La protección del consumidor de inmuebles

- Editorial:
- Dykinson
- Fecha publicación:
- 2013-03-04
- ISBN:
- 978-84-9031-448-7
Descripción:
La crisis económica que padecemos, y que por desgracia a tenor de los "agentes externos" a nuestra economía (los mercados -palabra esta a veces tan fantasmatica como incomprensible en su devastadora presencia...-) tardará en recobrar el "pulso de la normalidad". Solo se vislumbra una solución en un horizonte todavía lejano que volverá a reactivarse cuando desaparezca de plano esa "cultura especulativa" en el diletante mundo de la construcción. Solo así se reavivará la dinámica del crecimiento. Este libro aporta soluciones en la compleja y conflictiva panorámica de cuestiones, que suscitan precisamente la adquisición de la vivienda, para un consumidor al que dedica preferentemente su endeudamiento familiar. Hemos procurado que los temas objeto de análisis y reflexión, sean aquellos que destaquen por su "conflictividad social" y no sean referentes dogmáticos, alejados siempre de la realidad social; sino todo lo contrario aspectos vitales para el consumidor de inmuebles, útilmente reflexionados por el profesional del Derecho experimentando en su conocimiento pragmático, y orientado siempre en la búsqueda de respuestas justas y enriquecedoramente válidas para el sufrido consumidor de inmuebles.
Índice
- Prólogo
- Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
- Algunas reflexiones urgentes en la ley de ordenación de la edificación: notas aclaratorias en la protección del consumidor de inmuebles
- Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
- Los seguros de suscripción obligatoria en el proceso constructivo
- La compraventa de viviendas de protección oficial
- El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
- Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
- La responsabilidad civil de los agentes de la edificación en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre
- Anotaciones preventivas
- La configuración jurisprudencial de la responsabilidad por vicios de la construcción y la ley de ordenación de la edificación
- Las clases de obras contempladas en la ley de ordenación de la edificación
- Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
- La burbuja inmobiliaria española, actuación de las entidades financieras ante el promotor y comprador de vivienda, alternativas a la financiación y comparativa europea
- Notas características y ventajas e inconvenientes que presenta la realización de una promoción en régimen de comunidad y la construcción de viviendas en régimen de cooperativa. Especial incidencia en el régimen legal de las cooperativas de vivienda
- La intervención de consumidores y usuarios en el proceso civil
- La intervención de los consumidores y usuarios en el proceso civil
- La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial para la protección del consumidor
- La competencia territorial en el proceso civil. Especial referencia a las limitaciones en materia de consumidores y usuarios
- Consideraciones de orden general en relación al acoso inmobiliario o blockbusting
- Respuesta jurídico-penal frente al acoso inmobiliario a raíz de la reforma de la LO 5/2010
- Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
- Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)