resolución contrato compraventa impago precio
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La cesión de derechos de crédito de naturaleza jurídico-administrativa
El Tribunal Supremo, en su sentencia de 22 de enero de 2020, ha declarado que la cesión de derechos de crédito de naturaleza jurídico-administrativa no estaría prevista con carácter general, y que no le serían aplicables supletoriamente las reglas de la cesión de créditos del Código Civil. Según la sentencia solamente serían cedibles los derechos de crédito reconocidos por acto administrativo o...
... que se devengarán con la ejecución del contrato. Se trata, por tanto, de un negocio jurídico ... concursal, por título de compraventa, “[ ... ] los derechos de crédito/litigiosos ... la mercantil concursada ”, siendo el precio convenido de compraventa de 1000 euros (el ... por la propia Administración o por resolución judicial. En el caso de las obligaciones que ... para conocer de las reclamaciones por impago”, Observatorio de Contratación Pública , la ... -
El control de abusividad en la LCCI
... puede declarar su no incorporación al contrato o su nulidad ... La acción de cesación ... del contrato ni a la relación calidad precio, y, por ello, entiende que como la cláusula ... 23) — vencimiento anticipado por impago (art. 24) — intereses de demora (art. 25) ... coherente y lógico, pues siendo una compraventa hay precio, y siendo una donación no lo hay) ... ón de normas generales que a la resolución de conflictos jurídicos concretos. Por ejemplo, ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... suelo- «forman parte inescindible del precio que debe pagar el prestatario, definen el objeto ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... implicaría que anotado un embargo por impago de una anualidad de un impuesto periódico, ...
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Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... que ponga fin a la fase común (o resolución de significación equivalente, para el caso de ... @8 Resolución de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula ... la litis que establece, con relación al impago de cualquiera de los pagarés a su vencimiento, ...
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STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 16.ª ... El precio de dicha compraventa se fijó en la cantidad de ... , si ésta hubiera resuelto el contrato por impago por aquélla del resto del precio pendiente de ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... incluido IVA, de 305.592 euros, el 70% del precio pactado, y respecto de la vivienda n.º 17, la ... válida la resolución fundada en el impago del precio aplazado habida cuenta que había ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... pecuniarias (por ejemplo, el pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
Resumen: Incumplido el pago de una compraventa, garantizado con condición resolutoria, ... para hacer constar en el Registro la resolución de la venta y la reinscripción a favor de la ... compraventa entre dos entidades A y B, con precio parcialmente aplazado, que se garantiza con una ... ón resolutoria explícita del presente contrato, para dar por resuelta la compraventa, con ... , en caso de resolución de la venta por impago, se precisa, junto al título de la ... -
Glosario de conceptos y figuras
... señal que se entrega con ocasión de un contrato accesorio de la compraventa en la que como señal ... remuneratorio: se corresponde con el mayor precio que se aplica al dinero prestado y requiere un ... voluntad negocial del poderdante o la resolución judicial resultante del proceso de determinación ... puede practicar el vendedor que soporta el impago haciendo un requerimiento fehaciente con esa ...
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STS 1000/2018, 13 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN. Habiéndose acreditado que la vivienda fue transmitida por la referida inmobiliaria, del Banco Santander, entendemos que el precio efectivamente pagado por el demandante era el valor de mercado en la referida urbanización, cuyos precios fueron reduciéndose en un momento de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a
... Angel Aguallo Aviles ... PRIMERO.- Resolución recurrida en casación y hechos del litigio ... David , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña ... en el municipio de Seseña (Toledo) por un precio de 65.000 euros, a la entidad mercantil Altamira ... nacional como "EL POCERO", y ante el impago de las hipotecas y créditos concedidos al ... de las partes intervinientes en el contrato (al menos, las concernientes a la entidad ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... se opuso al recurso ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 4.ª ... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... de información a los casos de compraventa con subrogación e intervención del prestamista ... ón del consumidor frente al riesgo de impago, en el caso concreto de los deudores en los ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ) y posteriormente, en caso de impago, para su ejecución y obtención ( ius ... » (adquirir) en vía preferencial el precio alcanzado con la transformación del bien en su ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... Resolución de 20 de mayo de 1895 (BOE-A-1895-5356) ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... titulares o posean otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro t í tulo, dentro ... arrendar a otras personas, posiblemente a precio de mercado, o venderlas sin inquilinos sociales ... siéndole a ella imposible la resolución del contrato, reiterando que desde luego el ... cuando airman que, en un eventual caso de impago de la renta, la Administración pública “no ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... practicada el 6 de julio de 1987, ante el impago de los compradores del precio convenido y ... -
Los acuerdos de compensación contractual: tratamiento en el concurso de acreedores
... ón contractual constituye un auténtico contrato, contrato bilateral, de duración, nominado y ... acreedor, a lo más asumirá el riesgo de impago de dicho saldo, no de todos los créditos que ... ón del vencimiento anticipado, resolución, terminación o efecto equivalente de las ... financieras similares, liquidándolas a precio de mercado o por su pérdida potencial en ese ...
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Transporte marítimo
... de 2002, la Asamblea de la OMI, en Resolución A.988(24), reconocía que el Convenio de Atenas ... , o vehículo transportado conforme al contrato de pasaje, excluyendo a los transportados en ... la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías. 2. Referencia a ... solicitando su condena dineraria en cuanto precio de las mercancías servidas. Más concretamente, ... de las mercancías por mar, es el impago del precio por parte del comprador en relación ...
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Consideraciones conclusivas
... 1. El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... en el marco de los contratos de compraventa, sin embargo ha evolucionado para abarcar ... inmobiliario, el depósito a cuenta del precio incluye, asimismo, otros aspectos materiales ... , pueden prevenir que, ante situaciones de impago de la deuda, y su correlativa ejecución, el ... comunicación entre las partes y de resolución de controversias cuando no exista conformidad ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... impago; así mismo, las obligaciones asumidas para ... ón de las viviendas y, en consecuencia, el precio de la propiedad de las mismas; la subida de la ... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ... - Resoluciones mercantiles destacadas
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La reforma del contrato de pasaje en la Ley de navegación marítima de 2014
En el presente estudio se analiza, sumariamente, el nuevo régimen jurídico sobre el contrato de pasaje plasmado en la Ley de Navegación Marítima de 24 de julio de 2014. De este modo, tras recordar los precedentes legales del contrato, tanto internos como internacionales, así como los fallos judiciales sobre el mismo, se delimita su concepto legal y nos fijamos en el variado elenco de obligaciones
... , al pasajero, a cambio del pago de un precio por el billete ... En la doctrina española, ... , la interrupción del viaje, la resolución de aquél por causas bélicas y el seguro ... a una exhibición promocional para la compraventa de la embarcación, sufre daños físicos en la ... la venta de equipajes ante el eventual impago por el pasajero del precio del pasaje y gastos ... -
Transporte terrestre
... c) Contrato de mudanza. 3. Juzgados de lo Mercantil: a) ... II. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA ... resolución de 10 de junio de 2016 de la Dirección de ... ; existencia clara de la controversia por impago de los servicios de transporte; pagaré no ... La demandada reintegró la totalidad del precio del transporte. Los motivos alegados para la ... relación de valuta (generalmente de compraventa) que le une con el cargador ( A. P. ) ... K ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... o privados, por promociones completas y a precio libre, en cualquier momento del periodo de ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ... -
El derecho extranjero
... contexto Von Tuhr advierte que la resolución de los problemas de la relación de causalidad ha ... llevada a cabo por un taller habitual a un precio inferior; en tal caso, el tribunal entendió que ... que estuviera dispuesto a celebrar el contrato en lugar del incumplidor. En este sentido, la ... que se había resuelto un contrato de compraventa de un bien inmueble porque no habían obtenido el ... de la vivienda de los demandantes por impago– ... Asimismo, por lo que se refiere a ...
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La información precontractual en la Ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario
... han dictado tres Instrucciones y una Resolución en consulta por la Dirección General de los ... de demora, el vencimiento anticipado por impago, el derecho a reembolsar anticipadamente el ... la definición del objeto principal del contrato (ni a la adecuación entre precio y ... interés, como tampoco lo hace en la compraventa sobre la evolución futura de los precios de los ...
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STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... que el demandado ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de ... de cantidades entregadas a cuenta del precio de compraventa, y ello, en beneficio de la ... decisivos y condicionantes para la resolución del presente recurso ... OCTAVO.- Por ...