venta vivienda arrendada
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... objetiva si no es adquisición a título de venta, de forma que el precio no queda fijado de ... la Empresa Municipal del suelo y de la vivienda de Getafe. . . 58 . Aunque como decimos se ... tanteo o retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ...
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Sentencias, año 2015
...Derecho a la vivienda. Planificación general de la actividad ...Consignación del importe del precio de la venta. Obligado acatamiento de la doctrina del Tribunal ...
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Nociones instrumentales
... la subrogación de un arrendamiento de vivienda". Ha de advertirse, no obstante, que la terminolog\xC3"... para sus necesidades: “La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial” ...” como, por ejemplo, en la meritada venta de promociones de vivienda social. Estas ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... es requerida para poder hacer efectiva cualquier transacción de venta o arrendamiento de la propiedad. A su vez, la DA 3.ª Ley 8/2013 31 ... que contribuyan a la creación de un mercado negro de vivienda arrendada 32 , pues ninguna transacción que implique un inmueble en mal estado ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...venta, sin haber respondido, en la más mínima medida, ... en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un ... o al dueño que recupera la finca arrendada, respectivamente; en todo caso podrán aspirar a ... -
Análisis del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del covid-19 y del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... a bienes de primera necesidad como es la vivienda. Ante esta situación de excepcionalidad, se ... insu~ciencia del crédito obtenido por la venta del inmueble en la subasta, se incoaba un proceso ... hipotecaria respecto de una vivienda arrendada, se exigirá, para este concreto supuesto, ...
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Turismo y medio ambiente: la sostenibilidad urbana ante la turistificación
...5. VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y SOSTENIBILIDAD URBANA. 6. ... establecimientos comerciales dedicados a la venta de bebidas y productos alimenticios. . Otras ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... renta ante la esterilidad de la tierra arrendada, aunque se incluye la posibilidad de reducción ... a una operación especulativa (su rápida venta en la expectativa de que los precios seguirían ... -
La doctrina constitucional sobre los actos procesales de comunicación
... la notificación de la ejecución de una vivienda hipotecada se notificó a la recurrente en amparo ... de la Providencia por la que se acuerda la venta en pública subasta de la finca embargada, las ...ón judicial relacionada con la vivienda arrendada−, se consideró negligente que la demandada ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de finca urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la simple manifestación de este de que ...ón de una escritura de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados ... local y que el título describe como vivienda), porque en el decreto de Alcaldía que concede ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... al arrendamiento para uso distinto al de vivienda 7 , por tener un destino orientado a la ...MARTÍNEZ ESPÍN, «Venta y “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), ...ón del arrendatario, usar la cosa arrendada como un diligente padre de familia. En nuestro ...
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El estado en el derecho internacional público
... La cesión puede ser concluida por medio de venta de territorio, como sucedió con Luisiana, que ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
...ón de la cosa común, cabe plantearse si subsiste el uso de la vivienda establecido en sentencia judicial y atribuido al otro cónyuge; o si la venta o la acción de división la realiza el tercero extraño —cotitular de la vivienda—, igualmente, subsiste tal uso. A tales cuestiones dedicamos ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... “ en el supuesto de n- ca solo arrendada en parte o a diferentes arrendatarios, el ...ía el contrato no se extiende a la vivienda que exista en la nca, salvo pacto en ... de la posi- bilidad de que en caso de venta de la nca hipotecada se pueda pactar la ...
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... el contrato de arrendamiento sobre la vivienda de autos, que une a la actora y la demandada, por ... probar la no ocupación de la vivienda arrendada. Pues bien de la valoración de las pruebas ... su hija mediante contrato privado de compra venta de fecha 1 de junio de 2002. . »La sentencia de ... -
Revistas españolas
...arrendada en el juicio de desahucio por impago de rentas», ..., Fernando: «El Nuevo derecho europeo de la venta a consumidores: una necrológica de la Directiva ...ón comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real Decreto-ley ...
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La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena ... ella se vea privado de una parte de la vivienda”. . 13 Artículo 22. 1.: “El arrendatario ... del arrendatario a usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... -
Los actos procesales de comunicación
... el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda −muestra de ello, el artículo 441.1bis LEC, ... juicio monitorio de desahucio de finca arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC (modificado ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... notifique al arrendatario la intención de venta de la total finca a efectos distintos de los del ... derechos de tanteo o retracto cuando la vivienda —o el local— objeto del arrendamiento ... inscribir la transmisión de la finca arrendada. . Por último, las consideraciones precedentes ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... en relación con el arrendamiento de vivienda. Se amplía la prórroga obligatoria de tres a ...ón automática del arrendador en caso de venta del inmueble arrendado durante los cinco (o ... o recheio da loja por si explorada e arrendada ao abrigo de um contrato de arrendamento e a ...
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La vivienda arrendada en época de crisis económica
...£ El rimero cua onencia se ulica en este número de a otaria destacó que determinadas medidas que la le resenta como venta ¤as ara el arrendador no lo son en realidad así el carácter dis ositivo de las normas es más a arente que real© el régimen e ...
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Impuestos y cierre registral
... bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) ... y discutido, en relación con una vivienda construída en suelo rústico, y con relación a ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
...ón de la posesión de la finca arrendada o en situación de precario . Cizur Menor, 2007, ...
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Efectos de la división de la cosa común
... por sentencia firme de la cosa objeto de la venta, podrá ejercitar contra el vendedor las acciones ...ón que se hace a un cónyuge de la vivienda familiar cuando no es titular de la misma, y a su ... la división material de la finca arrendada no se puede considerar como tal aquella parte de ...
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
..., que tiene cada persona, la cosa arrendada, que puede ser utilizada por otro, a diferencia ..., de gran variedad, están: manutención, vivienda y terreno de cultivo, pero hay muchas más". Por ...