venta vivienda arrendada
23759 resultados para venta vivienda arrendada
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De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ...
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Notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo (LAU 1994)
Modelo de notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo dirigida al arrendatario, redactado con base al artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre).
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... precisamente, la relativa a la enajenación de la vivienda arrendada a un tercero. De este modo, para los contratos celebrados con posterioridad a la entrada en vigor de la reforma, la oponibilidad del arrendamiento frente a terceros se vincula a su constancia registral. El presente trabajo examina el fundamento jurídico de la regla venta quita renta, su nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de vivienda a través de la...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
... preferente que recae sobre finca urbana arrendada.
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
... así como el adquirente tercero hipotecario de la vivienda arrendada. En todos los demás casos, en los que la realidad registral no coincide con la extrarregistral, la preferencia de derechos se resolverá según las normas de prelación de créditos en armonía con los principios hipotecarios. El legislador no exige expresamente que el tercero que no se subroga en el arrendamiento actúe de buena fe. La buena fe, en su caso, consistirá en el...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán,
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Notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo (LAU 1964)
Modelo de notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo dirigida al arrendatario, redactado con base al artículo 47.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... del arrendatario durante toda la vigencia del contrato ante la venta de la vivienda arrendada, sino que sólo garantiza la duración mínima de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica ... Por consiguiente, a una vivienda de VPO arrendada" se le aplica su normativa específica y las especialidades de la Disposici\xC3" ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
... de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o de pareja y la primera vivienda (habitual o residencia) y la secundaria ante la existencia de una vulnerabilidad económica y social y el fenómeno de la okupación y la inquiokupación y sus consecuencias jurídicas
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
... de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado suficientemente delimitada. Finalmente, la norma contempla la cancelación de oficio de la inscripción de arrendamiento cuando haya quedado extinguido por transcurso de su vigencia legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a instancia de parte mediante acta notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
... por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite al dominio en interés de los particulares, opera a su vez como excepción a la fe pública...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de ... ) y 14 (enajenación de la vivienda arrendada) el arrendatario tenga derecho a mantenerse en el ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, como Internet u otros sistemas de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
... del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la necesidad de adaptar dicha doctrina jurisprudencial a la evolución del ordenamiento, la opinión de la comunidad jurídica y la realidad social
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
... de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en el caso de crowdfunding intermediado sujeto a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. También puede ser financiado mediante contratos de cuentas en participación en el caso de crowdfunding directo, en que promotor y plataforma son el mismo sujeto empresarial y la plataforma no tiene...
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La anticresis como instrumento jurídico-privado de financiación para la asistencia de personas declaradas dependientes
... acreedor anticrético se compromete a arrendar la vivienda entregada en garantía para pagar con las rentas los intereses del préstamo, así como para amortizar el capital concedido
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de nulidad, ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... constar la situación de la vivienda arrendada, considerando que, a pesar de la remisión al ... 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario ...
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Jurisprudencia Civil
... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... a continuar en el uso de la vivienda arrendada el cónyuge no titular; a falta de normas ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... , la identificación de la finca arrendada, la renta inicial del contrato, y aquellas otras ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
... contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia de los incumplimientos contractuales de cualquiera de las partes y la...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... la estancia del arrendatario y su familia en la vivienda arrendada.
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Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... que ha tenido lugar la consumación de la venta. En todo caso, el lector podrá comprobar que, no ... derechos que reconocía al inquilino de vivienda la legislación especial (ex artículo 6 LAU ... produzca la enajenación de la vivienda arrendada, y, según la idea que aquí he defendido, se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada