opcion de compra inmobiliaria
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¿Hacia un Registro Europeo de la Propiedad? La lucha contra el blanqueo de capitales: análisis de la situación vigente y de la propuesta de V Directiva anti-blanqueo desde el punto de vista registral
La lucha contra el blanqueo de capitales y la evasión fiscal está centrando el interés de las instituciones de la Unión Europea, con la propuesta de modificación de la Directiva (UE) 2015/849. La que será la V Directiva anti-blanqueo persigue la máxima transparencia posible en las transacciones financieras, lo que comprende tanto la procedencia de los fondos como la determinación de la identidad...
... por diferentes agentes, pero también a la compra de instrumentos financieros y de pago (cheques de ... 3. En general la actividad inmobiliaria, en cuanto a transformación urbana del suelo, va ... Si la Directiva hubiera tomado la segunda opción, encontraríamos que la recogida y difusión de ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... fijación de un precio simbólico por la compra de un terreno, así como la extensión del plazo ... a otras compañías de inversión inmobiliaria. A partir de los años noventa, este modelo eleva ...
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Similitudes y diferencias con otros productos crediticios
... de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ... que no se establezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario ni en ... ón a un calendario preestablecido sin opción alguna a su reutilización; la mayoría de las ...
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Tributario
... en el sector de la promoción inmobiliaria, idea a la que el otro accionista se opone por ... Opción tributaria ... Resolución de 4 de abril de ... terminados, procesado de órdenes de compra y gestión de reclamaciones. En base a ello, la ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... [tengan o no una garantía real inmobiliaria accesoria] cuya finalidad sea adquirir o ... , cuando proceda, deberá mencionarse la opción del deudor de poder verificar una dación en pago ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de la vendedora para el caso de impago (opción entre resolver con pérdida de lo ya pagado, o ... rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el arrendatario quiso ... ón de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en las dii cultades de obtención de i ... -
STS 689/2013, 12 de Noviembre de 2013
RECURSO POR FALTA DE EXHAUSTIVIDAD DE SENTENCIA. LEGITIMADO. La parte recurrente no está legitimada para formular recurso por falta de exhaustividad de la sentencia por no afectar a una pretensión propia, ya que sólo está legitimada para denunciar la incongruencia la parte a quien no se le hubiere resuelto una cuestión oportunamente propuesta.
... que los actores son los dueños por compra a la mercantil Construcciones Porsellanes, S.A ... SA un documento privado denominado de "opción de compra" sobre la parcela nº NUM001 , de 800 ... Don Calixto , agente de la propiedad inmobiliaria, es de 372.113,50 euros. Y la existencia de esa ... -
STS 251/2015, 5 de Mayo de 2015
RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN. CONDICIÓN DE PROMOTOR. La prestación de servicios de asesoramiento y redacción contrato de ejecución de obras, así como de resolución de incidencias y seguimiento del contrato, no supone la asunción de la condición de promotor. Se estima el recurso de casación.
... a un profesional de la promoción inmobiliaria, limitándose a aprobar en junta las decisiones ... , que ostenta el dominio o una opción de compra sobre un determinado terreno y ofrece y ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... comprador pague inicialmente el precio de compra a la cuenta de un depositario, generalmente de un ... el que se otorgaba a Mirror Group una opción, que debía ejercitarse en un plazo de seis ...
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Derecho al olvido digital (I)
... trabajar durante dos años en una Inmobiliaria, decide invertir en la compra de un local en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Sentencias
... a una entidad mercantil para financiar la compra y puesta en funcionamiento de una instalación ... desvincularse del contrato, pues la opción que le concede el artículo 3 de dicha ley ... Lo cierto es que se reclama a la inmobiliaria demandada por ser quien incorporó a su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... préstamo para financiar la adquisición o compra de la misma así como su puesta en funcionamiento ... todo de salvaguardia concursal, es una opción legislativa, impuesta o no, pero en cierto modo ... de 1984 y 1985 y una hipoteca inmobiliaria con extensión a frutos. Lo mismo sucede en ... -
Cláusula de intereses moratorios
... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre situado en el ... pues cualquier otra opción consistente en moderarlo o reducirlo, hubiese ... En primer lugar, en cuanto a la cesión y compra de créditos ... 469 ATS de 22 de febrero de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... ón global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de compra de ... sino que además debe existir siempre una opción de compra. No solo por definición son distintas ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... artículo 85 LIRPF imputa una renta inmobiliaria por los inmuebles que no generen rendimientos del ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... del vendedor en la compraventa inmobiliaria ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ... no se decantara por la llamada opción “autonomista”, que habría significado ...
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Derecho Civil
... a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que tenga la ... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ...
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Los juristas y la libertad de testar
... compra, el totalitarismo de Estado y el poder de los ... la naturaleza del patrimonio era inmobiliaria rústica, hoy inmobiliaria urbana y mobiliaria ... legitimarias fijas y para rechazar la opción de sustituir la legítima por el derecho a ...
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Sujetos activos y pasivos
... ellos en relación con las posiciones de compra y venta existentes en cada momento y en relación ... como son los fondos de inversión inmobiliaria (FII) que cuando revisten forma societaria se ... En el contrato de “opción” el objeto de estos contratos, no es un activo ...
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Dinámica de la relación
... acción de nulidad del matrimonio, o la opción por determinada vecindad civil por el tutor (art ... intervención de agente de propiedad inmobiliaria o empresa especializada en el ramo. Si bien, en ...
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STS, 20 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. NEGOCIO SIMULADO. INCONGRUENCIA OMISIVA. Si la actuación inspectora objeto de revisión jurisdiccional tuvo como objeto un sujeto pasivo (la sociedad recurrente) y un tributo (el Impuesto sobre Sociedades), no pueden plantearse en sede procesal cuestiones que afectan a personas físicas (los accionistas) y diferentes tributos (el IRPF), pues ello constituye una evidente...
... en 2000, que adquiere el 95,78 % de Inmobiliaria Marrero S.A., 12 días después de su ... de la actividad agrícola, pero sí por la compra de Inmobiliaria Marrero S.A., no figurando ... TERCERO.- Lógicamente la economía de opción implica la existencia de negocios o figuras ... -
Peritación social del acoso moral
... · En la segunda fase tiene lugar la compra de las viviendas a bajo precio por parte de los ... Esta situación, de especulación inmobiliaria, se ha agudizado día a día por el incremento ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo indiferente el procedimiento a través ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...