venta con pacto retro
3459 resultados para venta con pacto retro
-
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... con una hipoteca, aunque lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar. En efecto, la ... b.7. Los bienes vendidos con pacto de retro En el caso de venta con pacto de retro o a ...
-
La lex mercatoria: una excepción a la legitimidad del orden jurídico-político moderno
Introducción.-1. La aproximación sociológica.- 2. Las concepciones de lex mercatoria.-3. T eoría del Derecho y nueva lex mercatoria. Conclusiones.
... auténtica lex contractus a través de un pacto de lege utenda e incluso ser aplicados en ... á indagar, por ejemplo, si detrás de una venta de un bien tangible con pacto de retro no anida ... -
Ineficacia de los actos y contratos en las legislaciones forales y territoriales
... 564-5: «El pacto" que establezca el decomiso por impago de la pensi\xC3" ... LEY 478, a propósito de la venta con pacto de retro como garantía, dice que la ...
-
Artículos 305 a 311
I. Laudemio: 1. Regulación del laudemio. 2. Concepto. 3. Pago del laudemio: A) Sujetos de la relación jurídica. B) Causas del pago de laudemio. 4. Prescripción del laudemio. 5. Especialidades locales en materia de laudemio.
... de Barcelona, incluso con ausencia de pacto. Defectivamente y para el resto de Catalunya se ... laicas sería del 10 por 100 de la venta o entrada en los subestubliments; en las ... ón a carta de gracia o con pacto de retro comporta un vencimiento del laudemio fraccionado ... -
Artículo 149 a 152: Elementos constitutivos
I. Terminología y estructura.--II. Naturaleza y caracteres del derecho: 1. Un derecho de adquisición preferente. 2. Un derecho basado en el interés familiar. 3. Una manifestación de la expectativa hereditaria. 4. Un derecho de interpretación restrictiva. 5. Derecho personalísimo y renunciable. 6. Un derecho excluyeme de otros de igual naturaleza.--III. Elementos subjetivos: 1. El sujeto activo: A)
... que el mismo puede ejercitarse: antes de la venta (--retener--, derecho de tanteo en la ... integrado en la familia, por virtud del --pacto al más viviente--, aunque luego los bienes ... D) Venta con pacto de retro ... La jurisprudencia se ha manifestado ... -
El Derecho islámico
... islámico108, y que son, principalmente, la venta o arrendamiento con condición resolutoria (Khiar ... el pago anticipado del precio; la venta con pacto de retro (bai’ al-waf?’, bai’ al-‘uhda); ...
-
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... en el Derecho español, el precio de compra-venta de una vivienda lo fijan vendedor y comprador, ... la legislación civil, la cual prohíbe el pacto comisorio (art. 1859 CC) y no solo este, sino en ... ón de los intereses moratorios), dudosa retro- ... actividad (modificación del art. 671 LEC) ... -
Copropietarios de funcas indivisas en el retracto convencional
... Así pues, este derecho de retro a favor del vendedor, puede aparecer como un ... contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podrá ejercitar ese ... , aunque para ello es preciso que la venta se halla hecho por la totalidad de la finca, ...
-
La consolidación de derechos, y su reflejo registral
En estas líneas se estudia la consolidación de derechos inscritos como causa de cancelación registral. En concreto, se analiza la consolidación de derechos como causa de extinción de los derechos reales, y por lo tanto como presupuesto de cancelación registral. Se aborda el problema de si dicha cancelación es un supuesto de cancelación autom&
... derechos cuando, por ejemplo, en un caso de venta de finca hipotecada con pacto de retro, el ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... de la hipoteca de los bienes vendidos con pacto de retroventa y la del derecho de retracto, ... la garantía, se limitará a la ejecución, venta y remate de la nuda propiedad destinándose el ... °: hipoteca de bienes vendidos con pacto de retro), el sobrante se mantiene afecto al pago de los ... -
Tipos de comunidad
A) La comunidad germánica o en mano común. B) La comunidad romana o por cuotas. 2. El modelo de comunidad de bienes del artículo 392 del Código civil. 3. La comunidad hereditaria en el Código civil. a) La herencia como universitas iuris. b) Naturaleza jurídica. c) Modos de adquisición de la herencia. d) El objeto de la comunidad. e) Sujetos incluidos y excluidos de la comunidad.
... j. 1º): “a) Cuando hay pacto vinculante entre los partícipes para continuar ... ón económica mediante el procedimiento de venta en pública subasta (art. 404 C. c.) 72 ... de retracto en la venta con pacto de retro, con respecto al cual los artículos 1514 y 1515 ... -
La Baja Edad Media y la Edad Moderna
... es injusto en sí mismo, porque implica la venta de lo que no existe [más adelante dirá "el ... especie, pues "también todo el que por pacto tácito o expreso recibiere cualquier beneficio ... ón de renta, las ventas con pacto de retro (en las que el prestamista compra la cosa del ...
-
Sobre el pacto comisorio
... á pedir, en la forma que previene la LEC, el pago de la deuda o la venta del inmueble» ... Comparando estos preceptos se ha llegado a ... 2. La aparente compra con pacto de retro ... El vendedor aparente recibe un préstamo, que es en realidad la ...
-
Resolución de 10 de febrero de 2002 (B.O.E. de 17 de abril de 2002)
El pacto comisorio no puede presumirse ni aplicarse extensivamente, exigiéndose datos que permitan afirmar indudablemente su existencia. El retracto convencional de varias fincas transmitidas por un solo precio no exige, para el futuro y a los efectos de su inscripción, la distribución del precio entre ellas.
... que la Registradora adivina un auténtico pacto comisorio -después describiré las ... una sola finca matriz, acuerdan un pacto de retro a favor del vendedor por plazo de un año, ... el retrayente, en su caso, el precio de venta y los gastos necesarios y útiles hechos en la ... -
Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... , en el conflicto que se plantea con la venta de la finca arrendada entre el nuevo dueño y el ... con la publicidad registral (o que exista pacto al que aludiremos en su momento) ... Mas, ... retraer en las compraventas con pacto de retro ... Según el artículo 1.572, -el comprador ... -
Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitaci&oacu
... capital, mientras que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una stipulatio formal) ... es injusto en sí mismo, porque implica la venta de lo que no existe [más adelante dirá «el uso ... del precio; la venta con pacto de retro ( bay‘ al-wafa’ , bay‘ al-‘uhda ); la ... -
Prenda en las legislaciones forales y territoriales
Model de compravenda de finca d'un discapacitat que realitza el seu assistent representatiu, especialment autoritzat per a no haver de formalitzar subhasta pública. Estudi sobre la necessitat, o no, de la subhasta pública i solucions de la Jurisprudència.
... empeñado puede volverse a empeñar, salvo pacto en contrario. La persona que empeñe tiene la ... pignoraticias, si no hay un acuerdo para la venta directa, pueden enajenar el bien por medio de una ... otra garantía real, la venta con pacto de retro como garantía , que se trata en el tema ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... Por la entrega de la cosa y gastos en la venta 3.1 Formas de la traditio 4 Por el ... cónyuges o parejas de hecho 5.1 Pacto de sobrevivencia 5.1.1 Normas Legales ... ampliamente en el tema Venta con pacto de retro según el Código Civil Bienes sujetos al ...
-
La prueba documental
1. Introducción. 2. La prueba documental. 2.1. Naturaleza jurídica. 2.2. Notas características. 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental. 3. El documento. 3.1. Las diversas nociones de documento. 3.2. Elementos del documento. 3.3. Funciones del documento. 3.4. tipología de documentos. 3.5. Diferencias entre documento e informe. 4. tipología legal de...
... reembolso al comprador del precio de la venta y de los gastos que impone el art. 1518 CC (STC, ... pueden, de conformidad con la libertad de pacto que consagra el artículo 1255 del Código Civil, ... de venta de inmueble en 1983 con pacto de retro en garantía de un préstamo de 2. 000. 000 de ... -
Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.
... la inscripción de una escritura de venta judicial, en virtud de apelación del recurrente ... : a) Se inscribe en el Registro la venta con pacto de retro de una finca. De acuerdo con lo pactado, ... -
Garantías atípicas
Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el
@Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" ... (Encontrará el ... por la Ley 28/1988, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles y la Orden Ministerial ... ígono Industrial de Albacete con pacto de retro que se formaliza en contrato privado de la misma ... -
Renta vitalicia
... último de los acreedores: es el llamado pacto de reversibilidad , fallecido uno percibe la ... , de Arrendamientos Urbanos (LAU) habla de venta). El T.S. en STS de 27 de noviembre de 2001, ... Ver, en especial: Venta con pacto de retro según el Código Civil Tanteo y retracto ...
-
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... ser soportados por el comprador, aunque por pacto, también se puede establecer que las asuma el ... hechos en la cosa desde el momento de la venta a la entrega ... Parece probable que esto tendrá ... 1101 y 1103 CC, el comprador con pacto de retro que con su negligencia es imposible su ... -
El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
I. Introducción. - II. Concepto de enajenación en garantía. - 1. Algunas precisiones terminológicas. - 2. La regulación de intereses perseguida. - 2.1. El fin: La función de garantía. - 2.1.1. Garantía y pago en los negocios de atribución patrimonial a favor del acreedor. - 2.1.2. Criterios que ayudan a descartar la existencia de una causa de garantía. - 2.2. El medio: la enajenación. - 2.2.1....
... figura de la fiducia cum creditore o venta en garantía, a la que, por los motivos que luego ... para el vendedor? en la compraventa con pacto de retro, etc.), en determinadas ocasiones puede ... -
La falta de pago de la deuda en el plazo convenido concede al acreedor anticrético la facultad de pedir el pago de la misma o la venta del inmueble
RESUMEN ANTICRESIS Nos encontramos ante una figura que se sustancia en la constitución de un derecho de goce amplísimo al acreedor, en el que los frutos han de imputarse necesariamente el pago de la deuda del constituyente, que tendrá naturaleza real si su constitución va acompañada de la posesión del inmueble por el acreedor anticrético. Su inscripción no tiene en el Registro de la...
... o institución autónomos, sino que se trataba como un simple pacto que, en ocasiones, aparecía agregado al pignus y probablemente sólo al ... ón para obtener la misma finalidad, como la venta con pacto de retro. Nuestro Derecho histórico, y concretamente, las Partidas, siguen el ...