pacto de reserva de dominio en compraventa
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... de retención, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... abusivas de empresas en posición de dominio y, en general, para delimitar el papel que a la ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... que hayan entregado en cumplimiento de ese pacto. Obviamente, la operatividad de este precepto ... el sistema tradicional de autorización o reserva de excepciones por el de excepción legal ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... como limitaciones legales del dominio, para distinguirlas de los límites del dominio, ... de autonomía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... , del Gobierno Valenciano, referentes a «reserva mínima de aparcamiento en sectores terciarios» ... -
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... ía al deudor (a diferencia del censo o al pacto de retro) conservar la propiedad de los bienes, ... , graven, modifiquen o extingan el dominio y los demás derechos reales sobre bienes ... 1.- Vulneración del principio de reserva de ley ... El sistema de fichas notariales como ...
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Elementos privativos
... solo podrá venir atribuido en virtud de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división ... tenemos al promotor que es titular de la reserva en cuanto fue único propietario de la finca en ... todas las facultades inherentes al dominio así como la libertad para ejercerlas, sin más ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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La titularidad de los montes privados
... sobrepasa la consideración de que sea de dominio público o de propiedad privada porque la ... ඬඉൾඓ Rൺආඬඇ con la general reserva de los inmuebles vacantes al Estado del art. 17 ... que está redactada la escritura de compraventa se desprende que el vendedor transmitió la ... A su vez es muy frecuente el pacto de indivisión, justificado por el tipo de ...
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Concepto y caracteres del contrato
... pleno al admitirse la libertad de pacto en la contratación siempre que los mismos no ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... , en ocasiones, a través de ventas con reserva de usufructo o añadiendo un pacto resolutorio 40 ... constituyente se obliga a transmitir el dominio de un bien mueble o inmueble o un capital a ...
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SCPs: Transformarse o morir. análisis de los cambios en la tributación de las sociedades civiles con objeto mercantil en el ejercicio 2016 al hilo de la resolución de la DGRN de 23 de diciembre de 2015 relativa a la personalidad jurídica de la sociedad irregular
La Ley 26/2014, de 27 de noviembre, convierte en contribuyentes por el Impuesto de Sociedades a todas aquellas sociedades civiles que desarrollen un objeto mercantil. Por tanto, todas aquellas entidades a las que doctrina y jurisprudencia venían aplicando el régimen jurídico de la sociedad colectiva irregular dejan de tributar por el régimen de atribución de rentas previsto en la Ley del IRPF a...
... habido inicialmente una transmisión de dominio en la aportación de un inmueble a la sociedad ... mandato de la sociedad, renunciando a la reserva de denominación a favor de la mercantil ... siendo mercantiles las actividades de compraventa de productos o la producción y distribución de ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... , es expresión de la libertad de pacto entre las partes que realizan tal previsión ... una hipoteca sobre el usufructo que se reserva o a la inversa. También pueden darse no sólo ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... , en la que le transmitía en pleno dominio una serie de fincas en contraprestación por los ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con ... 2º Los créditos que por pacto contractual tengan el carácter de subordinados ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... , esto es, cuando el adquirente del dominio —causahabiente— recibe este derecho de un ... títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su ... , por ejemplo, en el caso de la venta con reserva de dominio ... Además, la confirmación de la ... ón de la propiedad al señalar que, salvo pacto en contrario, « el contrato estipulado con el ... -
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
... , La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544 ... , buena fe y libertad contractual o de pacto. No obstante, es relevante mencionar que estos ... icha digital 120 que quedaría bajo el dominio exclusivo de una persona. En consecuencia, el ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... Incluso cuando dicha plaza pasó a dominio español con Felipe II, éste juró respetar sus ... en lugar no aforado 34 o en virtud de pacto en escritura pública renunciando al fuero ... reserva de dicha vivienda para un hipotético supuesto en ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... su objeto social la actividad de “compraventa y alquiler de pro-piedades”, no permite airmar ... ón del capital social, hasta que la reserva legal no alcance el diez por ciento del nuevo ... pacto estatutario podía re-presentar por sí un fraude ... a las seis acciones que detenta en pleno dominio ( ... ) (pero) ejerce dicha separación como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , modificativas o extintivas del dominio o derechos reales inscritos. Es cierto que el ... a una finca sin que el dominio que se reserva el constituyente comporte un derecho de pensión ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... cuotas indivisas desiguales sin establecer pacto alguno relativo a la asignación de uso de ...
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Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
... lo anterior, la parte vendedora se reserva todos los derechos de indemnizacin y realojo -en ... clusula de reserva de tales derechos es un pacto convencional y por tanto no puede ser objeto de ... nota al margen de la inscripcin de dominio de la finca que se reedifique. Sin esta ... -
Bibliografía
... AMENGUAL PONS, P.J., “Las compras con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la ... reserva de facultad de disponer”, Escritos Jurídicos ... HERNANDEZ, J.M.: “El contrato de compraventa con pacto de sobrevivencia en la Compilación de ... , A., “La transmisión fiduciaria del dominio en el concurso de acreedores”, Libro Homenaje ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... Generales de la Contratación, reserva este específico control de contenido al contrato ... el objeto del préstamo, pero que en el pacto primero del contrato se estableció que el ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... , aprovechando su posición contractual de dominio, puesto que la prestataria no puede realmente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARTÍCULO 199 LH: POSIBLE INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Es doctrina reiterada y ... también de la aportación al fondo de reserva (artículos 9 y adicional de la Ley de Propiedad ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... , de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de la compradora» en el precio que se pactó por la obra ... Para completar el relato de los ... , S.A., la vendedora, convino una reserva de dominio en garantía del precio aplazado; el ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... El pacto de solidaridad, incluido en una fianza, plantea ... ejecución dentro del concurso, salvo la reserva de dominio que sigue gozando de separación ... -en sentido técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la ... -
Reconocimento de dominio. Titularidad previa fiduciaria
Resolución de 20 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio (IES)
... ón onerosa por el propietario real (compraventa) y la existencia del pacto de fiducia; el ... artículo 1.277 del Código Civil, que reserva a los Tribunales de Justicia en última instancia ... -
Sentencias
... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... de quien resultase adjudicatario del dominio, de manera que el percibo de la renta ... una norma nacional aplicable en defecto de pacto que impusiera al prestatario el pago de la ... 1355 CC), e inexigibilidad reserva de tal derecho (arts. 1358 y 1398.3.ª CC).– El ...
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Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... de cuenca de limpiar los cauces de dominio público hidráulico ... • Sentencia del ... ón no ha solicitado la afectación de reserva de dominio público radioeléctrico ... • ... entidad adquirente en un contrato de compraventa de un inmueble y en el acuerdo transaccional ... La interpretación de los contratos. El pacto de corresponsabilidad en el abono de la ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Es decir, confluiría la pérdida del dominio por parte del dueño originario, con la ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... segunda tesis ha querido ver una especie de pacto de no pedir tácito, pero, en realidad, ni hay ...