venta con pacto retro
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Ley 475
LEY 475 Garantía mediante venta con pacto de retro El cumplimiento de una obligación dineraria puede garantizarse mediante venta con pacto de retro o a carta de gracia, reservándose el deudor el derecho a retraer la cosa vendida al satisfacer o extinguir la obligación. Presunción. Régimen La venta con pacto de retro o a carta de gracia se considerará garantía real no sólo...
... de garantizar deudas dineradas mediante venta con pacto de retro. Surge la pregunta de si ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... añaden: «Si después de celebrada la venta" se mueve algún pleito sobre su propiedad, posesi\xC3" ... , en aquellos casos en que no haya pacto contractual que lo establezca 19 ... Si ... Retro , nota 29 ... ADC, tomo LXXIV, 2021, fasc. I, ... -
La utilidad del criterio de razonabilidad y los excesos de la racionalidad: figuras sintomáticas. Remisión
... 162 , dispone la «nulidad de todo pacto» de cambiar al trabajador las tareas para las ... és del testamento, incluso anterior a la venta, de que de cuius se proponía donar el bien a ... difusamente, y, en particular, retro" , texto y notas 73 y ss ... El silogismo \xC2" ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante ... existiendo en la primera venta con acto de retro), se practicaría, lógicamente, una liquidación ... o, cuando en la compraventa con pacto de retro se ejercite la retrocesión, así como ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... trato traslativo típico, venta por lo común, se le agregan pactos ... por medio de la estipulación de un pacto de retro o de una opción de recompra, o incluso ... -
Impuestos y cierre registral
... bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) ... ía al deudor (a diferencia del censo o al pacto de retro) conservar la propiedad de los bienes, ...
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La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... El ejemplo clásico de ello sería la venta de un bien inmueble entre A y B, pero realizando ... de lavado de cupón o ventas con pacto de retro realizadas habitualmente en un entorno ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... en pago del segundo préstamo), mediante su venta a terceros en subasta o su adjudicación a los ... acreedor hipotecario adquiere por compra a pacto de retro la finca hipotecada durante la vigencia ... -
Ley 537
LEY 537 * Venta con pacto de retro En la venta con pacto de retro o a carta de gracia, cuando conforme a la ley 584, deba presumirse su fin de garantía, se entenderá haber un préstamo de la cantidad que figura como precio, con la garantía de retener la propiedad del que figura como vendido y adquirir la propiedad definitiva del mismo si no se restituye la...
La regulación en este lugar de la venta con pacto de retro o a carta de gracia se explica ... -
STS 847/2011, 17 de Noviembre de 2011
PRUEBA. No toda denegación de prueba -aunque se haya hecho de forma irregular- implica la vulneración del artículo 24.2 CE , sino que se requiere que sea injustificada, arbitraria e irrazonable y, sobre todo, que influya en el resultado del proceso. El Tribunal Constitucional ha reiterado que el artículo 24 CE impide a los órganos judiciales denegar una prueba oportunamente propuesta y fundar...
... ón de parte de la indicada finca NUM000 y venta, interviniendo Riomar, S.A. como vendedora y los ... " (folio 9), siendo consecuencia de dicho pacto tanto el libramiento de ochenta y cuatro ... ían a la aparente compraventa el pacto de retro, dándose la clásica 'venta a carta de gracia' ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... ó la hipoteca de los bienes vendidos con pacto de retracto (107-9º) ... 439 ROCA SASTRE, ... social-VPP–, bienes vendidos con pacto de retro, edificios en su conjunto y las fincas ... que deba recibir en caso de resolverse la venta, dándose conocimiento del contrato al vendedor, ...
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Ley 576
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto y naturaleza.-III. Distinción con figuras afines.-IV. Ley aplicable en caso de conflicto.-V. Condiciones para ejercitar el derecho real de recuperación: A) ¿Quiénes pueden ejercitarlo? B) ¿Contra quiénes puede ejercitarse? C) Las obligaciones del vendedor-retrayente: a) Reintegro del precio. b) Gastos e impensas. c) Otros abonos. d) Las obligaciones del...
... En el Derecho romano el pacto de rescate fue admitido con amplitud, por ... compraventa con pacto de retroventa con la venta a retro en función de garantía, aunque uno y ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... íprocamente el pleno dominio de los mismos (pacto cuarto del convenio) ... El convenio ... defecto ha de ser revocado, pues con la venta y transmisión del derecho hereditario del ... del BBVA y arrendamiento financiero de retro en favor del deudor embargado. Presentada ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... objetiva si no es adquisición a título de venta, de forma que el precio no queda fijado de ... pacto inicial, sin que ninguno de los actores ejerciese ... como la opción de compra o el pacto de retro o en aquellos casos en los que la duración y ...
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Contratos
... — financiarse mayoritariamente con la venta de sus productos o servicios—, operar en ... Compraventa con pacto de retro (contrato simulado) que esconde una ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... tenía algún vicio oculto al tiempo de la venta, y se pierde después por caso fortuito o por ... , un remedio legal que puede modularse por pacto, pero opera aunque nada se pacte, a diferencia ... enfiteuta o la del comprador con pacto de retro ... -
La reforma de 1909
... dominio, pero también sus sustitutos: el retro y la información posesoria 25 ... La ... Así acon- tecía cuando una venta simple operaba como mecanismo de inanciación 26 ... Se trataba de una igura similar a un pacto de retro, pero con la diferencia que el retro no ...
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Ley 476
LEY 476 Posesión, disfrute y gastos En la venta con pacto de retro como garantía se presumirá, salvo pacto en contrario, que el vendedor tiene derecho a la posesión y disfrute de la cosa y está obligado al pago de los gastos, seguros y contribuciones por razón de la misma.
... se deduce el fin de garantía de la venta con pacto de retro, aquí, de haber sido ... -
Prohibición legal de demolición de edificaciones privadas
... ón, incursas en delicta, a través de la venta de materiales de construcción tras la ... sui imaginem deponere vel nostram vel retro principum, reportatamque post refecta aediicia ... spatio a solo in altum distare, et nullo pacto ad perpendiculum eorum columnas lapídeas vel ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... -32.1 CCCat para el derecho de redimir en la venta a carta de gracia, y de forma expresa el art ... 642 y ss), el pacto incluido en un contrato de compraventa de una ... titular la opción de compra o del pacto de retro como derechos de adquisición no preferentes así ...
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Ley 478
LEY 478 Exclusión de la lesión enorme La adquisición firme conforme a la ley anterior no podrá ser rescindida a causa de lesión en el precio.
... Si para la venta a carta de gracia común la ley 503 dispone que ... En la venta con pacto de retro como garantía en ningún caso podrá ... -
Ley 593
LEY 593 Venta con pacto de retro Quien compra con pacto de retro una cosa dada en arrendamiento, en tanto no adquiera definitivamente la propiedad, no podrá resolver el contrato de arrendamiento.
... de que, en la mayoría de los casos, la venta con pacto de retro se establece en función de ... -
Ley 480
LEY 480 Prescripción Si no se hubiera pactado otro plazo, la acción de retraer prescribirá a los treinta años.
... esto la segunda que, al tratar de la venta con pacto de retro común, expresaba que -el ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... el comprador como consecuencia de la venta que se pretende retrotraer ... Se trata ... del contenido y extensión del pacto de retro venta que establezcan las partes, el art. 1518 CC ... -
Dos décadas de reformismo hipotecario
... no exceptuados de su desamortización y venta, y en procurar facilidades para legitimar o ... para declarar consumadas las ventas con pacto de retro”, loc. cit ... FERNANDO ...