venta vivienda arrendada
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El arrendatario de vivienda protegida
... de Arrendamiento General, Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de cada programa son las ... salvo casos de emergencia social, que la vivienda protegida sea arrendada como “piso tutelado” colectivo a una entidad social, ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... que debe sujetarse la publicidad y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más directamente ... entidades acogidas al Código de Buenas Prácticas que les sea arrendada la vivienda en condiciones preferenciales por un período de 5 años y ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... ño en la ocupación propia, de una cosa arrendada o usufructuada por otro 44 ; ... mientras que ... al dueño el ejercicio del derecho de venta del mismo ni se le cause ningún otro perjuicio ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... El adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los ... cinco años se haya venido ejerciendo una ctividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una indemnización a cargo ...
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Registro de la propiedad
... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... de hacer constar si la finca está o no arrendada a efectos de practicar las notificaciones que ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... , que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ... de vivienda, tercero ocupante, venta quita renta, principio de inoponibilidad de lo no ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... tiene la plena disposición de la finca arrendada ... a) Sí ya que el arrendatario, como ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... ón de domicilio social de una vivienda arrendada para su uso habitacional no impide la ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y ... La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del ...
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... de liquidación pueda incluir fórmulas de venta del conjunto de bienes y derechos del patrimonio ... Puede suceder que un deudor tenga arrendada una vivienda cuya renta es muy superior a sus ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas ... Urbanos 35 , que al regular la enajenación de la vivienda arrendada, establece que el adquirente se subroga en los derechos y obligaciones, en ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa ... la arrendadora precise de la vivienda arrendada para usarla mientras realiza sus estudios del MIR ... por hacer constar en la escritura de venta que la hipoteca que gravaba la finca estaba ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... del derecho, comparto la opinión de quien considera que la venta de la casa y, en consecuencia, el cese del derecho de uso sobre la misma ... que la vivienda no sea propiedad del quebrado sino que haya sido arrendada por este. La jurisprudencia italiana, en un primer momento, consideró que ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... que la totalidad de la finca estuviese arrendada para aprovechamientos diversos; de que varios ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... desaloje efectivamente la vivienda arrendada», por lo que habrá de «acudir a un ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente l verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... usuario en el goce pacífico de la cosa arrendada a lo largo del contrato, aceptando, en su caso, ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... , dicta sentencia fijando la doctrina que corresponde aplicar en el caso de ejercicio del derecho de retracto arrendaticio en supuestos de venta judicial en pública subasta en un caso en que la acción se ejercitó con posterioridad a la mejora de la postura efectuada por un tercero ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen económico matrimonial 17 ... Si la vivienda es arrendada o es ocupada por la familia a título de precario o comodato, es evidente ... -
Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... , señala que «cuando la finca arrendada conste inscrita bajo folio registral ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... adjudicación hipotecaria de la ’nca arrendada, con independencia de que fuera concertado antes ...
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Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada. Este supuesto se plantea sobre todo en el ... se exonera al dueño de la farmacia por la venta que ha realizado su empleado de cianuro potásico ... 2007, se exonera a la propietaria de la vivienda, y responde la arrendataria por los daños ...