venta vivienda arrendada
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... la dirección de la vivienda arrendada, el hecho de que el arrendador conociera que ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ...
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A
... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... íen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, advirtiéndolo así ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... al encontrarse la vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... ; d) cumplir las obligaciones de información en las operaciones de venta y arrendamiento; e) de ubicarse la vivienda en “zonas de mercado ... de septiembre de 2002) que la ocupación exige que la vivienda arrendada constituya el hogar del inquilino, como centro en el que satisface las ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... que no es propietario de la vivienda arrendada, pero aparenta serlo. No debemos obviar que el ar ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... que habitasen en la vivienda arrendada y hubiesen convivido con él durante los dos ... de consignar ningún precio –pues no hay venta– ni cumplir otros requisitos de los citados ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... LEÓN VON ONDARZA ... venta reivindicando el sector de la niXtica de recreo ... fuera posiEle entreJar la emEarcación arrendada se entreJari al arrendatario Xna emEarcación de ... ón no podri destinar la emEarcación a vivienda vacacional o Kacer cXalTXier Xso contrario a las ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al arrendatario para inscribir la transmisión de la finca arrendada, siendo suficiente la manifestación del vendedor de que la finca no está arrendada o sobre la inexistencia de derecho de adquisición preferente ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... ón de comunicarle todos los efectos de la venta judicial, por la representación indirecta que ... una vivienda cuando estuviese arrendada u ocupada por una causa legítima, por ejemplo ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... , afectará a cualquier proceso judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudique al acreedor la vivienda habitual de ... circunstancia de vulnerabilidad económica tenía otra vivienda arrendada por lo que presume que el bien inmueble hipotecado no constituía su ...
- Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... ón de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte ... que ponían en duda la legalidad de la venta y que estaban investigándose por un juzgado de ... arrendada al comprársela al IVIMA, subrogándose como ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ficados de eficiencia energética obligatorias que acompañan a la venta y alquiler de inmuebles. Energía mínima con estándares de eficiencia y ... el relato de una historia real, la historia de una vivienda arrendada, propiedad de una mujer discapacitada, huérfana, cuya renta le permite ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa ... la arrendadora precise de la vivienda arrendada para usarla mientras realiza sus estudios del MIR ... por hacer constar en la escritura de venta que la hipoteca que gravaba la finca estaba ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... , en plazos relativamente cortos, a ningún tipo de límite de venta o alquiler ... También desde el punto de vista territorial, es ... , o bien, se trate de vivienda asequible incentivada o protegida, arrendada" a la administración pública o entidades del tercer sector o de la econom\xC3" ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... la continuación sin oposición en la posesión de la vivienda arrendada la conclusión de un nuevo contrato sobre la misma cosa ya arrendada, por ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y ... La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... serán deducibles en proporción a los metros que tenga la parte arrendada respecto de los metros que tenga toda la vivienda 13 ... b) ... la entidad consultante adquirió dos viviendas para destinarlas a su venta, pero por la situación económica del mercado ha decidido destinarlas al ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... un derecho de goce sobre la vivienda arrendada se extingue a la finalización del derecho del ... -
Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... prórrogas anuales, y que la vivienda arrendada es de promoción pública, y no solo de ...
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La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
... venta quita renta», salvo inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad ... De forma análoga, el artículo 13.1 LAU determina la ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... una imposibilidad de disfrutar la finca arrendada por las decisiones adoptadas por el Estado ... , pero que se haya podido reconvertir con la venta a domicilio, o cambiando el destino del local ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella ... que pueden llevar consigo la ejecución, la venta, etc., algo muy normal en la mayo-ría de los ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... impiden «al arrendatario usar la cosa arrendada para el destino convenido», «porque el acreedor ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... los gastos de comunidad de la vivienda arrendada. El obligado al pago de los gastos generales para ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ...