resolución contrato compraventa impago precio
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Procesal Civil
@1. Legislación ... Resolución alternativa de litigios en materia de consumo ... derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios, y que ... nominal del préstamo, la duración del contrato, el calendario de amortización y los tipos de ... vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de nueve plazos mensuales. Si la mora se ... el que recae su garantía real por un precio inferior a su crédito ... Sentencia del ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... reemplazar el equilibrio formal que el contrato establece entre los derechos y obligaciones de ... derogue o modifique expresamente, una resolución del TJUE surte efectos similares. Y así ha ... del contrato ni a la relación calidad/precio de la mercancía o de la prestación» ... Por ... española sea sobradamente conocido que el impago parcial de un préstamo hipotecario puede dar ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... Las cantidades a que ascienda el justo precio se depositarán a disposición de la autoridad ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... forma voluntaria la deuda cuyo posterior impago genera la ejecución forzosa sobre bienes del ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2018
... Dada la inexistencia de una resolución judicial dictada por tribunal extranjero respecto ... el interés remuneratorio fijado en el contrato. No procede integrar la cláusula, sustituyendo ... personal subsidiaria derivada del impago de la pena de multa es pena privativa de libertad ... falsas destinadas a un medicamento de alto precio, simulando en ellas que eran para un paciente que ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La carga de la prueba de la inexistencia de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... El 10-2-2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... atiende los pagos parciales a cuenta del precio (SSTS de 25 de octubre de 2011, rec. 588/2008, 10 ... a resolver el contrato por un solo impago del comprador (art. 1504 CC y estipulación ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 21-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... Registro de ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... Nada obsta para que el acreedor, ante el impago de la deuda garantizada con hipoteca, decida no ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... PUBLICIDAD FORMAL: INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO ... El registrador, al llevar a cabo el ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... a efectos de la consideración de tal precio para la aplicación de la reestructuración ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... Durante dicho plazo de dos años el impago de la renta devengará un interés de demora del ... ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... La Resolución del Consejo de Europa de 20 de enero de 1978 ... específicamente para la falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... ó (en este supuesto la resolución por impago del precio), sin que importe que la pena consista ... -
STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... Se fijó como precio la cantidad de 221.694 euros más iva y como ... declaró la resolución del contrato por impago de las cantidades fijadas en la estipulación del ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... al giro ordinario de la empresa y el impago de los citados créditos por Adrian Carmelo ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... Estrella Ines y su hijo, por precio de 366.000 euros, de los cuales 6.000 euros se ... Procesales de la presente resolución: ... 1) ACC Seguros y Reaseguros de Daños SA ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... por ejemplo en la resolución DGRN de 30 de noviembre de 1992 sobre una prenda ... vendedor (sobre la cosa vendida y por el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio ... «cristaliza» -básicamente en caso de impago o cumplimiento de ciertas condiciones- cuando el ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 17-5-2017 ... ( BOE 9-6-2017) ... Registro de ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... con el depósito a su disposición del precio del inmueble para la satisfacción de sus ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... la inscripción anterior, reconocieron el impago de siete letras de cambio y entregaron al primer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... por comunidades de propietarios por impago de gastos de comunidad, es doctrina reiterada de ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... ventas a ensayo o prueba y las ventas con precio aplazado. Pero en otros casos se trata de tipos ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... impago, el depósito de las mismas y la enajenación de ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 13-6-2016 ... ( BOE 21-7-2016) ... Registro ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... En cuanto los efectos del impago de dichos créditos, la sentencia del Tribunal ... oferta, proveniente de un tercero, por un precio inferior al mínimo pactado, cuando el precio ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que ... á un papel fundamental en la correcta resolución del acceso a la vivienda, por la existencia de ... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... de arrendamiento, puesto que no existe precio. En realidad supone un derecho de habitación ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El ... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... o uso de una cosa por tiempo determinado y precio" cierto». La naturaleza obligacional de la relaci\xC3" ... culpa del arrendador, como por ejemplo por impago del precio de la venta, estará obligado a ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... poder percibir cantidades a cuenta del precio de esas viviendas, entre otros requisitos, ... ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... Exención del asegurador por el impago de la prima», Cuadernos Civitas de ... ón e indemnización en caso de resolución" voluntaria o por incumplimiento del concursado”\xC2" ...
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STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... se opuso al recurso ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 4.ª ... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... de información a los casos de compraventa con subrogación e intervención del prestamista ... ón del consumidor frente al riesgo de impago, en el caso concreto de los deudores en los ... -
Transporte terrestre
... de 4 de julio de 2014 se publicaba la Resolución de la Secretaría ... Revista de Derecho del ... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ... Reclamación de cantidad por impago de facturas. Reconvención. Repetición de ... del encargo, ni su realización ni su precio, únicamente la parte demandada aduce en su ... ía al tercero que, en contrato de compraventa suscrito con ella, asumía las deudas que la ...
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Transporte Terrestre
... Recensiones: 1. Cruz Rivero, Diego, Contrato de viaje combinado y servicios de viaje ... inestable, en el que el incremento del precio de los carburantes por el desajuste entre oferta ... I. R. C. ) ... Resolución de 12 de agosto de 2022 de la Secretaría de ... de su cuantía; las consecuencias del impago y las pautas básicas sobre cómo será el ... jurídicas del contrato de compraventa de participaciones sociales de una empresa ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... El pago del precio. 2.2. La recepción del buque.—V. ASEGURAMIENTO ... , así como las consecuencias de dicho impago y también la obligación de recibir el buque una ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... Esta facultad de resolución únicamente se activará cuando se supere el ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... ín, y, a abonar a mi mandante la parte del precio pendiente de pago, es decir, IVA incluido, ... " SE DECLARE: ... 1°) La resolución del contrato de compraventa suscrito el día 17 ... pagado a cuenta en caso de resolución por impago del precio, no podía dar lugar a la resolución ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... que los abandonen; de que los vendan a un precio inferior al del mercado, en beneficio de terceros ... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... ón número 6 de Getxo, en su resolución de 19 de agosto de 2004, decretaba unas ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ... no cobrar y así proceder al desahucio por impago, se trataría de una conducta omisiva que por ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... la Resolución de 18 de agosto de 2014) ... El RD ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... impago el acreedor demanda a su contraparte en el ... , del que sólo se puede salir pagando el precio de una cierta incoherencia, pues el liquidador, ...