Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)
| Autor | Manzano Fernández, María Del Mar |
| Cargo | Profesora Titular de Derecho civil Universidad de Córdoba |
| Páginas | 1779-1806 |
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1779 a 1806 1779
Titularidad y atribución
de uso de la vivienda familiar
(Problemas prácticos y propuestas
de reforma de una regulación
inadecuada)
Ownership and awarding of the use
of family dwelling
(Practical problems and reform
proposal on an inadequate regulation)
por
MARÍA DEL MAR MANZANO FERNÁNDEZ
Profesora Titular de Derecho civil
Universidad de Córdoba
RESUMEN: El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia
de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la
atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial.
Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el de-
recho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector
que las Leyes de reforma de 1981 dispensaron al domicilio de los que fueron
cónyuges y a los hijos comunes han resultado, con el tiempo, fuente inagotable
de resoluciones judiciales en las que el juzgador se mueve en un terreno inex-
plorado. El juez debe valorar múltiples circunstancias en cada caso concreto
María del Mar Manzano Fernández
1780 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1779 a 1806
como consecuencia de la aplicación de normas incompletas que resuelven solo
parcialmente y a favor de sujetos determinados los efectos personales y eco-
nómicos de las situaciones de crisis matrimonial. La gratuidad de la atribución
del uso de la vivienda en perjuicio incluso del único titular de la misma se ve
agravada con la entrada de la nueva pareja del usuario en la misma. El erróneo
tratamiento del sobrevalorado interés del menor como único criterio que el Có-
digo civil recoge para la atribución, da lugar, en la práctica, a otros perjuicios
que al final le repercuten igualmente, por lo que se hace necesaria y urgente
una reforma de esta materia.
ABSTRACT: Time and practical reality have shown the inadequacy of the
regulation on the matter of assigning the use of the primary residence at times
of marriage crisis situations, such a core matter of family law. The fundamental
rights drawn up in the Constitution, specifically the right to housing, and, as
a consequence of that right, a special protective statute in the law reform of
1981, released the home to the former spouses and their children, which over
time, has resulted in an endless source of judicial resolutions in which judges
find themselves in explored territory. The judge must evaluate multiple circum-
stances in each specific case as a consequence of the application of incomplete
laws that settle only partially and in favor of certain subjects when it comes
to personal belongings and financial situations from the marriage crisis. As-
signing the use of the home gratuitously, in detriment to the only deed holder
of said home, is compounded upon the arrival of the home user’s new partner.
The flawed approach of the overestimated interest of the minor as the only cri-
terion recognized in the Civil Code for assignation, leads to other prejudices in
practice, which equally impact the owner. This is why an urgent and necessary
reform on this matter is needed.
PALABRAS CLAVE: Crisis matrimonial. Vivienda. Atribución de uso.
Menores. Convivencia con un tercero. Compensación económica. Limitación
temporal.
KEY WORDS: Marriage crisis. Home. Use assignation. Minors. Coexistence
with a third party. Financial compensation. Temporary limit.
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO.—II. NATURA-
LEZA JURÍDICA DE LA ATRIBUCIÓN DE USO DE LA VIVIENDA FA-
MILIAR.—III. LA VIVIENDA DEBE SERVIR AL INTERÉS DEL GRUPO
FAMILIAR EN SU CONJUNTO.—IV. BENEFICIARIOS DEL DERECHO
DE USO.—V. EL SENTIDO DE LA ATRIBUCIÓN JUDICIAL DEL USO DE
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