opcion de compra inmobiliaria
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Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... ÓN EN UN TRIBUTO SOBRE LA RIQUEZA INMOBILIARIA 3. EL GRAVAMEN DE PLUSVALÍAS FICTICIAS Y EL ... diferencia entre unos precios de venta y compra, sino que trata de gravar el incremento de valor ... En el IIVTNU no hay opción" alguna, los preceptos que permiten la determinaci\xC3" ... -
Introducción
... la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda exigir la ... En este último supuesto la única opción es ... Tributación de las cláusulas ... Patrimoniales satisfecho con la compra ... Respeto del vendedor cumplidor sería ...
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El arrendador de carácter público
... vivienda social y la crisis inmobiliaria, en un contexto más amplio de crisis económica ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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STS 839/2010, 17 de Diciembre de 2010
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. En ningún caso esta Sala podría revisar la interpretación del contrato litigioso por el tribunal sentenciador desde el momento en que se corresponde con la literalidad de lo pactado corroborada por los actos de las partes, respecto de los cuales no cabe olvidar la condición de profesionales de la gestión inmobiliaria que tenían tanto las dos personas naturales en...
... Oviedo, sobre cumplimiento de contrato de opción de compra. Han sido parte recurrida los ... sociedad, dedicada a la gestión inmobiliaria y única beneficiara de la opción según el ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ... que el presupuesto que justifica la opción prevista en el artículo 87.6 LC es la existencia ... (la que se conceptúa como la opción de compra) no es diferente a las anteriores, el comprador ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... ón y entre otras cosas, la burbuja inmobiliaria española ... Por tanto, desde la ... obtienen una financiación por su compra ... El Plan 1996-1999 , regulado por el ... o destinadas al alquiler, también con opción de compra, y la promoción de alojamientos para ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria estimándose como actos de disposición y siendo ... tiempo y los pactados con cláusula de opción de compra. Así la STS de 14 de noviembre de 2000 ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... ˚exión respecto de la contratación inmobiliaria. Es por ello, que deviene preciso, con ... tanto, sea oneroso, pensemos en caso de compra de viviendas para inversión. Tanto la ... importes cobrados; h) cuando proceda, la opción del deudor de poder dar en pago el inmueble ...
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Algunas reflexiones y propuestas sobre el impuesto sobre el patrimonio y su base imponible
Tras un breve análisis de la conveniencia del mantenimiento o supresión del Impuesto sobre el Patrimonio en el sistema tributario español, se formulan diversas propuestas en relación con la base imponible basadas en el valor real de los distintos elementos patrimoniales y regulando presunciones iris tantum de valor real para aquellos que más frecuentemente conforman el patrimonio de las personas...
... igualmente, en mi opinión, esta opción legislativa por la notable litigiosidad que ... inflación reducida ya que el precio de compra o el valor declarado o comprobado con ocasión de ... de la riqueza mobiliaria frente a la inmobiliaria" debido a los diferentes métodos de valoración (\xE2" ... -
Emergencia del paradigma biotecnológico: Las soluciones y las insatisfacciones de las ciencias de la vida
... que la biotecnología siguiera siendo una opción para los Estados miembros ... Siendo la ... ón científica biotecnológica como es la compra" pública de tecnología innovadora de biotecnolog\xC3" ... … El bluff de la burbuja inmobiliaria atrajo a los fondos de inversión a este sector, ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... , como conditio sine qua non , la opción de que esta prestase sus servicios profesionales, ... , así como a la posibilidad de resolver la compra y venta de participaciones, en caso de ... ón por impago de la compraventa inmobiliaria , Cedecs ... MORENO CATENA, V. M. (2017) ... -
Sentencias
... El 1 de octubre, se formalizó la compra para cada uno de 60.000 euros en participaciones ... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso ... bien mediante el ejercicio del derecho de opción por un precio residual, sobre el de la ...
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Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones 2 , opciones arrendaticias, ... instrumentos más idóneos en el campo de la contratación inmobiliaria y bursátil ... Pues bien, este profuso manejo de la opción explica la ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Régimen de la reserva de dominio inmobiliaria. 7.1 Ámbito de aplicación. 7.2 Eficacia inter ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... En este caso de opción por el no cumplimiento contractual, ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... reales de garantía": hipoteca inmobiliaria, prenda ordinaria, hipoteca mobiliaria y prenda ... utilización fraudulenta del derecho de opción o de la promesa de venta, entre otros mecanismos ... En especial, la opción de compra ... Derecho subjetivo de carácter ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ello debe impulsarse la actividad inmobiliaria desde una visión global del ser humano y sus ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía ... ”” ... Y, yo añadiría como otra opción añadida a la modificación del concepto y la ...
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Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... -nativo, no implicando el error en la opción, dejación o inactividad que fundamente la ... de IVA en una adquisición inmobiliaria por resultar sujeta la operación a TPO, señaló ... analizaba el supuesto relativo a la compra a particulares de objetos de oro, plata, platino ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... ñía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque con “olvido” de la ... lo largo de su tramitación, no cabe otra opción que comenzar por justiicar el espíritu y la ... ón preferente en tal caso (opción de compra, tanteo o retracto) 153 ... Como puede, en ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... En ninguno de los dos casos apuntados la opción ejercida ... 264 Revista Crítica de Derecho ... (2006). La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso ... Pamplona: Thomson Reuters ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
STS, 21 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. El razonamiento de la recurrente es que si en el supuesto de entidades inmobiliarias no se aplica la excepción a la exención porque no existe riesgo de elusión, debe aplicarse la misma regla en aquellos otros supuestos en que no se acredite la existencia de una operativa de fraude a la ley o elusión tributaria,
... en el expediente copia de uno privado de compra-venta de fecha 26 de diciembre de 1.996. en ... de construcción o promoción inmobiliaria, supuesto en el que no se encontraba MADERAS ... artículo 108.2 de la ley 24/1988 no da opción alguna a la posibilidad de valorar la ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... a la naturaleza mobiliaria o inmobiliaria de los bienes al existir modernamente bienes ... acto previo voluntario pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, ... , como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... con acierto se trata simplemente de una opción ejercida dentro de su derecho a decidir la ... a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere ... creer que los CDs que se entregaban con la compra de cierta cantidad de productos contenían ...