opcion de compra inmobiliaria
-
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... que es objeto de la operación inmobiliaria, un aspecto clave para asegurar su adecuación al ... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
-
La sociedad conyugal de conquistas
... ”, pese a haberse aplicado a su compra el precio de otra anterior adquirida por la ... derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción preferente u ...
-
STS 1218/2016, 30 de Mayo de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LIQUIDACIÓN. La entidad no ha desvirtuado la fundamentación de la Inspección en cuanto a que el objetivo final de las operaciones societarias realizadas era la transmisión de un patrimonio evitando la tributación que dicha operación conllevaría, consiguiendo ventajas fiscales, las cuales no constituyen obviamente un motivo económico válido, pues se obtienen como...
... o arrendamiento de viviendas, así como la compra y venta de solares para la edificación en los ... epígrafe 833 del I.A.E "Promoción inmobiliaria" ... Los socios constituyentes fueron la ... La opción por la aplicación de dicho régimen fue ... -
Impuesto de la renta de las personas físicas
... La opción de que en declaración conjunta con más de una ... a su tipo medio alto, mientras quien compra especulativamente, tributa al tipo fijo del 15%, ...
-
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... En efecto, De Castro, apoya la opción referida en el artículo 1090 del CC español, ... y adquisición de la propiedad inmobiliaria en subasta judicial», en Revista de Derecho ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... Las razones para tal opción pueden ser diversas, entre las principales: a) ... 1-18. Ferrante, Alfredo: «Precio de compra indeterminable, consumidor y acción de ... Bami, SA, Inmobiliaria de Construcciones y Terrenos c. D. Cornelio y ... -
Una cuestión pendiente en la reforma tributaria: pros y contras de la llamada devaluación fiscal
El presente trabajo tiene por objeto reflexionar, a la luz de la propuesta efectuada en su día por la Comisión de Expertos para la Reforma Tributaria, así como de los diversos Informes emitidos al respecto por la OCDE, el FMI o la Comisión Europea, acerca de la conveniencia de lograr una nueva distribución de la carga de la Seguridad Social entre empresarios y trabajadores, atendiendo a las...
... un punto de vista económico, la mejor opción sería aplicar el tipo normal del IVA a la base ... residuos, los arrendamientos con opción a compra de viviendas, las ejecuciones de obras, etc. 18 ... a causa del impacto de la burbuja inmobiliaria en el crecimiento de los restantes ingresos ... -
Competencia dentro de las plataformas de economía colaborativa: posibles prácticas restrictivas de los mal llamados «prosumidores»
... que sólo se pueda acceder a la opción de manifestar una valoración a partir de un link ... a un intermediario tradicional (inmobiliaria, concesionario, rent-a-car…), sino que puede ...
-
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... empleados en favor de una u otra opción ni son profusos ni tampoco se han perfilado con ... y en virtud de un derecho anterior a la compra (art. 1475 CC). De esta forma, la ley atribuye al ... con la mantenida en la venta inmobiliaria, cuando el que ha comprado al promotor-vendedor ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... o si cedió el remate a una sociedad inmobiliaria de su grupo, que adquirió el dominio 2 ... El ... LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... deriven del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... años, a contar desde el ejercicio de la opción de compra. – La oferta de opciones de compra ... procederá la imputación de renta inmobiliaria a los titulares de derechos de aprovechamiento ... -
Una reflexión sobre la interpretación de los efectos de la eliminación de la presunción iuris et de iure de existencia de incremento de valor del terreno urbano transmitido en la determinación del hecho imponible del IIVTNU: Comentario a la Sentencia de 11 de noviembre de 2020 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo
... debe partirse de la suma de los precios de compra de las diecisiete fincas iniciales que constan en ... nada impide que la opción de política legislativa pueda someter a ... estatuto jurídico de la propiedad inmobiliaria, sobre la base de que parte de un sistema que ...
-
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... la vivienda un 150%” 50 , y es que “la compra de una vivienda residencial sobre plano y su ...
-
Casos penales de conciencia judicial
... inmobiliaria que, en realidad, destapó una crisis moral. Fue ... de las cajeras, un carrito lleno de compra. Poco tiempo después, por esas casualidades de ... ninguna duda en él ni la más remota opción de no querer curarlo. Decía Aristóteles que ...
-
Elementos que integran la responsabilidad civil ex delicto: restitución, reparación e indemnización
... su libre albedrío por elegir una u otra opción. Así, procederá primero la restitución, y en ... unidad en las diferentes operaciones de compra (por las mismas reglas de la oferta y de la ...
-
RENOVABLES U.S.A./States: ideas para una sociedad hipocarbónica y ambientalmente mas justa para las personas vulnerables
... renewable energy funds; incentivos para la compra voluntaria de energía verde, y la compra ... de ejecución hipotecaria, arrendamiento, opción u otra. (d) Preparar y celebrar acuerdos con el ... impuestos a la propiedad personal e inmobiliaria ni a los impuestos locales sobre la renta (cuando ...
-
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... Hospitalarias para hospitales y compra de equipos médicos ... ◾ Créditos ... INMOBILIARIA, S.A ... MANUEL VALVERDE VILLA ...
-
Aspectos internacionales de los contratos de cobertura del riesgo cambiario en los mercados OTC
La crisis económica ha forzado a numerosas empresas, entre ellas, las pymes, a salir al exterior en busca de nuevos mercados. Estas transacciones implican un riesgo de cambio que puede ser cubierto mediante derivados sobre divisas. Estos instrumentos cuando se negocian en los mercados OTC suelen incluirse dentro de un contrato marco, pero implican nuevos riesgos, entre ellos el riesgo legal....
... Por otro lado, el contrato de opción sobre divisas otorga al tenedor el derecho a ... (en función de que sea una opción de compra o de venta) en una fecha específica a un tipo ... o que por su actividad (como la inmobiliaria) tengan una estrecha relación con el sector ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... , se ejercite por el dominus soli la correspondiente elección u opción, y se abone al constructor el valor de lo edificado, plantado o sembrado, ... impedir la entrega material de la finca a quien por título de compra en subasta judicial la ha adquirido» ... En el caso, parece deducirse ... -
Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil
En este trabajo analizaremos la situación legislativa actual de los contratos de colaboración mercantil, abordando hacía dónde deben dirigirse los esfuerzos del legislador para dotar a esta categoría contractual tan ampliamente utilizada en el tráfico mercantil, de los instrumentos jurídicos necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad...
... (seguros, agentes de la propiedad inmobiliaria ... ). Este contrato ha planteado y sigue ... estos contratos no se corresponde con una compra destinada a reventa con ánimo de lucro, ni con ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... crédito a largo plazo, la inversión en compra de tierras, la mejora de equipos y explotaciones ... podía tener un derecho preferente u opción de compra a quedarse con el inmueble ... ‘Sobre la prenda inmobiliaria en el Derecho español medieval’ ... Conferencia ...
-
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... aquel en el que el legislador desechó la opción de mayor gravamen ... (…) La solución ... a cuenta para la construcción y compra de viviendas; doctrina jurisprudencial sobre la ...
-
Evolución del derecho de cosas y sus retos de futuro
El Derecho de cosas, los derechos reales, como parte estática del Derecho civil patrimonial, ha experimentado una evolución desde sus orígenes hasta su configuración actual. De igual forma, hoy en día, debe afrontar el estudio de una serie de cuestiones nuevas que, según cómo se aborden, van a producir cambios en los principios estructurales del Derecho de cosas tal y como se entiende hoy en día.
... ón por la propiedad (sobre todo inmobiliaria), su defensa, y su extensión, ha sido una ... privada, la libertad de empresa y la opción democŕtica. No se incluye entre los derechos ... ́a coḿn para obtener inanciación en la compra de un inmueble situado en otro pás distinto del ... -
Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno solo de los cónyuges sobre ...
-
STS 349/2015, 3 de Junio de 2015
NATURALEZA DE LA COSA JUZGADA. EFICACIA PRECLUSIVA RESOLUCIONES JUDICIALES. Se fijan cuáles son los criterios para determinar la cosa juzgada y la posibilidad de reapertura del proceso según los criterios jurisprudenciales fijados por los tribunales españoles. Especial incidencia en los autos de sobreseimiento. Se desestima recurso de casación.
... domicilio y estando interesada en la compra de un inmueble en la zona centro de la ciudad de ... suficientes para considerar que la opción del Tribunal de instancia es asumible y puede ser ...