venta vivienda arrendada
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... en 2019, siendo el uso distinto de vivienda ... Registrador: suspende su inscripción en ... en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya que se trata de una especie de la ... ítulo III): "El adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones ... -
Introducción
... marco general de los arrendamientos de vivienda protegida ... En un contexto como el actual ... al uso y conservación de la cosa arrendada, y por lo que se refiere a la reclamación de la ... subjetivas, en cuanto al arrendador, en la venta de promociones de vivienda social, que realiza la ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... , de recuperar el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador ... El ... 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... 32.1 LAU a que cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o ... 146 bis que la venta de la empresa o unidad productiva implica una ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Revistas Españolas
... : «Desde la tortosina «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... Francisco: «El incendio de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... de las moratorias turísticas, el precio de venta de los permisos de explotación de los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... en el ámbito de la construcción y venta" de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la cuestión al \xC3" ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ... éctrica en la explotación de la inca arrendada; c) formaliza a su nombre de pólizas de seguro ...
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Compraventa. Sin derecho de adquisición preferente en la venta del edifico en su conjunto
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
... compuesto de plantas baja y primera, destinadas a almacén y vivienda" respectivamente, expresándose en cuanto a la situación arrendaticia que \xC3"únicamente está arrendada la planta baja destinada a almacén y la vivienda está libre de ... -
Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... La firma de contratos de compraventa que tengan como causa de la venta la imposibilidad por parte del prestatario de devolver el préstamo ... de más de una vivienda cuando al menos una de ellas esté arrendada. A estos efectos, se considerará transmisión las modificaciones ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... , siendo imprescindible que la empresa arrendada estuviera integrada por todos los elementos ... las sentencias determinan que, para que la venta judicial de bienes productivos pueda ser ...
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Retracto legal arrendaticio. Plazo de ejercicio y escritura.
Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 13 a inscribir una escritura de venta en ejercicio de retracto legal.
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Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible
Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos
... las tarjetas de transporte público, vivienda facilitada por la empresa, vehículo, etc ... de combinaciones de las anteriores (precio venta/hora, beneficio/ventas, beneficio/ masa ... ón en supuestos de cesión de vivienda arrendada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha ... del vendedor de que la finca está o no arrendada o la identidad del arrendatario, no hay razón ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Finca arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de ntos urbanos 3.4 Venta de plaza de garaje 3.5 Doctrina de la DGRN 3.6 El retracto en caso ... -
Impuestos especiales
... a) Establecimientos de venta al público al por menor situados en su ... se acondicionen para ser utilizados como vivienda ... 2.° Los vehículos comprendidos en las ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del ... , en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ... En conclusión, la vivienda arrendada era un bien ganancial, y en tanto no se liquidara ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido internet u otros sistemas de ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... de eficiencia energética de los inmuebles que son objeto de venta o alquiler. Asimismo, modifica el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, ... mejoras de eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda o de edificios de uso predominante residencial ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El ... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo, que destaca por su brevedad, si las partes no llegan a un ... De este modo, el principio, dispositivo, «venta quita renta» jugaría solo respecto de los arrendamientos no inscritos ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte otros temas, mi ... en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los ... la postura que si en la escritura de compra venta se indica que el piso está arrendado, el ... -
Revistas españolas
... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... (deudor) al prestamista (acreedor) para su venta con una finalidad pro solvendo ... Comentario a la ... vivienda tras la ejecución de la finca arrendada», en RdPat , núm. 46, 2018 ... Montesinos ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... en que estaba situada la discoteca arrendada activándose el ejercicio del derecho de ... -
Efectos y límites
... ón las ventajas obtenidas por la venta del solar tras la citada colisión a la hora de ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ... en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, ...
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Sentencias
... en el caso, estamos en presencia de una «venta en garantía» (SSTS 77/2020 de 4 de ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...