opcion de compra inmobiliaria
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución ... técnica, pero sin embargo, como opción de política legislativa, el Registro de la ... y que habrá adquirido el propietario por compra, herencia u otra causa análoga y que él mismo ... -
Cambios en materia de seguridad social
... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... «clásico» de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a bienes muebles ... lo escasamente justificada que estaba esa opción legislativa. Estimaba que, «desde un punto de ... , venta en garantía fiduciaria o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar ... -
Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... latente hasta que explotó la crisis inmobiliaria de 2007 10 ... Hasta este año la fórmula ... que el precio de venta es inferior al de compra 18 , ... Un supuesto curioso nos lo ofrece la ... ahí que se considere constitucional la opción política del legislador de someter a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: DERECHO DE OPCIÓN ... La proximidad conceptual entre los ... supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo ... una mutación jurídico- real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Derecho Civil
... , se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... era considerada tradicionalmente como una opción conveniente, por razones similares a las que se ...
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Los límites a las libertades de expresión e información
... « dirigida a menores que les incite a la compra de un bien o de un servicio, explotando su ...
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Sentencias
... del correcto anclaje de la bicicleta, la opción de imprimir un comprobante tras la devolución y ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... la Ley 60/2003 cuando refiere que es la opción más generalizada en el ámbito comparado. No ...
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El fraude fiscal como delito previo al blanqueo de capitales
En este dictamen jurídico se analiza la posibilidad de que el fraude fiscal (art. 305 CP) en general, y la elusión tributaria en particular, puedan constituir un delito previo a efectos del blanqueo de capitales (art. 301 CP). Para ello, voy a analizar la Sentencia del Tribunal Supremo 974/2012, de 5 de diciembre, (EDJ 2012/298612), también conocida como STS "Ballena Blanca", ya que esta fue la...
... A-. Opción I: Prescrito el fraude fiscal no es posible la ... STS 265/2015 pueden consistir en la compra de vehículos puestos a nombre de terceros, en la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al ... regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, ... -
Sentencias
... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y ... Así, en defecto de la opción prevista en el artículo 109 CC, que es el caso ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... del Registro de la Propiedad inmobiliaria o con características radicalmente opuestas. La ... de inscripción previa no es más que una opción de política-económica nacional, ya que no ha ... del coste a soportar para el desarrollo o compra del derecho, incluyendo su protección jurídica ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... jurídico con trascendencia real inmobiliaria, es decir, que contenga un acto o negocio ... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la antigua ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser arrendatarios ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... La opción por la que se ha decantado finalmente el ... (2010), El contrato de hipoteca inmobiliaria , Thomson Reuters, Pamplona ... PERTÍÑEZ ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... durante un determinado período, o la compra conjunta de ... sociedades anónimas ... ejecución de una promoción inmobiliaria por parte de la sociedad y venta de las ... en la sentencia, pues el titular de una opción de compra de participaciones que le permitía ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y ... en su artículo 28.1º, que regula la opción de compra sobre viviendas protegidas, cuando ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de dichos ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de vivienda del portero) se establece la opción de satisfacer la CUOTA TRIBUTARIA mediante la ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ... de inversión colectiva inmobiliaria reguladas en la Ley citada anteriormente que, con ...
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Disolución y liquidación de la empresa familiar
En este artículo va a tratar de darse una visión general de la disolución y liquidación de las empresas y sociedades de carácter familiar; centrándonos especialmente en las causas de disolución, pues es donde concurren las principales especialidades. Las sociedades que tengan carácter familiar se disuelven siempre por las causas tasadas en la ley, las acordadas estatutariamente o sin duda por el...
... la crisis originada por la burbuja inmobiliaria; dichas sociedades, tras no poder afrontar sus ... Siendo esta última la opción sostenida por una mayo-ría de la doctrina. En ... la concesión de opciones recíprocas de compra y venta de las participaciones sociales, para ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... las manifestaciones de riqueza inmobiliaria. Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto ... financiero en tanto se ejercita la opción de compra ... @V. Sujetos pasivos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... ía de seguros o la actividad inmobiliaria implica la modificación sustancial del objeto ...
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STS, 28 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Con independencia de a quién corresponda, en el plano teórico, la carga de la prueba, lo cierto es que, en el caso de autos, como señala el Abogado del Estado, estamos en presencia de una escisión de una sociedad que tenía una sola rama de actividad y que esa rama de actividad se ha dividido en dos, atribuidas a dos sociedades nuevas, que han continuado realizando...
... mercantiles LLULL-MONTNEVAT INMOBILIARIA S.L. e INMERTORT INMOBILIARIA S.L., representadas ... ón la lleva a cabo a través de la compra de la nave denominada "Indeelesa", en fecha 12 de ... sería inválido cuando se encontrase una opción -como sería en este caso la disolución con ...