venta vivienda arrendada
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Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... medidas en esta materia en relación con la venta extrajudicial ante notario; así el artículo 129 ... , se garantiza al arrendatario de vivienda el derecho a permanecer en la vivienda arrendada ... -
La responsabilidad civil subsidiaria recogida en el artículo 120 CP
... para que le facilitara las llaves de la vivienda. El acusado se apoderó de las claves y de la ... Así, procedió a realizar una venta simulada, apropiándose del precio mediante la ... carretilla elevadora que había sido arrendada a otra mercantil ... 272 STS núm. 898/2021 ...
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... o especie; en el caso de locales para vivienda urbanos están regulados por la Ley de ... especial a que se destina la cosa arrendada, o por la costumbre, ninguna de las dos partes ... a la adjudicación; en la tradición, a la venta, permuta, donación, decreto judicial; en la ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... de actividad empresarial, a la promoción y venta inmobiliaria, habiendo conocido anteriormente el ... GRUPO NYN ... Vivienda sita en la CALLE000 NUM011 y NUM012 de Barcelona, ... Antes había una nave arrendada destinada a dejar de serlo (diligencia que obra ... -
De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... ), y un derecho constitucional el de la vivienda según el cual corresponde a los poderes ... , medida que se prevé para la venta extrajudicial, pero que habría que extrapolarla ... enajenaciones a terceros de la vivienda arrendada con independencia de la duración, si los gastos ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... una cosa de su propiedad, si bien en esa venta aparecerá como vendedor el agente o mandatario ... ío de dos arrendatarios compra la finca arrendada en documento privado. Los arrendadores y ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... , donde se encuentra el tranvía, o la vivienda arrendada; la finca donde radican o se producen ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... en cuenta, las ofertas públicas de venta de valores o de adquisición de acciones, las ... total ni parcialmente la empresa arrendada sin consentimiento del arrendador ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... " flexibilizar el mercado del alquiler de vivienda " ante la constatación de que en España el ... en caso de transmisión de la vivienda arrendada; ... (iii) modificaciones en el ámbito de los ... restablecimiento del tradicional principio venta quita renta , de forma que (i) si la vivienda ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... — ¿Cómo pagar el alquiler de la vivienda arrendada? ... Revista Crítica de Derecho ... restitutivo del dinero percibido por la venta del pasaje, que es lo que la mayoría quiere ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... , que se amortizarán con los pagarés y la venta de bienes nacionales que vaya cobrando el Banco ... ándose en la financiación a la vivienda" ... B. FUNCIONAMIENTO DE LAS OPERACIONES DE PR\xC3" ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... venta con retención de res onsailidad ... ma teria de costas al tratarse de la vivienda aitual de los eecutados a que se reiere el ... decreto de adudicación de la inca arrendada"\u009E dictado en rocedimiento de e\u009Ae\u0091 cución \u0081i\xC2" ...
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Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... esenciales 3.12 Enajenación de vivienda" que carece de seguro decenal 3.13 Contaminaci\xC3" ... primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta de la parte compradora ... para el caso de venta de la vivienda arrendada, por lo que, al no extenderlo el legislador a ... -
Francia y su agenda por el clima en la época Macron
Las políticas ambientales están teniendo en Francia un enorme protagonismo durante los últimos años, hasta el punto de que el Presidente Emmanuel Macron ha hecho de ellas la auténtica bandera de su mandato. En el presente trabajo pretendemos hacernos eco de las más importantes. Así, entre ellas destacaremos, en primer lugar, la propuesta de reforma de la Constitución para incluir en su artículo...
... o el Código de la Construcción de la Vivienda, entre otras normativas, y se estructura en 6 ... de reclamación hasta los 12 meses de su venta y no hasta los 6, como indicaba anteriormente el ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... pese a que se aparente la entrega de una vivienda unifamiliar con terrenos accesorios, entiende el ... la establecida por las partes (promesa de venta) porque, para determinar la calificación ...
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El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) ... y discutido, en relación con una vivienda construída en suelo rústico, y con relación a ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, ... ón agrícola o forestal frente a la vivienda, industria o comercio, y finalmente, a la ... a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de participación ... -
El proceso de formación del sensum y su manifestación
... eren cia que se ace a través de la venta de «derecos» ereditarios ... ... continúa dis rutando de la cosa arrendada durante un tiem o con aquiescencia del arren ... cónuges siga en los armarios de la vivienda conugalª or el contrario el ...
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La adquisición de los derechos reales: teoría del título y del modo
Actividad práctica 1ª redacción de dictamen jurídico - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... En el momento de la venta, el optante, D. Manuel C. D., no había pagado el ... el vendedor diera las llaves de la vivienda al comprador ... El día 5 de junio de ese ... otra persona (como ocurre cuando está arrendada), la escritura pública puede perfectamente ... -
Arrendamiento y Registro de la Propiedad: ¿seguridad del tráfico jurídico o disminución de los derechos del arrendatario?
... EN LA NORMATIVA SOBRE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA ... Aunque la posibilidad de inscripción de ... de la ena ¢enación de la vivienda arrendada" o de la a arición \u009D reclamación de la \u0087inca \xC2" ... venta de inca arrendada— resultaría que si dico ...
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
... sea a título de propiedad de los padres, el juez acordará su venta, si es necesaria para unas adecuadas relaciones familiares. 5. El ajuar ... En todo caso, en el supuesto de vivienda arrendada donde el contrato puede haber sido celebrado por ambos cónyuges o por uno ... -
Sentencias
... de 2003 lo que denominaron reserva de vivienda , que modificaron, en cuanto al precio, en otra ... durante el cual habrá de usar la cosa arrendada, conculca la propia naturaleza del contrato al ... de finca por el mandatario encargado de su venta. tipo de ineficacia de la autocontratación no ...
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STS, 3 de Febrero de 2015
SUBSIDIO DE DESEMPLEO. Lo lógico es proceder al cómputo mensual o en unidades temporales reducidas de las rentas familiares, en lugar de al cómputo anual. Tal cómputo mensual o en unidades temporales reducidas es por razones evidentes más adecuado para alcanzar dicho propósito de ajuste entre situación de necesidad y acción protectora, no comportando ya, para los supuestos de obtención de rentas...
... esposo Jose María eran titulares de una vivienda en término de Sueca, perteneciente en una mitad ... se alega por la parte actora al existir una venta, además de una donación previa, mediando en ... á, sea la vivienda misma, porque estaba arrendada o cedida a cambio de un precio, bien el dinero ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... el 3 por 100 del valor catastral de la vivienda habitual del matrimonio, salvo que los ... — El precio de venta que aparezca en anteriores enajenaciones de los ... por razón de “inter vivos”, arrendada o cedida su explotación por el adquirente, ...
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STS 397/2014, 19 de Mayo de 2014
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. El uso del documento se confecciona con la finalidad de cometer sendos delitos de estafa, o lo que es lo mismo, para perjudicar a otro, siendo la base del engaño la utilización del documento, sin que el resto de la escena, aunque más compleja y con la adopción de un papel que usurpa funciones de una autoridad, pueda servir para, en este caso, mantener el concurso...
... último el que abrió con las llaves la vivienda y se la enseñó al ilusionado adquirente, al que ... venta, que no interesó al Sr. Alejo Serafin , por no ... ño (el mismo que lo era de la vivienda arrendada al Sr. Rodolfo Faustino ) y, al ponerse en ...