opcion de compra inmobiliaria
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... distinta configuración del derecho de opción como personal o real y la regulación de la ... é la eventual eficacia de la opción de compra en las leyes 461, in fi ne y 578, párrafo 2º ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de 2012, en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del ... de garantía, la hipoteca inmobiliaria sobre la finca ... 200 MARÍA TERESA OTERO ...
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4.2 Modalidades Específicas
... , y el paciente normalmente no tiene opción o participación alguna en su selección. 413 ... 426 ... Las obligaciones que nacen de la compra de un boleto aéreo por pasajeros es: 1) La ... Además véase Estremera v. Inmobiliaria ...
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La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... del estatuto de la propiedad (inmobiliaria) 19 ... Consecuentemente, en el ejercicio ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ón del dominio de la cosa objeto de compra), determinar el momento de exigibilidad de las ... , Manuel, La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso, Thomson Reuters-Civitas, ... De optarse por la primera opción, el magistrado puede declarar ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... La opción del legislador italiano en 2006 en favor de la ... cónyuges, exigiendo, por lo general, su compra una serie de desembolsos patrimoniales ... , la asignación cuando la unidad inmobiliaria no haya constituido, de hecho, el lugar de ... -
La medida general de limitación de la deducción de gastos financieros
... de correlación de ingresos y gastos, la compra" se califica contablemente como gasto de explotaci\xC3" ... 14.2. Por el contrario, la opción de la nueva Ley del Impuesto sobre Sociedades ... equity o entidades de inversión inmobiliaria. En este tipo de entidades, la imposibilidad de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... de i nanciación de la promoción inmobiliaria y que sería intervenida y controlada por Asefa, ... lenguaje jurídico como en el vulgar, la compra de los terrenos, el comienzo de las obras, su ... , siendo titulares de un solar o con opción de compra o promesa de venta sobre el mismo, ... -
STS 690/2014, 9 de Diciembre de 2014
INCONGRUENCIA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. No se trata de un vicio o defecto de incongruencia, propiamente dicha, o de falta de motivación, sino que las razones aducidas por el juzgado no le convencen, esto es, no justifican la conclusión de considerar correctamente ejercitada la opción de venta por parte de la demandante. Si las razones vertidas, no convencen al tribunal de apelación, la...
... Mercedes Albi Murcia y la entidad Inmobiliaria Lasho, S.A. representada por la procuradora ... á dispuesto a conceder al Comprador una opción de venta de las Acciones. El Comprador, a su vez, ... Entre ellos: la compra de acciones de Gecina; la compra de acciones de ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... el cual dispondrá de un derecho de opción, que le permitirá quedarse con el bien (pagando ... contractual incluirá siempre la opción a compra cuando finalice el plazo de arrendamiento, ... FERNÁNDEZ MARTÍN, La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie Inversiones ...
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Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...
... Esta opción podía plantearse como solución al problema de ... la Propiedad Industrial, Propiedad Inmobiliaria o Administrado- res de fincas). La regulación de ... para la recomendación, prescripción, compra, suministro, venta o administración de un ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... Reales, respecto a la transmisión inmobiliaria: ... La transmisión inmobiliaria es un arduo ... ítimo, reconociendo dentro de ellos a la compra, la herencia o la posesión, pp. 33-50; (ii) Solo ... afectado, sin embargo, opina que la opción no pasa por preferir un derecho por ser mejor que ... -
Registro de la Propiedad
... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión ... urbanísticas de trascendencia inmobiliaria, el Registrador debe basar su calificación, no ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... de obtener el reembolso del precio de compra del vehículo y la devolución de este como ... 10 y 24, explica que la opción de refundir ambas Directivas en los mismos ... ón publicitaria y la contratación inmobiliaria», en Acceso a la vivienda y contratación, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral ... de practicar la cancelación de la opción de compra inscrita junto con el arrendamiento ... una mutación jurídico real inmobiliaria ... Contemplando la adjudicación en un ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... (folios 21, 22 y 23),concertadoentre Inmobiliaria Bellamar S.L.,en representación de Promociones ... 3.000 euros en concepto de reserva para la compra del inmueble con el código adosados CALLE000 ... 535. La opción era legítima: no constituía la simple ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Recientemente, debido a la crisis inmobiliaria, existe un nuevo supuesto sobre el que cabe ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma ...
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El estado en el derecho internacional público
... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... relativas a la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales ...
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Revistas Españolas
... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... , Blanca: «La implantación de la ad opción" abierta en España», en Actualidad Civil , n\xC3" ... , José Vicente: «La especulación inmobiliaria, el intento de su control a través de la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... y las consecuencias de la crisis inmobiliaria y financiera que arranca en 2008 ... Indicaba ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... -
La titularidad de los montes privados
... adquisición de los terrenos forestales (compra, permuta, donación, herencia, legado), así como ... un bien ante el que no se puede dar tal opción. Es más, en la Exposición de Motivos se enuncia ... sucede con los Fondos de inversión Inmobiliaria, que tampoco tienen personalidad jurídica pero ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... tales como ejecución de obra inmobiliaria (artículo 8.Dos.1º), primera entrega o ... ándose de exenciones inmobiliarias, la opción de tributar por ITPyAJD o IVA según las ... para el ejercicio de la opción de compra o una cláusula de la transmisión de la ...
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Tercera Parte
... ías (se admitió la titulación inmobiliaria) y se encauzo a través de los Bancos para que ... 1% y se lo prestaban a los Estados con la compra de bonos al 6 o 7% ... Naturalmente, si se ... de capitalización, no eran una opción similar a las acciones de los Bancos, por carecer ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al ... , arrendamiento o intermediación inmobiliaria estarán igualmente obligados a respetar en sus ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... Ley 7/2019 «los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo ...