opcion de compra inmobiliaria
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... préstamo o crédito con garantía inmobiliaria» (EM II). El PLCCI se aplica a los ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del ... opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ...
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Negociación distributiva: la mítica tarta fija
... integradora que generalmente es la mejor opción" ... Mini caso 2.1. Negociación en el día a d\xC3" ... En algunos casos, como es el de una compra única de un solo artículo, dos negociadores ... Sabe que la inmobiliaria lo podría vender por unos 200.000€ ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
22. Las verdades simuladas
... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el ... encubre una permuta 929 , el contrato de opción de compra que disimula un arrendamiento 930 , el ... escritura pública de la donación inmobiliaria con el carácter de requisito esencial y la STS ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Registro de la Propiedad
... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... de la Propiedad de adquisición inmobiliaria llevada a cabo por administrador o apoderado ...
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Sentencias
... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, ... compraventa, relativo a 12 objetos, y de opción de compra, por otros 41. No consta su elevación ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... en orden a tomar la decisión de su compra y que, siendo final-mente el valor de las ... ículo no solo quiere un coche sino que la opción por él elegida fue la que respetaba el medio ... ón publicitaria y la contratación inmobiliaria», en Acceso a la vivienda y contratación, ... -
Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... – Fondos de inversión inmobiliaria. Son instituciones de inversión colectiva que ... hasta la fecha de la siguiente opción de conversión o hasta su[uni00A0]vencimiento ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ... de la Propiedad una adquisición inmobiliaria realzada por administrador o apoderado no ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... cuando se anuncia, en una promoción inmobiliaria", que las viviendas tendrán determinadas caracter\xC3" ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... -
Sentencias
... ón principal la anulación de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) de un ... pues la demandante es una empresa inmobiliaria, por lo que no puede aceptarse que su ... doctrina jurisprudencial que reconoce la opción de los condueños por mayoría de cuotas para ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ... áusulas abusivas en la contratación inmobiliaria ... Madrid: Tecnos, 202-232 ... VÁZQUEZ MUIÑA, ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... , el pago en el plazo pactado y sin dar opción al acreedor de exigir el cumplimiento ... la operación de transmisión inmobiliaria que había aflorado la capacidad económica del ... acción resolutoria del contrato de compra por impago del precio aplazado (acción que de ...
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STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... referidos, que, según la escritura de compra, "se hayan ocupados por diversos inquilinos" ... actividad efectiva de promoción inmobiliaria alguna sobre los mismos, aún cuando pudiera ... del IS no es correcta: PROUR no tomó la opción de acogerse al criterio de "caja" (imputación en ... -
En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
... societarias); y (7) La economía de opción. Se trata, pues, en otros términos, de las ... de citar, resuelve también un caso de compra intragrupo apalancada, en el que excepcionalmente ... 3400/2004), caso Inmobiliaria de la Universidad de Navarra , cuyos hechos, como ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ... , las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... de un Estado democrático, parece que la opción es clara. Más adelante veremos cómo se han ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... sociedad civil sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , entre otras cosas, que «es una opción de política legislativa válida desde el punto ... constituye derecho real de opción de compra a favor de tercero, con la particularidad de que ... de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ... , una especie de pacto de recompra con opción ... El valor del lote se fijaba entre un cuarto y ... Eurobrit para proyecto de inversión inmobiliaria, apareciendo firmados de su puño y letra junto a ...
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De las defraudaciones
... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ... , la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria, la anticresis, las prohibiciones de enajenar, el ... 5 jun 1983), pero se excluye la opción de compra (TS 2ª, S. 4 jul 1980) ... Junto a la ...
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Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... de una cantidad fija cada mes, que es la opción que permite al deudor una "planificación ... , sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ ...