pacto de reserva de dominio en compraventa
24166 resultados para pacto de reserva de dominio en compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de haberse expedido certificación de dominio y cargas a efectos ejecutivos ... En efecto, ... caso de este expediente, lo único que se pactó expresamente como supuesto de cancelación ...
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Sentencias
... actora exime mediante el correspondiente pacto, por lo que se reclama el 60% de la deuda ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... que esta última es la titular del pleno dominio de las fincas sobre las que se va a llevar a cabo ... Reserva mental del otro cónyuge a la hora de contraer ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: RESERVA DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA ... : LEGISLACIÓN DE MONTES Y PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... El registrador, al llevar a cabo el ... La falta de un pacto novatorio de las obligaciones subyacentes en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la existencia de terceros adquirentes del dominio o de otros derechos reales limitados sobre la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... de fondo de la nota de calificación, el pacto de un interés remuneratorio fijo del 17,00% ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... estos, los bienes pasarían en pleno dominio a sus descendientes legítimos—, señala el ... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... de que la sucesión se defiera por pacto sucesorio ... 3034 Revista Crítica de Derecho ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Código Civil
... Bien de dominio público la zona marítimo-terrestre, y, la ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, ... Bienes sujetos a reserva o sustraídos a la libre disposición por estar ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... La sucesión se defiere por pacto, por testamento o por disposición de la ley. La ... libremente por el causante, imponen una reserva o limitación a la disposición de otra parte ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ... era la única fuente de sabiduría y dominio de un oficio o profesión. 577 ... Por otra ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... que en el heredamiento se establezca una reserva de disponer (art. 431-22.1 CCCat). Entendemos que ... todo sustituye en su patrimonio activo al dominio de la mitad. No existe enriquecimiento del ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 ... En cualquier ... favor del acreedor del contrato merced a un pacto preexistente 357 ... Con la constitución de la ... frustrada la efectiva adquisición del dominio de la finca ofertada, pues centró su pretensión ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... sí, de ser el superviviente, el pleno dominio del bien adquirido, siendo la única forma de ... la transmisión de la nuda propiedad con reserva del derecho de usufructo para el donante ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... convertirse en titular efectivo del pleno dominio de la totalidad de la cosa adquirida ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... 392. II Cc: proclama principio libertad de pacto: permite adaptar derechos ya tipificados a las ... los bienes inmuebles durante el plazo de reserva de prioridad de 180 días; y el art. 14 RH ...
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Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... inicial, es totalmente ajeno al pacto de fiducia. La transmisión y su causa se recogen ... compraventa ... En dicha escritura se hace constar que, aun ... artículo 1.277 del Código Civil, que reserva a los Tribunales de Justicia en última instancia ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... sociedad de gananciales se diferencia del pacto de atribución de ganancialidad en que la primera ... jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta (el cónyuge que ... -
A
... La accesión es el modo de adquirir el dominio, por el que el propietario de una cosa hace suyo, ... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... , como por ejemplo un testamento o un pacto sucesorio ... acto jurídico notarial ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Registro de la Propiedad
... derechos por medio de una tercería de dominio ... En nuestro sistema registral, todo título ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... de pacto, la cual puede ejercitarse, bien no garantizando ... RESERVA VIDUAL: FACULTAD DE DESHEREDAR DEL RESERVISTA ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Los textos internacionales (vid. Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos ... de su derecho, mientras que si se reserva las mismas acciones para ejercitarlas ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos sobre bienes inmuebles", con la ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... consecuencia, la falta de efecto del pacto de supervivencia. Salvo en la situación de ... RUA puntualiza que “debe constar tal reserva en el heredamiento. En tal sentido ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... la mitad del premuerto, alcanzado así el dominio pleno de la cosa 565 ... Sería, por ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... No sólo porque el pacto rija antes que las normas de la comunidad o ... « a la parte que le pertenece en el dominio ». Por su parte, el artículo 393.2 del Código ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... del mismo—, sin necesidad de que dicho pacto conste en la carta de porte, pero, como en el ... el segundo porteador efectivo no hiciera reserva alguna cuando le fue entregada la mercancía por ... que abusaba de su posición de dominio; y que se hubieran omitido los trámites de ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... ítulo V: «Transmisión de acciones con reserva de derechos v. Transmisión de derechos con erva del dominio sobre las acciones» , se analizará la STS de ... la que el Alto Tribunal estima válido el pacto por el que un socio vende acciones reservándose ... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... También el artículo 11 del Pacto Internacional de Derecho Económicos, Sociales y ... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ... , de forma que, dada la elasticidad del dominio, puede estar diferenciada la propiedad de ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... precio aplazado, y la reinscripción del dominio a su favor sin otras exigencias que las ... ón automática del contrato—, sino un pacto resolutorio 2 ... « El ... Revista Crítica de ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ... -
Jurisprudencia Civil
... arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a la exigencia de duración limitada en ... ser uno de los asuntos a los que la Ley reserva un tramite procesal específico (procesos ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... pérdida de la condición de acreedor de dominio, la cuantificación del daño a los efectos de su ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , transmita, modifique o extinga el dominio o los derechos reales que en dichos párrafos se ... al estudio en cada caso concreto del acto o pacto que se pretende inscribir, al objeto de examinar ... ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ...