venta vivienda arrendada
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... ( en caso contrario debe utilizarse el formulario correspondiente de venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... 3.5 Doctrina del TS 3.6 Venta de inmueble con reserva de dominio 3.7 TEMAS ... formularios que hace referencia a finca arrendada", rústica o urbana, tales como: si es transmisi\xC3"ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... de esta, se podrá efectuar en metálico y en la vivienda arrendada] ... La renta pactada será actualizada anualmente, a partir de la ... otorgamiento de la escritura pública de compraventa, el precio de venta convenido, y EL ARRENDATARIO adquirirá la propiedad de la finca objeto ... -
Escritura de adquisición de usufructo ganancial
Modelo de escritura de adquisición de un usufructo ganancial. Normas legales y doctrina de la Dirección General.
... formularios que hace referencia a finca arrendada", rústica o urbana, tales como: si es transmisi\xC3"ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... -
El legado de cosa gravada: aspectos prácticos y de interés para el sucesor legatario de la cosa gravada
... corresponde al inquilino aunque la cosa arrendada haya sido alquilada" 33 ... Se consideran ... de una finca, que preveía, en caso de su venta, un derecho de tanteo y retracto en favor sus ... inclina por incluir el arrendamiento de vivienda entre las cargas que soporta la cosa legada, ...
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... abandonen, en contra de su voluntad, la vivienda en la que residían legal y legítimamente. Se ... de obtener un beneficio económico con la venta o alquiler del inmueble ... 2. El fenómeno ... causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) (ATENCIÓN : En caso de ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... /2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo; en adelante, LGVBC; b) La ... actuaciones, pagar y desalojar la vivienda, aceptar la enervación, en caso de proponerse o ... ón y citación en el propio de la finca arrendada, con la LMFAP deja de ostentar carácter ... -
Efectos de la división de la cosa común
... por sentencia firme de la cosa objeto de la venta, podrá ejercitar contra el vendedor las acciones ... ón que se hace a un cónyuge de la vivienda familiar cuando no es titular de la misma, y a su ... la división material de la finca arrendada no se puede considerar como tal aquella parte de ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... hacen imposible optar por una operación de venta. En tales supuestos, si la entidad no admite una ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. (Real Decreto 42/2022, de 18 de enero)
... En relación con los precios de venta, a pesar de no haber alcanzado los máximos de 2007, según las últimas ... y con el objeto de posibilitar el mantenimiento en la vivienda arrendada a aquellas personas a las que les sobrevenga una vulnerabilidad no ...
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STS, 17 de Enero de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REINVERSIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Existían tres contratos de arrendamiento, dos en la planta primera y uno en la planta segunda, estando libres la planta baja y el resto de construcciones. La descripción de la finca y de las cargas que se establece en la escritura de venta de 13 de octubre de 1998 determinan que la finca se transmita sin transformación alguna, pero...
... La cuestión litigiosa se centró en la venta por parte de la recurrente del inmueble sito en ... El bajo y la vivienda del 2º izquierda estaban libres de inquilinos, ... -
Poder que autoritza a vendre una finca
Poder facultant a vendre una finca.
... fer constar si la finca està o no arrendada, donada la preferència en els casos que es ... ón de vender o ceder solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido ... En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el ... -
Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
... incluidos en el arrendamiento de la vivienda] TERCERO.- Que en fecha __ de ____________ de ... Precio de la venta sin intereses ____ Euros. 2. Pago de los ... que en caso de de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición ...
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Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... á la posesión libre de la finca arrendada. TERCERA.- El pago de la renta se hará por ... - El/la arrendatario/a, si no se consuma la venta, se compromete igualmente a devolver la finca ... para promocionar y construir la vivienda es deducible. En este punto hay que recordar que ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. (Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo)
... ón en el ámbito del arrendamiento de vivienda, contenidas en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 ... los pasajeros, en el inicio del proceso de venta de los billetes con destino a España, de todas ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ...
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Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... 3.2.6 Enajenación de la finca arrendada 3.2.7 Inscripción 3.2.8 Cancelación de ... esta Escritura de arrendamiento de vivienda y EXPONEN: A mi juicio tienen ... i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... -
STS 1320/2007, 21 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. LOCAL DE NEGOCIO. CAMBIO DE DESTINO. La cuestión se cifra en la interpretación de la cláusula contractual que previene el uso o destino la cosa arrendada. La cláusula controvertida no excluye la realización de actividades auxiliares accesorias respecto de la venta de maquinaria de oficina, siempre que no exista un cambio de la actividad mercantil considerada en conjunto. La
... de arrendamiento limita el mismo a la venta, reparación, exposición y almacén de ... artículo 1555.2 CC de destinar la cosa arrendada al uso pactado en el contrato, con la venta de ... (salvo en el caso de transformación de vivienda en local de negocio o viceversa, según el art ... -
Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
... Asunto: Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de ... que no hubo fraude o maquinación en la venta el ejercicio de la acción de impugnación por el ... transmisión que se realice de la finca arrendada, cuando el precio de la transmisión exceda de ...
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La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... , exonerar de gravamen la ganancia patrimonial que se genere en la venta al adquirir otra más acorde a sus necesidades. Ahora bien se encarga de ... él adquirida ha sido objeto de otra utilización, al haber sido arrendada. En cambio, dado el mismo supuesto anteriormente indicado, si dicho sujeto ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... venta por representante legal sin autorización ... postganancial y hereditaria, de la vivienda familiar habitual, de derechos de emisión de ... que presenta la compraventa de finca arrendada, de finca hipotecada, de vivienda protegida, de ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
... estatutarias, como si se tratara de una venta, según recuerda la Sentencia nº 869/1999 de ... sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la ... Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o ...
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Consideraciones de orden general en relación al acoso inmobiliario o blockbusting
... en el inquilino y/o propietario de una vivienda, un asedio o acoso (en terminología, ya ... de que ésta sea propia o arrendada ... Hoy en día cuando se habla de mobbing (un ... ón del edificio para su reconstrucción y venta de los nuevos pisos ... Quizás, la manera más ...
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Situación de los arrendamientos rústicos concertados antes de la Ley 26/2005
... de falsedad, si la finca está o no arrendada. Supuestos : Conviene advertir que el tanteo y ... la valoración catastral y el valor en venta actual de fincas análogas. El 31 de diciembre ... [j 8] trata el caso de una venta de una vivienda arrendada, habiéndose instado al Notario para ...