venta con pacto retro
3459 resultados para venta con pacto retro
-
El retracto legal en el Código Civil.
I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.
... bajo la rúbrica de De la resolución de la venta, aborda, en dos Secciones distintas, el estudio ... Arechederra, es claro que la venta con pacto de retro «ni es el paralelo convencional del ... -
Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
I. Planteamiento general: 1. El trust en España y en los sistemas de clvil law. 2. El negocio fiduciario: La clave de aproximación.- II. El negocio fiduciario: 1. Origen. 2. Nociones tópicas y estructura. 3. Evolución dogmática. 4. El negocio fiduciario ante la jurisprudencia: 4.1. Etapas. 4.2. Prueba. 4.3. Validez, fraude de Ley y correctivos. 5. Tipos: f1duc1a cum amico y cum...
... la posibilidad de que llevase aparejado un pacto comisorio {lex commissoria, Verfallklausel), por ... Así, explica De Castro 72 , en la venta en garantía, la compraventa, como negocio ... pacto de retro ... En el Código Civil español aparece ... -
Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... ón y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones 2 , opciones ... contenido está vinculado a la libertad de pacto. Por su parte, doctrina y jurisprudencia han ... , la promesa de contrato, el pacto de retro, o los derechos de adquisición preferente. a ... -
Venta, doble venta y venta de cosa ajena
... propiedad al segundo comprador cuando en la primera venta hubiese un pacto de retro o una condición resolutoria, ya que en tal supuesto el vendedor ...
-
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... dispuesto en el artículo 1476, es nulo el pacto que exime total-mente al vendedor de responder de ... ículo 345 del Código de Comercio: en toda venta mercantil el vendedor quedará obli- ... del comprador de la venta con pacto de retro) o si inscribe su derecho. Si la finca no está ... -
STS 201/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE VENTA DE ACCIONES SOCIALES. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia de la primera instancia afirma que la finalidad del pacto, al que otorga un tratamiento integrado en la causa del mismo era que en caso de incumplimiento los trabajadores discapacitados despedidos ""no verían perjudicada su situación, al contar con la posibilidad de ser recolocados en su día empleando los fondos...
... antes expuestas, declara que el pacto contenido en la cláusula 4.1 "no tenía otra ... quibus rebus dubia est, sed ex post facto retro ducitur et apparet, quid actum est" (Se dan casos ... -
El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... La venta pública no deja, por ser pública, de ser ... de adquisición con precio aplazado y pacto de ley comisoria 282 , y la de revocación de ... del asiento inexacto (venta con pacto de retro, e.c.), actuación fraudulenta del posterior ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... de bienes y derechos con cláusula de retro, servirá de base el precio declarado si fuese ... a definitiva deberá justificarse la venta del vehículo adquirido dentro del año siguiente ... 6. Cuando en la compraventa con pacto de retro se ejercite la retrocesión, no habrá ...
-
Causas de extinción específicas de la comunidad
... @@1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por ... Sobre este aspecto es importante el posible pacto de retroventa que se puede establecer entre los ... , vendan una finca indivisa con pacto de retro", ninguno de ellos podrá ejercitar este derecho m\xC3" ...
-
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... nacimiento de este derecho (normalmente una venta), pero las sucesivas transmisiones que pudieran ... se analiza en el tema Venta con pacto de retro según el Código Civil - El tanteo y ...
-
La condición de la persona
... ían ser designados como intermediaros en la venta 510 ... Dumont ha puesto exactamente el acento en ... 18 ad ed. ) [L.613], para lo cual ver retro 167 y ivi nt. 302 ... Esto ... ó envigor el 1 de Julio de 2000, por el Pacto de San José de Costa Rica de 1969 ...
-
STS 281/2008, 22 de Abril de 2008
RETRACTO VOLUNTARIO. Calificamos el pacto contenido en el contrato de compraventa de retracto voluntario y que el plazo de caducidad de tres meses comienza, como dies a quo, el día del conocimiento de la enajenación. Partiendo de ello, se advierte, conforme a la prueba tal como ha valorado la sentencia de primera instancia, que el retrayente (demandante en la instancia) ha dejado transcurrir el...
-
Medios indirectos de protección del derecho de crédito
... a la datio o entrega de una suma, con pacto de intereses si estos se estipulan, ni a un solo ... no admisibles, como suele ocurrir en la venta en garantía de una deuda como negocio fiduciario o la venta con pacto de retro en la frontera con la prohibición de pacto ...
-
La promesa de matrimonio en el Código Civil español: revisión del régimen jurídico y de las consecuencias patrimoniales del incumplimiento de los esponsales
En el presente estudio analizamos la regulación de la promesa de matrimonio [arts. 42 y 43 CC] y las implicaciones que comporta para los promitentes. En el texto nos detenemos en el estudio del artículo 42 del Código Civil desde su precedente mediato hasta la redacción definitiva dada tras el proceso de tramitación parlamentaria de la Ley 30/1981, de 7 de julio. Tras la descripción de la...
... extender la ineficacia de la promesa a todo pacto que tuviese como finalidad sancionar su falta de ... los gastos hechos y lo que se obtenga de su venta ... Por lo que se refiere a la exigencia de ... daños en el Derecho de Familia, Valencia, Retro-Exprés, págs. 25-34 ... DELGADO ECHEVERRÍA, ... -
Capítulo II
CAPÍTULO II * DE LA VENTA A RETRO
... , esta especialidad de la compraventa a retro o a carta de gracia la regula el Fuero Nuevo casi cien leyes después de la venta con pacto de retro como garantía o en función ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... de decretos de adjudicación o escritura de venta verificada en nombre de los herederos del ... hipotecados, aunque lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar ... Cuarto. El ... Séptimo. Los bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia, si el comprador o su ...
-
Ley 462
I. Distribución.-II. Tanteo y retracto.-III. Diferencia del retracto con otras figuras.-IV. Requisitos y efectos: A) Constitución. B) Ejercicio. C) Aspectos formales.-IV. Aspectos regístrales.
... convencional, también conocido por pacto de retro o retroventa, es la venta con pacto de ... -
La usura en el Derecho comparado
A) Sistema objetivo de control de la usura - a) Francia - b) Italia - c) Suiza - d) Portugal - e) Brasil - B) Sistema subjetivo de control de la usura - a) Alemania - b) Austria - c) Argentina - d) Países anglosajones
... debían buscar la verdadera naturaleza del pacto (sólo se preveía para préstamos) y el tipo de ... de Burdeos de 22 de noviembre de 1893): venta, venta con pacto de retro, permuta, constitución ... -
Artículos 1.513 al 1.517
1. La titularidad del retracto convencional como derecho real de adquisición.-II. Caso de sujeto único.-III. Caso de pluralidad de sujetos: 1. Pluralidad de legitimados para el ejercicio del retracto: A) Venta conjunta. B) Vendedor único al que suceden varios herederos. C) Venta separada de partes indivisas. 2. Pluralidad de sujetos gravados con el retracto convencional.-IV El caso especial del...
... , aplicables a toda compraventa con pacto de retro, cualquiera que sea la naturaleza de su ... central radica en la existencia de una venta conjunta y en un solo contrato de la totalidad de ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... contenido está vinculado a la libertad de pacto y sus elementos y naturaleza los ha especificado ... de opción, queda vinculado a la futura venta, sin que pueda frustrarla ni realizar actos que ... Rodríguez rosado, b.: Fiducia y pacto de retro en garantía, Pons, Madrid, 1998. Ruano garcía, ... -
Resolución del contrato sobre el bien en comunidad. Legitimación activa de los comuneros
I. Introducción y delimitación del objeto de estudio. -II. Resolución de un contrato de compraventa. A. Resolución total. l. Manifestación de voluntad: unanimidad. 2. Casos en los que no se exige la unanimidad: a) Abuso de derecho. b) Declaración de un derecho preexistente: i) Requerimiento notarial. ii) Condición resolutoria. c) Resolución como acto beneficioso para la comunidad. B. Resolución...
... 404 CC) 6 : con la venta del bien en comunidad (y su entrega) los ... se contempla el caso de la venta con pacto de retro de una finca indivisa por varios ... -
STS, 26 de Abril de 2001
"COMPRAVENTA. La interpretación de los contratos es materia reservada a la instancia, sólo revisable en casación cuando se ilógica o arbitraria o vulneradora de preceptos legales. Los recurrentes no señalan como infringido ningún precepto relativo a la interpretación de los contratos que contiene el Código civil, sino que la calificación de la instancia implica infracción de la norma represiva
... ó en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el ... reembolsando a la compradora el precio de venta y gastos necesarios y útiles hechos en la cosa ... de auténtica compraventa con pacto de retro". La Audiencia, en grado de apelación, la confirm\xC3" ... -
Examen del concepto de negocio fiduciario en sentido estricto
... fiduciario en sentido estricto, que son la venta con fin de garantía, la venta con fin de ... Castro(84) afirma que como consecuencia del pacto fiduciario y según el carácter de éste último ... la relación con la venta con pacto de retro. En su opinión, en la venta con pacto de retro ...
-
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... como arrendamiento financiero de retorno, retro-leasing , lease back o incluso como sale and ... posible vulneración de la prohibición de pacto comisorio) 4 , y conceptualizándola otros como ... con la transmisión de la propiedad (venta en garantía) 15 , en posible vulneración de la ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dueño, si bien el acreedor puede pedir la venta de ellas cuando la obligación no se cumpla), ... la retrocesión en una compraventa en pacto de retro (estipulación por la cual el comprador ...