venta con pacto retro
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Historia del crédito territorial en España
... , ya en la Iglesia, de los contratos de venta de inmuebles, que debían constar por «escrito ... de las ventas al quitar o ventas con pacto de retro; los censos y el capital de los censales ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... (a carta de gracia o pacto de retro) 17 ... Podría hipotecarse, sabiendo su ... cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al ... -
La España de ultramar: territorios y contenidos
... “¿Prescribirá la acción que nace del pacto de retro-venta?; (b) otro artículo, reproducido ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 392. II Cc: proclama principio libertad de pacto: permite adaptar derechos ya tipificados a las ... venta, en que se da preferencia a la inscripción sobre ... 30 Junio 1987), con pacto de retro (18 Oct 1994) o bien opciones en garantía (22 ...
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Introducción
... los prestamistas, consistente en la venta con pacto de retro o a carta de gracia –ante ...
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Registro de la propiedad
... La falta de un pacto novatorio de las obligaciones subyacentes en el ... , tal y como señala para un pacto de retro la resolución de este Centro Directivo de 17 de ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... al estudio en cada caso concreto del acto o pacto que se pretende inscribir, al objeto de examinar ... dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de ... RODRÍGUEZ ROSADO, B. Fiducia y pacto de retro en garantía, Madrid, Marcial Pons, 1998, p ... -
Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... de pacto, la cual puede ejercitarse, bien no garantizando ... y para el retracto convencional o pacto de retro) ha sido reiterada y unánimemente subrayado ...
- Crédito revolving: distinción entre usura y abusividad. La necesaria prevalencia del Derecho de la Unión Europea. Comentarios al Auto del TJUE de 25 de marzo de 2021
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de una finalidad fraudulenta en el pacto de fiducia cum amico para negar toda eficacia ... Sobre la fiducia cum creditore y la venta en garantía, ya opinamos en su momento sobre el ... "traditio", como sucedería en un "pacto de retro", sino que este solo responderá del ... -
STS 135/2003, 21 de Febrero de 2003
PRÉSTAMO USURARIO. La articulación formal de la compraventa por precio muy inferior al valor de la finca y casi coincidente con el capital garantizado por la hipoteca constituida sobre ella, seguida de un arrendamiento tan sumamente atípico y de una opción de compra no menos atípica, con penalizaciones tanto en uno como en la otra manifiestamente leoninas, no sólo presenta grandes similitudes
... a solo 8 meses de la venta. A ello debe añadirse el contrato de ... de préstamos usurarios, la venta con pacto de retro, sino que viene casi a coincidir con la ... -
22. Las verdades simuladas
... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para poder recuperar la transmitente la ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o ... se estableció una hipoteca sobre « bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia » (art. 107.7.º LH) ... — Tampoco se precisa ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ... ) Las excepciones a la regla general: a) El pacto en contrario. b) La remisión a la Ley ... de Navarra: «Quien compra con pacto de retro una cosa dada en arrendamiento, en tanto no ... -
STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
... que simula una dación en pago de deuda con pacto de retro, es nulo como tal, ya que no es sino un ... época medieval en la que se utilizó como "venta a carta de gracia" (se vendía la cosa, con pacto ... -
La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... a la LEC por “circulada y puesta á la venta pública”, según consta en la “Real órden ... , supliéndose su falta con la venta á pacto de retro ó á carta de gracia, que es allí la ...
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Derecho romano
... dependen del conductor 89 , si no media un pacto en sentido contrario, a tenor del fragmento de ... principios que formula para el precio en la venta, pero su aplicación es más flexible en materia ... Fructus hominis in operis consistit et retro infructu hominis operae sunt ... En ...
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El retracto convencional.
Venta con pacto de retro. Concepto. Naturaleza. Retracto convencional. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos; ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos. Retracto voluntario. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos: ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos.
VENTA CON PACTO DE RETRO ... CONCEPTO.?La ... -
Capítulo IV
I. Caracterización de la figura: 1. Negocio de crédito. 2. Verdadera compraventa. 3. No es negocio fiduciario. 4. Compraventa con fin indirecto de crédito.-II. Derecho interregional e internacional
... 1. Negocio de crédito ... La venta con pacto de retro como garantía, incluida en el ... -
Regulación legal de la figura
... convencional (sin retracto) que en caso de venta (no para toda enajenación) que, desde la Ley de ... pacto de retro, impide del mismo modo la aplicación ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... Cuando en la compraventa con pacto de retro se ejercite la retrocesión, no habrá ... 4 de transmisisón patrimonial onerosa: venta de vivienda, actos jurídicos documentados: ...
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El ámbito de la representación voluntaria
... fiduciariocomisario y el otorgamiento de pacto sucesorio de personalísimos, para admitir luego ... (ley 159 FN), y admite que el pacto de retro se configure como tal (ley 578 FN). Sin embargo, ... se apoderó para negociar contratos de venta 64 ; ni considerar cumplida la exigencia del art ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... , pero sin deter-minar que se incluía la venta de la vivienda familiar habitual), se ha ... y permutar, pura o condicionalmente, a retro con precio confesado, al contado o a plazo, toda ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... Valenciana dispone que «A falta de pacto entre los progenitores, en los casos de régimen ... común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen ... 341 y sigs ... Véase, retro ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... En este trabajo se aborda el comentario de una concreta ?gura contenida en el Código Civil español, la compraventa con pacto de retro, concretamente en lo relativo a su virtualidad práctica y la forma de entender su naturaleza jurídica por nuestro Código Civil. La ?nalidad es ...