pacto de reserva de dominio en compraventa
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , esto es, analizar si la reversión del dominio al vendedor genera un nuevo pago del Impuesto ... ella por manifestación del acreedor, a reserva, claro está, que si la declaración resolutoria ... o, cuando en la compraventa con pacto de retro se ejercite la retrocesión, así como ...
-
Registro de la propiedad
... más de las limitaciones legales del dominio, tan claramente proclamadas en nuestro ... presupuestos necesarios para la validez del pacto de venta extrajudicial. Pues bien, a juicio de ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... , ha de entenderse que existe una patente reserva de jurisdicción, pues existiendo cualquier ...
-
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con ... 2º Los créditos que por pacto contractual tengan el carácter de subordinados ...
-
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 172 ter CP por la especial situación de dominio o poder que quiere ejercer la ex pareja (…). Y ... excepcionar la necesaria e imprescindible reserva jurisdiccional en la autorización de la ... puede hacerse depender exclusivamente de un pacto incondicional de cesión en el que todo se vea ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que cuando la ordenación pasa por una reserva de ley será a la norma a la que le corresponda ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... la contratación y la confianza en el libre pacto o en la sola autonomía de la voluntad (como no ... de quienes copan y se aseguran el dominio de un mercado, contraviniendo con ello la ... -
Prólogo
... sociales adoptados con infracción del pacto de socios ... No es de extrañar, pues, que el ... en el prólogo de su obra sobre la compraventa de bienes muebles con reserva de dominio en el ...
-
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... (que se extiende a ellas mediante pacto ex artículo 22 LHMyPSD) o bajo una autónoma ... el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio o prohibición de enajenar) y el ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... un evento, de modo que el depositante se reserva el derecho a recuperar el título si la ... 137) alude a que «mediante el pacto de escrow se deposita una cantidad, valor, ... carezca también de título, o si pasa al dominio del escrow holder de forma provisional hasta el ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE LA FINCA Y SOBRE LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Como ya se indicó en las ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... pudiera operar, sería necesario que el pacto al respecto fuera absolutamente concluyente, lo ... tienen la consideración de una reserva disponible, que no cumple con la función de ...
-
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
... , La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544 ... , buena fe y libertad contractual o de pacto. No obstante, es relevante mencionar que estos ... icha digital 120 que quedaría bajo el dominio exclusivo de una persona. En consecuencia, el ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... Incluso cuando dicha plaza pasó a dominio español con Felipe II, éste juró respetar sus ... en lugar no aforado 34 o en virtud de pacto en escritura pública renunciando al fuero ... reserva de dicha vivienda para un hipotético supuesto en ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
-
La forma del negocio
... forma verbal podría venir dada por un pacto tácito de carácter consuetudinario por el ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... , en la que le transmitía en pleno dominio una serie de fincas en contraprestación por los ... la forma de contrato de compraventa con reserva de usufructo y responder la otra solicitando se ...
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... partes hayan previsto en sus contratos un pacto que distribuya el riesgo para la situación que ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... ejemplo, la compraventa mobiliaria con reserva de dominio o el leasing mobiliario) ... -
Sentencias
... alta reserva cognitiva, hasta el punto de permitirle gestionar ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... acción reivindicatoria y declarativa de dominio del local, acción negatoria de servidumbre de ... ón del objeto del contrato, aludir al pacto previo de reserva y resulta determinante que en ...
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... virtud se declaraban nulos los actos de dominio y administración realizados por el deudor ... ); el pago de deudas prescritas y ajenas, el pacto de reserva de dominio posterior a la celebración ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , demás vías terrestres y los bienes de dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, ... los principios de legalidad tributaria, reserva de ley y jerarquía normativa, alterando lo ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
-
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... 3 Sostiene también su naturaleza de pacto sucesorio, aunque esté contemplado en el ámbito ... habido de la relación de matrimonio, con reserva del donante del usufructo vitalicio, estando el ... , y no los efectos, si la transmisión del dominio se produce al fallecer el donante» ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ...
-
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... La prenda excluye además el pacto comisorio, pues el acreedor no puede disponer, ni ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... ías reales en el comercio internacional ( Reserva de dominio, venta en garantía y leasing) , ... -
Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... el contrato de compraventa con el referido pacto de subrogación entre comprador y vendedor, del ... de elementos comunes va unida al bien de dominio particular y, en consecuencia, ha de atribuirse ...
-
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... ía al deudor (a diferencia del censo o al pacto de retro) conservar la propiedad de los bienes, ... , graven, modifiquen o extingan el dominio y los demás derechos reales sobre bienes ... 1.- Vulneración del principio de reserva de ley ... El sistema de fichas notariales como ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que «compran y adquieren en pleno dominio, con carácter ganancial». En consecuencia, debe ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de máximo), para la inscripción del pacto de venta extrajudicial es necesario que se prevea ...
-
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de la compradora» en el precio que se pactó por la obra ... Para completar el relato de los ... , S.A., la vendedora, convino una reserva de dominio en garantía del precio aplazado; el ... -
La reserva de dominio como reserva de la posesión
... ón económica dicta que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a ... possessorium también se elaboró en la Edad Media y consiste en el pacto de hacer poseedor al poseedor. Para un concepto de ius commune, véase ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón); pero el hecho de que, aquí, el dominio se proyecta sobre el suelo directamente y no de ... íprocamente el pleno dominio de los mismos (pacto cuarto del convenio) ... El convenio ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... solidaria de los socios o dotación de reserva con cargo a beneficios o reservas libres) ...
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos ... El ahorro es una reserva de capital que permite alcanzar las más altas ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en ...