pacto de reserva de dominio en compraventa
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Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
... por la condición suspensiva. Palabras clave: Compraventas condicionales; condiciones; condición suspensiva; condición potestativa; compraventa con precio aplazado
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
... Code. There is also an analysis of ownership reservation accords, which are express accords under which the parties agree that the delivery or traditio does not transfer ownership to the buyer until the buyer has definitively discharged his or her payment obligations. Focus is placed on the study of the legal nature of such accords, their conceptual delimitation, their registration- related aspects, their effects and the established...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
... una construcción acabada sobre la naturaleza del pacto de reserva de dominio, el presente artículo tiene por objeto estudiar de manera ordenada y a la luz de la jurisprudencia la situación del comprador de un bien con dicha reserva y las medidas a que puede acudir para proteger su posición jurídica, de manera particular en los supuestos en que se produce el embargo del bien adquirido o el concurso del vendedor
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Contrato de compraventa mercantil con pago aplazado del precio y pacto de reserva de dominio
Modelo de contrato de compraventa mercantil, por virtud del cual el comprador adquiere bienes muebles para su reventa, con pago del precio aplazado y pacto de reserva de dominio a favor del vendedor.
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
... a plazos. Palabras clave: contrato, compraventa, crédito, plazos, vendedor, financiador
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
... y de ejecución de la garantía que comporta la reserva de dominio para el vendedor. Una vez reconstruido este régimen, se fijan las posiciones jurídicas de las partes y terceros cuando se ha estipulado tal reserva, incluso frente a procedimientos concursales. PALABRAS CLAVE: Reserva de dominio, garantías atípicas, tradición condicional
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
... del bien a un tercero. PALABRAS CLAVE: Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... régimen o de pactar tal o cual cláusula o pacto en las capitulaciones matrimoniales dependerá de ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... conllevara la adquisición del pleno dominio por parte del usufructuario ... 2. Si ... @@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal ... Unos apuntes ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... e) Es traslativo del dominio. En cuanto sirve de título para la transmisión ... o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta sobre plano o en ... del mismo, para definir el alcance del pacto de arras. A tales efectos, la interpretación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... caso negar, en el plano obli - gacional, el pacto transaccional alcanzado y están obligados, por ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... pronuncian sobre la validez del pacto de reserva de dominio en relación a bienes inmuebles, es ...
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23. Las verdades fiduciarias
... como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , ...
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Jurisprudencia Civil
... 22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... otra distinta que se recoge en el acuerdo o pacto fiduciario, pero esta caracterización del ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... vendedor, que el que de ellos sobreviva se quedará con el pleno dominio de la finca adquirida conjuntamente, mientras que con la segunda fórmula ... que VALLET publicó el trabajo que aquí analizamos, se regía la reserva ordinaria o del cónyuge viudo por el Derecho Romano 161 ... De acuerdo con ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... para consumar el efecto traslativo de dominio. Por ello la definición de la compraventa ... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio ... c) No, en cuanto, tras ... conservación de la cosa o explotación con pacto de indivisión o con disposición testamentaria ...
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La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... régimen de validez y de transmisión del dominio deriva de la aplicación del artículo 1473 CC, ... A excepción de los casos en que medie un pacto resolutorio expreso ex artículo 1504 CC, los ... ón, por la existencia de un pacto de reserva de dominio, considerando que en tal hipótesis el ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... apropiación indebida es la defensa del dominio o el cumplimiento del deber restitutorio derivado ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... , prenda, comodato, compraventa con pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... , e incluso, aquellos para los que se exige pacto expreso". Lo que implicaba que el objeto de ... @6. La compraventa con pacto de reserva de dominio ... En virtud del contrato de ...
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La compraventa
... Los contratos traslativos de dominio son los que van dirigidos a que se transmita la ... y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455) ... Vamos así a examinar a ... completamente, mediante un pacto de reserva de dominio, lo que se recoge a menudo cuando se ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... precio aplazado, y la reinscripción del dominio a su favor sin otras exigencias que las ... ón automática del contrato—, sino un pacto resolutorio 2 ... « El ... Revista Crítica de ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... externo o formal), a lo que se añade un pacto entre las partes (pactum fiduciae) al objeto de ... El dominio sigue perteneciendo al fiduciante en cuyo ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... ían de cara a su compatibilidad con la reserva de Ley orgánica propia de la materia penal, que ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... que asegurasen, a costa de la libertad de pacto, una eficaz protección al arrendatario ... B) ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. IMPROCEDENCIA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... á también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ... resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Esta operación se realizará por el ... En caso de acuerdos sujetos a un régimen o pacto de sindicación, se entenderá que la totalidad ...
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Configuración del activo
... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ... intelectual, que va a consistir en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... de bienes como régimen vigente a falta de pacto en contrario (con las correspondientes medidas ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: «La falta ... la parte transmitente el pleno dominio de la finca objeto de cesión en esta escritura ... unilateral (más dinámica) o una compraventaventa con pacto de reserva ...