vicios ocultos compraventa inmuebles
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Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca ... á perder su derecho aunque lo adquiera con vicios. En aras de la seguridad del tráfico, se ... Para ilustrar, baste como ejemplo, la compraventa de una finca, que se registró siendo inválida; ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... , sea porque la cosa entregada presenta vicios", o porque se ha cumplido parcialmente la obligaci\xC3" ... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida). Sobre este punto, la ... -
Heterogeneidad de relaciones contractuales y responsabilidad de la plataforma digital
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (Cdo. 23) mencionan que la plataforma ... en su web al efecto de publicitar los inmuebles, la gestión de las reservas que se recibían de ... anuncio de la subasta, así como por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, cuando ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... de la carga conmutativa del negocio; vicios del consentimiento), y no las específicas de los ... -
La invasión musulmana
... distinguían los bienes muebles de los inmuebles. La propiedad de los bienes inmuebles se ... , designándose los contratos de compraventa, arriendos de terrenos, de árboles y aperos de ... el contrato de venta por evicción o vicios ocultos u otra causa legítima. ALONSO MARTÍN la ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... dictada como consecuencia de defectos o vicios que de haberse conocido hubieren provocado una ... los documentos (contrato privado de compraventa y escritura pública) incorporados a su ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... gastos de infraestructura, tales como inmuebles, equipos o personal auxiliar (sociedades de ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3" ... adolece, bajo esta perspectiva, de tres vicios o defectos graves: falta de sensibilidad, falta ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... inmuebles” , “bienes o derechos”) se diría que ... ón de los coherederos al sa- neamiento por vicios ocultos y evicción de los bienes adjudicados en ... ía de conformidad, regulada en la compraventa en el Libro Sexto. Esta misma sustitución se ...
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la perspectiva civil, en la que lo ... -
Sentencias
... por retraso e indemnizaciones por vicios constructivos, de tal modo que entendía que no ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ...
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SAP Barcelona 124/2008, 4 de Marzo de 2008
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. VICIOS OCULTOS. En el momento de la adquisición, no solo se evaluó por los adquirentes la antigüedad de la vivienda sino la necesidad de una importante rehabilitación que sobretodo debía realizarse en la cubierta, extremo que era totalmente cognoscible, por lo cual, pretender cambiar y modificar los términos del debate señalando que la suma reclamada lo es por los vicios
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... hecha la entrega de cosa distinta o con vicios que hagan impropio el objeto de la compraventa ... -
Incumplimiento total
... prestación de manera defectuosa pero los vicios son de tal entidad que no es posible subsanación ... suscribe un contrato privado de compraventa y, poco antes de la fecha prevista para el ... mantiene una regulación de los vicios ocultos que hoy en día resulta, a todas luces, ... aliud pro alio en la compraventa de inmuebles, donde los defectos del bien van más allá de ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... a los derechos de uso y disfrute de los inmuebles por parte de sus respectivos titulares (STS de 21 ... horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que la plaza en ... í como un derecho perpetuo a los tesoros ocultos de una finca o a las futuras accesiones naturales ... agua y humedades derivadas de determinados vicios constructivos, exceden de los naturalmente ...
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Confluencia de obligaciones y administraciones
... muebles —cuentas y activos— e inmuebles sitos en el extranjero y tipifica como ... Se alude a operaciones relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la ... que una cosa es que existan capitales ocultos para la Administración tributaria, que ...
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La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... , el dolo y la culpa del deudor, los vicios ocultos, los pactos y otras muchas aportaciones, ... está dedicado a la permuta y a la compraventa; el quinto, a préstamos y al depósito, y el ... -
Revistas Extranjeras
... del contrato, en el ámbito de los vicios contractuales. (M.R.D.R.) ... Galland, A.: ... del consumidor en el contrato de compraventa ante la Directiva europea 2019/771/UE ... los supuestos de saneamiento por vicios ocultos" del producto vendido. (M.R.D.R.) ... Mesa, R: \xC2" ... patrimoniales de los adquirentes de inmuebles en construcción, se prohíbe la estipulación de ...
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Revistas extranjeras
... : distribución de riesgos y garantía por vicios. (M.R.D.R.) ... Salvi, G.: «Recesso ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... Vicios ocultos y defecto de conformidad. Indemnización por ... de la renuncia abdicativa de bienes inmuebles en la «plenitud» (i. e., en el carácter a ...
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21. Las verdades aparentes
... relativos a los derechos sobre bienes inmuebles, en cuanto que ... gozan del marchamo de ser ... bien que se genera cuando en él concurren vicios ocultos que no son posibles de advertir, y ello ... DE VILLAVICENCIO ÁLVAREZ-OSSORIO, Compraventa de cosa ajena , Barcelona, J. M. Bosch, 1994 ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... Los bienes inmuebles e instalaciones en los que el empresario realiza ... obligación de saneamiento por defectos y vicios del bien. De otro lado, la referencia al tipo de ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... por medio de un legado de bienes inmuebles o de una cantidad determinada de dinero, el ... posible concurrencia o no de alguno de los vicios del consentimiento que pudieran adolecer. Desde ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... asumir los gastos de reposición de los inmuebles alquilados con fines industriales o agrícolas y ... en la obra entregada y corrección de los vicios constructivos manifestados ... 14 Cuestión ... -
Proyecto de Código civil, 1821
... su ortografía y acentuación, incluso sus vicios de lenguaje (tal los frecuentes leísmos) ... la adquisicion y traspaso de las cosas inmuebles las relativas á la amortizacion, al paso que ha ... de Parma admitía la rescisión de la compraventa por lesión en la mitad del justo precio; siete ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles Salas Carceller, en la STS de 29.3.2016 ... -
Sentencias
... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... de 2017, la arrenda-dora vende varios inmuebles a una tercera sociedad, entre los cuales estaba ...