opcion de compra inmobiliaria
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Sentencias
... vicio del consentimiento, de la orden de compra de veinte bonos de Lehman Brothers, que habían ... desarrollaba actividad comercial inmobiliaria habitualmente ni se había producido un ... , que ostenta el dominio y una opción de compra sobre un determinado terreno, y ofrece ...
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La anotación preventiva
... o consecuencia del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y ... una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ que “este artículo admite ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Registro de la Propiedad
... mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... -
Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... De tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde ... La segunda opción interpretativa ampliaba extraordinariamente (por ... en cualquier operación financiera o inmobiliaria" (art.2.i.ñ Ley 10/2010). No se trata ahora del ... -
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3" ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... de las viviendas en promoción inmobiliaria ... Pero es que además, en este caso, resulta ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... á a valorar estos extremos ni se dará opción a los interesados de que puedan alegar algo al ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ... por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... ámbito de la denominada actividad inmobiliaria de inversión », consideró que el contrato ... , en el que solo se establecía la opción del comprador a subrogarse en el préstamo ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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El arrendatario de vivienda protegida
... privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido ... la explosión 521 de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... IP, el porcentaje estipulado según la opción elegida ... Nos resta por aludir, siquiera ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ... de ciertos bienes de naturaleza inmobiliaria o inanciera. El Centro Directivo declara que no ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... en participación, la empresa inmobiliaria gestiona la compra del inmueble, su ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En ... , justificando, en cierta medida la opción del Reglamento Europeo, diciendo «Por otro lado, ... -
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, ... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ... a soportar una afección real inmobiliaria, en lugar de la consignación, que le pone ... -
El Decreto-Ley 12/2012 y el nuevo tratamiento de los gastos financieros. La posterior recepción por la Ley 27/2014, del Impuesto sobre Sociedades
... intereses que hay que satisfacer por la compra de acciones o participaciones no admite ... general, se trate de una economía de opción. Lo cual no deja de ser sorprendente, ya que las ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración ... compra y compra, como medio de recuperación económica ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... Nótese, que la primera opción encierra una liberalización absoluta de la ...