inmuebles formalizada en escritura pública, como en el ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
...ón exigidos, pues no se trata defectos ocultos o no susceptibles de comprobación por su parte, ... remodelación de la cubierta de los inmuebles prácticamente destruida, cuyos daños fueron por ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
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El contrato de compraventa
...3.1.2. El saneamiento por vicios ocultos. 4. Derechos y obligaciones del ... cosas, pueden ser materiales (muebles e inmuebles) e inmateriales, debiendo cumplir en todo caso, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a ... y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419). . ... -
La compraventa
... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ...2ª - de los vicios o defectos ocultos que tuviere. Hay así dos ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ...2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 . . La ... por evicción y por cargas o gravámenes ocultos 121 . Como subrayaba la STS (Sala 3.ª) de 15 de ... -
Jurisprudencia Civil
... las reparaciones provenientes de los vicios ocultos. Aclaración sentencia : El TC considera ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... se trata de comprar una finca con vicios ocultos o que de otro modo frustra la finalidad negocial, ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... que el objeto vendido no tenga defectos ocultos en el sentido del ar tícu lo 1484 Código ... en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del ... e industrial; (vii) activos muebles e inmuebles; (viii) plantillas laborales y contratos de servi ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ... de obra (STS 15.3.1979), compraventa de inmuebles (STS 22.4. 2004) o, entre otros, contratos de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... la protección de la propiedad de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales ... del Derecho cuando es conculcado por vicios puramente civiles (ATS de 1 de diciembre de ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... tener interés comercial en mantener ocultos. Pero, además, el análisis del texto actual de ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado ... propietaria por haber adjudicado los inmuebles a los cooperativistas, a las cuales el Tribunal ... de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 CC) 45 . . Todas estas ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ... contractual y de las relativas a los vicios y defectos del bien. Obliga, adicionalmente, al ... -
Sentencias
... de lo que sucede en los casos de otros vicios del consentimiento (art. 1268 CC), el dolo para ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ..., arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ..., además de por los vicios o defectos ocultos" (arts. 1474.2.º y 1484 y ss. CC) por la «posesi\xC3"...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
...ón no suple ni convalida la ausencia o los vicios que puedan presentarse en la configuración de ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... la prohibición de enajenación de inmuebles incluidos en el activo de la SL de que se trate ... extremos del régimen del saneamiento por vicios o defectos ocultos», como son el breve plazo de ... -
El contrato de compraventa de buques
... efectos a los buques con los bienes inmuebles. Ello favorece más al cuerpo notarial que al ... la acción de saneamiento por evicción y vicios o defectos ocultos sobre el momento de la entrega ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... es la propia empresa y responde por los vicios" ocultos de los activos transmitidos conforme al r\xC3"...— Titularidad de activos muebles e inmuebles". — Cumplimiento de las obligaciones fiscales. \xE2"...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... efectuados por el comodatario para reparar vicios de la cosa que no le hubiesen sido comunicados ...á obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, dado el carácter gratuito del ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ...inmuebles en el Derecho . Civil moderno, Madrid: Centro ... -
La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... del vendedor por los vicios ocultos de la cosa vendida, tanto en sus orígenes como ... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas”. . . 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6"... a todo tipo de objetos, muebles e inmuebles", esclavos y toda clase de animales. Esta ampliaci\xC3"...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... de cada uno de los propietarios de los inmuebles ni una autorización expresa de los mismos para ... a su derecho de saneamiento por vicios ocultos sin ni siquiera previamente haber visto el ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... conformidad ha de aplicarse no solo a los vicios materiales (componente físico del bien) sino ... marco de los bienes inmuebles (arts. 22 a 25)— y el régimen aplicable al ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...” quedaban incluidos los bienes inmuebles. La fundamentación de esta línea interpretativa ...En ningún caso podrá objetarse que los vicios que contenía la escritura de constitución, ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... también para las acciones edilicias por vicios ocultos). Ejemplo de ello es la STS de 25 de ... prestación por el comprador de varios inmuebles al haber entregado una cantidad considerable del ...