pacto de reserva de dominio en compraventa
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... Añade que «la finalidad de la reserva estatal en materia de derecho de contratos ... ón con los modos de traslación del dominio; la obligatoriedad del contrato, la buena fe ... Código civil de Cataluña, que regula el pacto de condición resolutoria, el impugnante advierte ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... interpretarse en el sentido de que, a reserva de las cláusulas que reflejen disposiciones ... de 1999 en la que se declaraba nulo el pacto recogido en una escritura de préstamo ... B) Tercería de dominio ... * AAP Madrid, Secc. 19ª, 137/2013, ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... pacto comisorio existente en nuestro ordenamiento ... de la cosa, dispondrá de la tercería de dominio frente a las pretensiones de embargo del bien por ... dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo ... A) ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código ... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien vendido si ... nueva tradición para la transmisión del dominio 22 ... 2780 Revista Crítica de Derecho ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... permita la reinscripción registral del dominio recuperado, además del resto de ventajas que ... deuda tributaria, asumido en virtud de un pacto con el sujeto pasivo del impuesto ... 73 Rec ... , se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... lo futuro, algunas de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete ... (2021). Las prohibiciones de disponer: el pacto de reserva de dominio, en DEL REY BARBA, S. y ... -
Los pactos de sindicación para el órgano de administración
... El concepto abarca, por tanto, desde el pacto por el que dos o más accionistas se ponen de ... no establece de manera expresa una reserva del poder de gestión a los administradores ... (estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ... o que ponga a un administrador bajo el dominio del otro no solo es contrario a la exigencia de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... 14. 3 f) del Pacto Internacional de los Derechos Civiles y ... constitucional transcrita, que reserva para tales casos el calificativo de simple ... de alguna forma a la voluntad del agente -dominio funcional sobre la cosa, como opción y ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... lo determinante es la condición de “dominio funcional de los hechos ... ” , ya que por la ... que se trate dela venta a plazos con reserva de dominio, la permuta o la donación, ... del mismo en atenciones ajenas al pacto en cuya virtud se recibió.Y ello hacía que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... HIPOTECA: PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... fuera de ella, a voluntad del acreedor, a reserva, claro es, de que si la declaración de ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... acción reivindicatoría, ya que tiene el dominio de la cosa reclamada. Por el contrario, cuando el ... precontrato consensual de préstamo, como pacto por el que las partes se obligan a celebrar en el ... recibo del capital por el acreedor, sin reserva alguna de los intereses, extingue la obligación ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Sentencias
... Ejercicio de la acción penal con reserva de las acciones civiles: plazo de prescripción ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... La nulidad de la titularidad del dominio arrastra a la posesión, cedida al Museu ... El ... el depósito gratuito, en defecto de tal pacto, es contrato unilateral, del que no surgen ...
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STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... -
Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... de vivienda en construcción, donde no se pactó nada acerca del plazo para la entrega de la ... perteneciente a todos los interesados en dominio singular agrupado para el disfrute común por ... corresponde al artículo 1074, que reserva a la rescisión la lesión en más de la cuarta ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... á a la «tesis clásica» que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda supeditada hasta el ... la RoT constituye un resultado específico de la posibilidad de pacto mencionada por la citada ley, cuando no se incluye tal acuerdo en el ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... 2. EL PACTO LLAMADO DE «CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPRESA» Y ... , consistente en la no transmisión del dominio en tanto no se verifique un hecho determinado ... Estaremos ante una reserva de dominio, que en sí misma no supone un hecho ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... la demandada su participación en SCT y se pactó que SCT tendría la exclusividad del uso de la ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ... el torneo) registraron varios nombres de dominio 32 que incluían el término «sevetrophy» y, ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que a estos corresponda en virtud del pacto interno ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ... cantidad de dinero, la declaración del dominio sobre un inmueble, la reclamación de alimentos, ... ser invocados) sin que se admita su reserva para su alegación en un proceso posterior, y ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... posibilidad de ejercitar una tercería de dominio registral ex artículo 38.3 LH o una tercería ... de vuelo sobre el solar, el cedente se reserva a su favor la titularidad del mismo solar, ... Con este pacto, el cedente se asegura que va a recibir la ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... sin esta inscripción? El acceso del pacto por el que se da a la falta de pago el carácter ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... Igualmente se pactó la exención recíproca de responsabilidad por la ... estaría en posición de transmitir el dominio de la finca, con todos los requisitos precisos ... el total del precio; 2) el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora. Hasta ese ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de la expedición de la certificación de dominio y cargas, el arrendatario haya debido ser ... ón un título complementario por el que se pactó un plazo de caducidad convencional de tres meses ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... en este supuesto de cancelación de reserva de dominio y prohibición de disponer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: ... Respecto del pacto de un interés remuneratorio fijo del 12% nominal ... ón del vuelo como elemento común, y sin reserva alguna del derecho de vuelo a favor de dicho ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... el lenguaje propio los juristas, en cuyo dominio, como a propósi- ... to de la simulación ha ... de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para poder recuperar la transmitente la ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ...