venta vivienda arrendada
-
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada. Este supuesto se plantea sobre todo en el ... se exonera al dueño de la farmacia por la venta que ha realizado su empleado de cianuro potásico ... 2007, se exonera a la propietaria de la vivienda, y responde la arrendataria por los daños ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ...
-
El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... en una parte obedece al uso de la cosa arrendada 22 , mientras que el subarriendo se limita a la ... contrato, con excepción de un contrato de venta, en virtud del cual el empresario preste o se ...
-
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... del derecho, comparto la opinión de quien considera que la venta de la casa y, en consecuencia, el cese del derecho de uso sobre la misma ... que la vivienda no sea propiedad del quebrado sino que haya sido arrendada por este. La jurisprudencia italiana, en un primer momento, consideró que ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... continuado funcionamiento de la empresa arrendada (Pantaleón Prieto, Almacén de Derecho, ... sobrará recordar que, en el ámbito de la venta a plazo de bienes muebles, nuestra legislación ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o incluso ... tanto dentro de la vivienda por ella arrendada, como en la terraza del edificio y en el zaguán ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que ... 480 CC) ... B) Venta" de finca arrendada ... Haciendo una aplicaci\xC3" ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ...
-
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... 25.4 y 31 LAU) y de ello resulta que también procede el tanteo y retracto en caso de transmisiones de cuotas de vivienda o local, pudiendo operar también el retracto de comuneros (RRSS 17 enero 1989 y 11 mayo 2005). De otra forma se dejaría sin efecto el dcho del ... -
Sentencias
... o pérdida que tuviera la cosa arrendada (art. 1563), del mismo modo que el arrendador ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor ...
-
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente l verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ...
-
Arrendamiento a non domino
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... que no es propietario de la vivienda arrendada, pero aparenta serlo. No debemos obviar que el ar ...
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... un derecho de goce sobre la vivienda arrendada se extingue a la finalización del derecho del ... -
A
... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... íen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, advirtiéndolo así ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ...
-
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... ; d) cumplir las obligaciones de información en las operaciones de venta y arrendamiento; e) de ubicarse la vivienda en “zonas de mercado ... de septiembre de 2002) que la ocupación exige que la vivienda arrendada constituya el hogar del inquilino, como centro en el que satisface las ...
-
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... la falta de apoyo presupuestario y el impacto de la privatización y venta de buena parte de los patrimonios municipales de vivienda pública ... del contrato cuando alegue la necesidad de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente ...
-
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... Derecho de tanteo y retracto. Tercero hipotecario. Buena fe. Venta quita renta. Venta judicial ... KEY WORDS: Urban lease. Business ... de la transmisión de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, arrendamientos de temporada, etc.) sobre el ... -
Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... de permitir el uso pacífico de la cosa arrendada constituye, a efectos del artículo 61 LC, un ...
-
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al arrendatario para inscribir la transmisión de la finca arrendada, siendo suficiente la manifestación del vendedor de que la finca no está arrendada o sobre la inexistencia de derecho de adquisición preferente ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... como celebrar un contrato de arrendamiento en tanto no surja la venta etc ... En otro orden de cosas, el término “corresponderá” del ... , o si, por el contrario, es propiedad de un tercero, y ha sido arrendada, cedido su uso, o es utilizada por la mera tolerancia de los padres u ...
-
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... del Tribunal Supremo en un supuesto de venta de cartera ... Pese a eso, la mayoría de la ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada no tienen ... 2442 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, ... Constituyendo un obstáculo importante a la venta, el que el inmueble esté poseído por personas que no satisfacen ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... /2003, de 10 de Julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo, en su Disposición Final ... á obligado a desalojar la vivienda arrendada en el plazo que el Juez haya fijado en la misma ... -
Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los ...
-
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... impida la habitabilidad de la vivienda arrendada; si bien este término “inhabitable”, propio ... que puedan realizarse a distancia, venta a domicilio de determinados productos, ...