venta vivienda arrendada
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... , con el ánimo adicional de obtener un beneficio económico con la venta o alquiler del inmueble ... 1.2. Prácticas inmobiliarias ilegales y ... ías obrantes en la causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se encuentra en deficientes ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... le permite gozar de la cosa arrendada conforme al uso pactado, y, en defecto de pacto, ... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... rentas por alquiler y las ventajas fiscales a las plusvalías por la venta de vivienda ... 6 Vid. CONDE-RUIZ, J.I., DÍAZ, M., MARÍN, C., y ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... , para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... menos de 75 kilómetros de la vivienda arrendada ... — Que la suma de las bases ... a efectos del cómputo si procede a su venta en un plazo máximo de dos años y se acredite ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... frente al nuevo adquirente, haciendo eficaz el viejo aforismo de «venta quita renta». Sobre todo, dotará de oponibilidad a los arrendamientos ... el ar tícu lo 14 LAU, ante la enajenación de la vivienda arrendada, cualquier posterior adquirente de la propiedad debería respetar la ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... circunstancias: a) Que la vivienda arrendada esté destinada a residencia permanente del ... oficial se determina aplicando al precio de venta máximo obtenido una tasa anual de rentabilidad ... -
Sentencias
... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... Aplicación del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el r de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... patrimoniales, con ocasión de la venta de algunas promociones de viviendas con ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las ... obtenido por el contribuyente con la venta de un inmueble, según el resultado contable ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... a dicha fecha la vivienda se encontrara arrendada. De lo contrario, se estará a lo dispuesto en el ...
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Derecho romano
... en una parte de los frutos de la finca arrendada, la cual podía asumir una de las dos ... principios que formula para el precio en la venta, pero su aplicación es más flexible en materia ... á representado por la alimentación, la vivienda y el vestido, además de las donaciones o ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... usuario en el goce pacífico de la cosa arrendada a lo largo del contrato, aceptando, en su caso, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del correspondiente derecho de ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la LAU: el adquirente de finca inscrita arrendada como vivienda que reúna los requisitos del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... /2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo • Ley 19/2009, de 23 de ... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos correspondientes» ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... propia, al amparo del contrato de venta o del arrendamiento, no es regulado por el ... obligación específica de usar la cosa arrendada ... Destinándola al uso pactado. No solo el dar a ... ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas; b) Infracción de lo dispuesto en ... tenga que llevarse a cabo en la cosa arrendada sea de tal naturaleza que haga inhabitable la ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... determinar el IVA que corresponderá a la venta de un bien inmueble afecto a una actividad ... en los que la vivienda se encontró arrendada 44 , del mismo modo que, en el caso de que el ... -
No cabe retracto arrendaticio urbano en la dación en pago de deuda: reflexiones acerca de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007
Derecho de adquisición preferente En este trabajo hemos analizado el artículo 25.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a propósito de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007, la cual establece que el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario únicamente se da en el caso de venta de vivienda arrendada, no siendo extrapolable a los casos de dación en pago, ya que se trata de una...
... podía acceder a la propiedad de la vivienda arrendada cuando el arrendador decidiera ... El artículo 25.1 dice: «En caso de venta de vivienda arrendada, tendrá el arrendatario ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... número de comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... que la finca rústica ejecutada está arrendada, hay que acreditar la notificación al ...
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Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... y, subsidiariamente, habida cuenta la doble venta efectuada por el vendedor, y para el supuesto de ... la voluntad de enajenar la i nca arrendada, a efectos de los derechos de tanteo y retracto; ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y ... -
Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)
El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial. Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el derecho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector que las Leyes de
... 1994), que se puede conceder igualmente cuando la vivienda está arrendada y no pertenece a los cónyuges ... Sin embargo, posteriormente, y tras ... de seguir ocupándolo si la madre adquiere la mitad o se produce su venta y se adquiere otra vivienda ... Esta novedosa sentencia rompe con el ...